房地产估价论文研究分析范文10篇之第九篇：房地产发展过程中应用大数据技术的问题及对策
摘要：经济的发展促进了我国的房地产转型，为此，应该重点研究先进和适合的工具，以促进估价机构的健康发展。大数据时代的到来不仅促进了科学技术的发展，同时也在一定程度上促进了我国房地产估价机构的进步。然而，在房地产发展过程中应用大数据技术也存在一定的问题，文章针对这些问题进行了分析，同时提出了促进房地产估价机构向着更好的方向发展的措施。
关键词：大数据; 房地产估价机构; 数据库;
1 研究背景
经济的发展和科学技术的进步促进了大数据时代的到来，我国传统的房地产估价业务为主的机构存在一定的不足之处，即发展空间小、竞争力弱等。这些问题的出现要求房地产事业必须提高自身的能力，积极利用大数据在房地产发展中的应用。房地产估价利用大数据技术不仅能够提高房地产估价的水平，还能够促进房地产事业数据的信息化发展。此外，在房地产中应用大数据技术还能拓展业务空间、不断挖掘数据的潜在价值，为相关的产业提供准确的信息，同时带动数据产业的发展。随着大数据时代的到来，各个估价机构也认识到收集数据的重要性。因为传统的数据收集和采集形式不能满足市场变化的需求，所以一些估价机构尝试利用大数据来满足市场的需求，而且效果明显。
2 大数据对房地产估价机构的影响
2.1 对估价业务的影响
大数据对估价机构业务的影响主要体现在对业务的拓展和对传统业务的改进等方面。首先，一些估价机构为了促进自身的发展，已经由传统的抵押贷款评估业务向着房地产咨询业务的方向发展。为了促进房地产咨询业务的顺利开展，应该重视将业务和信息化数据处理相结合，大数据的出现使这种变化成为可能。大数据挖掘技术的改进和成熟促进了房地产产品的特色分化，在完成评估之后有大量的数据信息能够被利用。可以说，大数据的出现改变了传统的业务向着高端业务转变，产品的附加值不断地提高。其次，影响房地产的因素有多种，如果没有现代化数据信息分析手段将很难发展估价的规律性，原因在于传统的估价技术很容易出现很强的主观性，尤其是修正数据的主观性非常强。
2.2 对房地产估价人员的影响
为了促进房地产估价业务的发展，应该紧跟时代的变化，不断适应市场发展的需求。首先，相关的估价技术人员应该提高自身的综合素质和创新能力。新的估价业务不仅需要有较强的理论知识，同时还应该有相关方面的实践知识。其次，新业务的出现也将影响人才机构的变化，在大数据的背景下，大数据技术人员必不可少，同时为了更好地分析和管理大量的数据，专业的技术人员必不可少。
2.3 对房地产估价机构发展模式的影响
在大数据时代的背景下，完整产业发展链很重要，不能仅仅依靠几家估价机构。首先，采集数据存在一定的障碍。其次，仅仅依靠几家进行数据的采集和处理比较困难，同时也不能形成一套完整的应用体系，在发展的过程中存在一定的风险。最后，大数据的发展还应该不断满足市场发展的需求。因此，重视各个估价机构之间的联系非常重要。
3 推动估价机构适应大数据时代发展的建议
3.1 建立房地产估价机构的联合数据库
大数时代的到来在一定程度上解决了数据收集困难的问题，同时各个估价机构能够建立联合的数据库实现对房地产资源信息的共享。现阶段，估价机构面临的主要问题是对大量数据如何处理。大量的数据需要经过科学的筛选之后才能使用。此外，随着云技术的发展和数据库的建设，科学地利用新数据是重要的问题。可以说，数据库的建立为房地产估价业务的发展起着重要的作用。对房地产估价业务进行深度的数据挖掘，对于促进房地产事业地方发展具有重要的意义。
3.2 完善多元发展人才结构
人才的建设对房地产估价事业的发展具有重要的意义，在具体估价业务发展的过程中，专业的综合性技术人才才能真正了解房地产事业的发展，同时通过对数据的分析得出有价值的信息。因此，各个估价机构应该充分认识到人才的重要性，重视对人才的培养和制定具体的人才培养计划。此外，还应该重视对一些人员的继续教育，通过进修和出国进修的方式提高技术人员的专业素质，提高了解房地产信息知识的能力。更为重要的是对新人的培养，不断提高技术人员的专业精神、创新能力和工作精神，积极鼓励新人向着先进学习。重视提高估价技术人员的法律意识，为提高房地产估价业务整体实力奠定基础。
3.3 政府和机构共同促进数据库的建设
政府的支持对房地产估价业务的建设非常重要，只有政府和机构共同努力促进数据库的建设，才能为数据库的发展和估价业务提供稳定的发展空间。此外，政府应该促进房地产估价业务的改革和创新，重视解决房地产业务发展过程中存在的问题，在重要的发展环节和领域进行突破。例如，建立更多的创新政策鼓励房地产估价业务的发展，建立和健全房地产估价业务相关产业的发展。重视管理和营销方面的创新。此外，估价机构应该从以下方面提高自身的发展。首先，各机构应该积极地转变对大数据思想的认识，重视对数据和技术的应用，在大数据时代的背景下建立估价数据库和创新业务分享机制。其次，各估价机构应该重视合作和互动，形成资源、人才等方面的合作，在新的发展领域实现更强的凝聚力。最后，在建立数据库之前应该考虑收支平衡的问题。为此，应该充分发挥整体行业发展的优势，重视整合资源、合作分工，形成共享的机制。可以说，大数据时代到来之后，房地产估价业务发展的过程中应该重视各个机构之间的分工与合作，实现估价机构之间的共赢。
参考文献
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