有关建筑工程造价管理论文参考(5)

《建筑工程项目实施阶段的造价控制探析》

　　摘 要：造价控制是提高建筑工程建设综合效益的重要措施，工作开展是否合理有效，一直都是企业重点研究内容。近年来建筑行业发展迅速，建筑企业需要面临更大的市场竞争压力，想要提高自身竞争优势，除了要保证工程建设质量外，还需要提高造价控制效果。文章分析建筑工程项目实施阶段造价控制现存问题，采取针对性的措施进行处理优化，确保可以充分发挥造价控制具有的作用。

　　关键词：建筑工程；实施阶段；造价控制

　　研究建筑工程项目造价控制，是提高企业自身竞争力的有效措施。虽然造价控制管理理念不断更新，且有更多方法手段被应用到实际管理中，但是就建筑工程项目实施阶段造价控制现状来看，依然存在较多的问题，并不能达到预期的效果。因此，必须重点分析各类问题采取措施进行优化，基于造价控制要点与要求，通过有效实施充分发挥其所具有的作用。

　　1、实施阶段造价控制分析

　　建筑工程作为城市建设重要项目，近年来数量不断增加，且工程规模也逐渐扩大，使其建设工期更长，所需各项资源也就更多。面对越来越大的行业压力，建筑企业想要有效提高自身竞争实力，除了要控制好工程建设质量外，还需要重视造价控制管理，对实现工程利润最大化具有重要意义。企业需要从实际出发，总结以往相关管理经验，编制合理的管理方案，有重点的采取措施对现存问题进行分析处理，提高造价控制有效性。在建筑工程实施阶段进行造价控制，不仅仅是要将建设成本控制在预算范围内，同时还需要避免资源浪费情况的发生，在保证施工质量的同时，达到节能减排的目的，提高工程建设综合效益。

　　2、现存问题

　　2.1、计价方式不合理

　　基于建筑行业发展迅速背景，需要根据市场需求来对计价方式进行调整，以求可以更好的适应市场变化趋势。传统的定额计价方式已经逐渐不能满足行业发展需求，对于毅然选择此种方法的项目，容易出现实施阶段造价达不到项目计价要求的情况，不能保证供求关系的统一性，进而达不到建筑行业发展要求，企业自身竞争力下降[1]。另外，目前应用的还有工程量清单计价方法，需要施工单位进行自主报价，与定额计价方式相比，此种计价方法更接近于市场价格。

　　2.2、评价基数不准确

　　工程造价控制一直都是企业重点研究的内容，为提高工程建设经济效益的重要措施。投标报价是建筑工程评标重要方式，这样就决定了评标价与评价基数确定合理性的重要性。一般情况下，建筑企业工程项目实施阶段的造价控制，选择用截尾平均法和最低价中标法两种，但是在实际应用中存在很多问题，评标技术性比较低，确定的评价技术并不合理，需要将其作为重点内容进行分析[2]。

　　2.3、定额项目不合理

　　选择工程量清单模式进行项目招标时，大部分建筑企业仅仅对清单列项进行粗略划分，定额项目划分复杂程度高，不能完全满足工程量清单以及投标报价编制要求，而出现脱离定额问题。因此，在建筑项目实施阶段进行造价控制作业时，必须要提前做好定额项目管理，解决计算规则统一问题。

　　3、优化措施

　　3.1、投标阶段控制优化

　　作为建筑项目初始阶段，对其进行有效的造价控制，对整个项目造价管理效果具有关键性影响。需要提高评标方法的科学性，对以往追求低报价的方法进行调整，将提高工程建设综合效果作为核心，对投标单位综合实力进行分析，审查其是否具有专业资质，保证其具有承建项目的实力。对选标过程进行有效管理，来为后期造价控制工作的有效实施提供良好保障。并且，在确定中标单位后，还需要及时完善各造价条款，明确各阶段造价控制指标，减少失控情况的发生[3]。另外，为提高工程造价各条款设计的合理性，可以聘请专业造价工程师和律师分析拟定的所有造价条件，有效规避工程建设过程中存在的风险。

　　3.2、设计阶段控制优化

　　设计阶段为建筑项目造价控制的要点，往往设计阶段决定了整个工程 80%的造价，如果设计不合理，将会在根本上对后期建设过程产生影响，造成成本增加，最终造价超出预算。因此，必须要重视设计阶段对造价的控制，提高施工图纸的合理性。影响设计阶段造价控制效果的主要因素，为各设计相关部门设计概算是否合理，即设计人员总结以往经验和分析工程建设需求，对整个项目从立项到交付整个工程大概需要耗费的费用。为保证计算结果的有效性，需要提前列出各分项名称，并完成各分项概算定额单价计算，即：概算定额单价= 概算定额机械台班使用费 + 概算定额人工费 + 概算定额材料费。

　　3.3、施工阶段控制优化

　　建筑工程施工建设涉及到的专业比较多，不同专业间相互交叉，不仅施工难度高，更容易受外界各因素干扰而出现成本增加问题，必须要采取有效措施进行管理。①材料管理。工程建设所需材料种类多、数量大，不同型号、种类、规格材料成本差异比较大，在选择时不能出现为降低成本而选择质量低劣材料情况，同时在保证材料达到施工要求基础上，将成本控制在合理范围内；②工程量管理。工程量是影响造价控制效果的根本性原因，在施工过程中要尽量避免出现变更现象，对各分项工程量进行详细记录，严格审核施工状况，对于需要进行变更的部分，需要提交申请，经过现场审查批准后，才可施工，并做好签证管理，作为造价控制的依据。

　　3.4、竣工阶段控制优化

　　竣工结算为建筑工程建设的最后一个环节，此阶段采取措施对造价进行控制时，需要按照要求对竣工结算资金进行审计，确保结算的准确性。以合同条款为依据，对符合合同内容的部分，按照规定核算方法和计价金额进行结算，减少错误问题的发生。其中，要重视隐蔽工程量的计算，做好隐蔽验收记录的分析，保证隐蔽工程手续完整度和签证准确性。

　　4、结束语

　　对建筑工程项目实施阶段造价控制工作进行分析，需要确定造价控制的重要性，且对现存问题进行分析，确定其发生原因，基于建筑工程建设特点和要求，编制合理的管理方案，选择科学有效的手段，对每个阶段进行有效的造价控制，将成本控制在预算范围内，提高工程建设综合效益。

　　参考文献：
　　[1] 赵志军 . 建筑工程项目实施阶段造价控制研究 [D]. 浙江大学 ,2015.
　　[2] 陈冬丽 . 房地产项目实施阶段造价控制研究[D]. 西南大学 ,2011.