工程管理论文

您当前的位置:学术堂 > 管理学论文 > 工程管理论文 >

有关建筑工程造价管理论文参考(5)

来源:未知 作者:学术堂
发布于:2016-12-19 共13930字
第五篇关于建筑工程造价管理论文:

《建筑工程项目实施阶段的造价控制探析》

  摘 要:造价控制是提高建筑工程建设综合效益的重要措施,工作开展是否合理有效,一直都是企业重点研究内容。近年来建筑行业发展迅速,建筑企业需要面临更大的市场竞争压力,想要提高自身竞争优势,除了要保证工程建设质量外,还需要提高造价控制效果。文章分析建筑工程项目实施阶段造价控制现存问题,采取针对性的措施进行处理优化,确保可以充分发挥造价控制具有的作用。

  关键词:建筑工程;实施阶段;造价控制

  研究建筑工程项目造价控制,是提高企业自身竞争力的有效措施。虽然造价控制管理理念不断更新,且有更多方法手段被应用到实际管理中,但是就建筑工程项目实施阶段造价控制现状来看,依然存在较多的问题,并不能达到预期的效果。因此,必须重点分析各类问题采取措施进行优化,基于造价控制要点与要求,通过有效实施充分发挥其所具有的作用。

  1、实施阶段造价控制分析

  建筑工程作为城市建设重要项目,近年来数量不断增加,且工程规模也逐渐扩大,使其建设工期更长,所需各项资源也就更多。面对越来越大的行业压力,建筑企业想要有效提高自身竞争实力,除了要控制好工程建设质量外,还需要重视造价控制管理,对实现工程利润最大化具有重要意义。企业需要从实际出发,总结以往相关管理经验,编制合理的管理方案,有重点的采取措施对现存问题进行分析处理,提高造价控制有效性。在建筑工程实施阶段进行造价控制,不仅仅是要将建设成本控制在预算范围内,同时还需要避免资源浪费情况的发生,在保证施工质量的同时,达到节能减排的目的,提高工程建设综合效益。

  2、现存问题

  2.1、计价方式不合理

  基于建筑行业发展迅速背景,需要根据市场需求来对计价方式进行调整,以求可以更好的适应市场变化趋势。传统的定额计价方式已经逐渐不能满足行业发展需求,对于毅然选择此种方法的项目,容易出现实施阶段造价达不到项目计价要求的情况,不能保证供求关系的统一性,进而达不到建筑行业发展要求,企业自身竞争力下降[1]。另外,目前应用的还有工程量清单计价方法,需要施工单位进行自主报价,与定额计价方式相比,此种计价方法更接近于市场价格。

  2.2、评价基数不准确

  工程造价控制一直都是企业重点研究的内容,为提高工程建设经济效益的重要措施。投标报价是建筑工程评标重要方式,这样就决定了评标价与评价基数确定合理性的重要性。一般情况下,建筑企业工程项目实施阶段的造价控制,选择用截尾平均法和最低价中标法两种,但是在实际应用中存在很多问题,评标技术性比较低,确定的评价技术并不合理,需要将其作为重点内容进行分析[2]。

  2.3、定额项目不合理

  选择工程量清单模式进行项目招标时,大部分建筑企业仅仅对清单列项进行粗略划分,定额项目划分复杂程度高,不能完全满足工程量清单以及投标报价编制要求,而出现脱离定额问题。因此,在建筑项目实施阶段进行造价控制作业时,必须要提前做好定额项目管理,解决计算规则统一问题。

  3、优化措施

  3.1、投标阶段控制优化

  作为建筑项目初始阶段,对其进行有效的造价控制,对整个项目造价管理效果具有关键性影响。需要提高评标方法的科学性,对以往追求低报价的方法进行调整,将提高工程建设综合效果作为核心,对投标单位综合实力进行分析,审查其是否具有专业资质,保证其具有承建项目的实力。对选标过程进行有效管理,来为后期造价控制工作的有效实施提供良好保障。并且,在确定中标单位后,还需要及时完善各造价条款,明确各阶段造价控制指标,减少失控情况的发生[3]。另外,为提高工程造价各条款设计的合理性,可以聘请专业造价工程师和律师分析拟定的所有造价条件,有效规避工程建设过程中存在的风险。

  3.2、设计阶段控制优化

  设计阶段为建筑项目造价控制的要点,往往设计阶段决定了整个工程 80%的造价,如果设计不合理,将会在根本上对后期建设过程产生影响,造成成本增加,最终造价超出预算。因此,必须要重视设计阶段对造价的控制,提高施工图纸的合理性。影响设计阶段造价控制效果的主要因素,为各设计相关部门设计概算是否合理,即设计人员总结以往经验和分析工程建设需求,对整个项目从立项到交付整个工程大概需要耗费的费用。为保证计算结果的有效性,需要提前列出各分项名称,并完成各分项概算定额单价计算,即:概算定额单价= 概算定额机械台班使用费 + 概算定额人工费 + 概算定额材料费。

  3.3、施工阶段控制优化

  建筑工程施工建设涉及到的专业比较多,不同专业间相互交叉,不仅施工难度高,更容易受外界各因素干扰而出现成本增加问题,必须要采取有效措施进行管理。①材料管理。工程建设所需材料种类多、数量大,不同型号、种类、规格材料成本差异比较大,在选择时不能出现为降低成本而选择质量低劣材料情况,同时在保证材料达到施工要求基础上,将成本控制在合理范围内;②工程量管理。工程量是影响造价控制效果的根本性原因,在施工过程中要尽量避免出现变更现象,对各分项工程量进行详细记录,严格审核施工状况,对于需要进行变更的部分,需要提交申请,经过现场审查批准后,才可施工,并做好签证管理,作为造价控制的依据。

  3.4、竣工阶段控制优化

  竣工结算为建筑工程建设的最后一个环节,此阶段采取措施对造价进行控制时,需要按照要求对竣工结算资金进行审计,确保结算的准确性。以合同条款为依据,对符合合同内容的部分,按照规定核算方法和计价金额进行结算,减少错误问题的发生。其中,要重视隐蔽工程量的计算,做好隐蔽验收记录的分析,保证隐蔽工程手续完整度和签证准确性。

  4、结束语

  对建筑工程项目实施阶段造价控制工作进行分析,需要确定造价控制的重要性,且对现存问题进行分析,确定其发生原因,基于建筑工程建设特点和要求,编制合理的管理方案,选择科学有效的手段,对每个阶段进行有效的造价控制,将成本控制在预算范围内,提高工程建设综合效益。

  参考文献:
  [1] 赵志军 . 建筑工程项目实施阶段造价控制研究 [D]. 浙江大学 ,2015.
  [2] 陈冬丽 . 房地产项目实施阶段造价控制研究[D]. 西南大学 ,2011.

作者单位:
相关内容推荐
相关标签:工程造价管理论文
返回:工程管理论文