摘要为稳定房价,消除房地产市场中的不良现象,中央出台了一系列房地产调控政策。因此,作为政策执行者的地方政府在房地产市场发展中的行为显得非常关键。现有研究关于我国房地产市场发展中地方政府的行为表现存在两种不同的看法。那么,地方政府在房地产...
我国房地产调控的效果一直不尽如人意,房价几乎单边上涨,似乎越调控,房价越高。我们认为,其中主要原因之一就是没有将房地产供给调控与需求调控并重。今年10月,国内多个房价上涨较快的热点城市再次推出了房地产调控政策。从密集的调控政策可以感受到大家...
引言中国从2003年开始对房地产行业先后进行了32次调控,但房价越调越涨,十年间上海房价涨幅达到500%,北京365%,广州261%,深圳233%[1].2013年国五条出台不到一月,房价和成交量又加速暴涨,京沪深二手房价同比上涨36%、27%、21%,交易量上涨260%、18...
不考虑新购置土地的情况下,未来我国人口结构变化将导致房地产市场消费需求见顶回落,随着房价的滞涨甚至回落,房地产投资需求减少。未来5年,房地产市场供给依然较高,房地产市场总体处于供过于求状态,加上货币信贷增速放缓,宽松流动性的货币环境难以再现...
近年来,在大数据应用的宏观背景与国家房地产政策改革稳步推进的形势下,中国城市房地产市场发展趋势引起学者与社会产生越来越高的关注度。如何结合互联网大数据的力量来实现研究中国城市房地产市场发展现状,成为十分具有理论与现实意义的问题。本文以桂林...
房地产在国民经济中占据着举足轻重的地位,也关系着民生,是社会所广泛关注的。房地产市场监测分析作为一种监测现状和分析预测的功能,在房地产市场的健康稳定发展过程中有着十分重要的作用。一方面是通过数据准确分析市场运行情况,发现问题和异常变化,提...
目前中国经济走入新常态.无论是主动还是被迫,之前中国经济粗放发展,高速运行,GDP压倒一切的中国式奇迹增长已经难以为继。经济发展到一定规模必将遭遇瓶颈,单纯靠原有经济业态规模扩大不再现实,同时因为人口红利丧失,人的需求消费都有边界,所以需要创...
目前房地产市场的整体形势呈现末端好,前端难特征。末端指商品房销售,今年表现比较好,1~8月份全国商品房销售面积同比增长了7.2%,销售额同比增长了13%.前端指房地产企业的开发活动,表现非常困难,今年出现了房地产市场史以来第一次同时购地、地价款、新开...
目前中国经济走入新常态.无论是主动还是被迫,之前中国经济粗放发展,高速运行,GDP压倒一切的中国式奇迹增长已经难以为继。经济发展到一定规模必将遭遇瓶颈,单纯靠原有经济业态规模扩大不再现实,同时因为人口红利丧失,人的需求消费都有边界,所以需要创...
3.3中央从紧调控--房地产市场两重天时期(2010-2014)3.3.1中央从紧的房地产宏观调控政策3.3.1.1中央政策主要目标:抑制房地产市场过热、规范房地产市场金融危机后,我国出台了系列政策以促进住房消费和投资,房地产市场得以回升。随着房地产市场回升...