建设工程合同在履约中常见的纠纷及化解

　　合同是甲乙双方权利和义务的责任的确定对合同双方当事人有法律约束力和执行力。可是在合同确定之后会因为环境的改变、资金的短缺、社会的不稳定、人员的素质而产生和合同约定的条款相违背导致双方的纠纷。有时合同的双方会因为对合同内容的理解发生分歧不能很好的履行合同而产生纠纷特别是建设工程合同,它所涉及的方面比较多合同的条款内容不能特别详细这就引发了合同双方的矛盾和纠纷需要对之妥善和合理的处理。我们要一方面制定比较科学的合同内容,并规定当出现纠纷时采取的解决办法,同时另一方面要让合同双方本着公平互利、诚实守信、互敬互让的原则配合工作人员积极磋商达成一个比较完美的共识。

　　1建设工程合同在履约中常见的纠纷

　　因为每一个建筑工程涉及的方面特别多所以建设工程合同具有复杂性以及综合性。它包括在工程开工前的勘察规划,设计建设中人员的配备建筑材料的采购机械设备以及电气的管理工程施工进度的控制工程整体质量的高低建设工程竣工后整体工程的验收出现损坏和质量问题的维修等等。这些特性决定了当事人双方在履行建设工程合同的过程中难免会遇到大大小小的纠纷规对这些纠纷进行统计归类庄要有以下几个方面。

　　(一)工程材料

　　因为事先没有在建设工程合同中规定使用的工程材料或者是没有在建设工程合同中在工程材料这一项上达成一致往往会发生纠纷严重的会使整个建筑工程停止施工甚至是让已经完工的建筑工程重新施工更换工程材料。

　　(二)工程质量

　　工程质量这个概念比较模糊在合同中不好约定,虽然有施工要求、技术规范、设计图纸、质量验收、合同条款等对建筑工程的质量进行了约定但是制定的这些约定没有具体明确的界定所以建设工程合同双方因为切入的角度不同,或者是看问题的方式不一样经常会造成纠纷。

　　(三)工程延误

　　建筑工程本身就是一项工期长施工难度大的工作并且受周围环境的影响很大,比如下雨天就无法进行建筑工程施工。所以工程延误时常在建筑工程合同中发生因为合同上不可能把所有的情况都列举到,所以合同双方会对延误的责任,对整个建筑工程形成的损失大小善后处理解决方法上经常产生纠纷。

　　(四)合同内容的解释

　　因为建筑工程合同的双方当事人会根据自己的利益、立场、认知水平等原因对建筑工程合同的一些条款项目存在不一样的理解和认知基于此双方经常会发生纠纷。同时又因为建筑工程合同中的某些条款对双方的权利以及责任规定的不是特别规范和严谨使得合同双方在履行建筑工程合同的过程之中形成了严重的分歧以及争执。

　　(五)工程检验

　　建筑工程在竣工之后需要对工程质量做最后的检验因为在工程检验之中有着巨大的弹性空间厂些特别巨大的缺陷排除其他的一些小毛病很难有一致的评价,导致合同双方都对检验结果不满意从为是损害了自己的利益那么自然而然的就产生了纠纷。

　　(六)工程变更

　　建筑工程在施工过程中经常因为外部因素或者是内部原因导致工程的变更加工程量的变更、工程材料的变更、工程施工时间的变更等等河是这些变更一定会和原来的工程合同不一致很可能对合同的一方的利益造成损害启同双方肯定会产生一定的纠纷。

　　2解决合同争议的方法

　　(一)和解一解决纠纷的最佳选择

　　建设工程合同发生纠纷后,首先想到的解决办法就是和解。和解的方法就是合同双方依照自愿、互让、协商、互利的原则来化解纠纷的一种方法。合同纠纷采用最多的化解方式就是和解。我们要看到建设工程合同中的很多条款在履行时就是因为合同双方没有进行很好的交流和沟通造成的而调节纠纷应用和解的方法能够让合同双方心平气和的坐下来进行交流,进而让双方重新审查各自的合作原则、权利与责任使得双方在解决纠纷的时候能够进一步增进共信增加了解捉进合同双方矛盾的迅速化解和进一步的合作。

　　(二)调解一解决纠纷的温和手段

　　当在和解无效的情况下我们可以采用调解的办法来化解纠纷。调解的方法就是在合同双方在发生纠纷后经过非国家司法机关以及社会团体的主持赴合同双方在互相谅解互相妥协的基础下形成共识达成谅解最终化解纠纷的一种办法。

　　因为为了使自己的利益最大化合同双方对合同中的某些条款有着较大的分歧很难经过和解进而达到化解纠纷此时,中介机构开始进入,它能够从整体上考虑合同每一方的利益的得失因此它十分有助于解决建筑工程合同纠纷。调解在建筑工程合同中是一个特别温和的化解纠纷的办法能够有限的消除合同双方的不满情绪最终实现合同双方获得双赢的目的。

　　(三)仲裁一解决纠纷的必要补充

　　仲裁的方法就是在纠纷发生之后合同双方自愿将产生的纠纷以及一些利益冲突或争议根据协议提交给仲裁委员会进行仲裁并根据仲裁结构解决纠纷的一种争端解决机制。建筑工程中要想应用仲裁解决纠纷就必须要有仲裁协议。仲裁之后如果当事人不想执行仲裁结果J中裁委员会没有强制执行的权利肖事人只能请求人民法院进行裁决和强制执行。

　　参考文献:

　　[l]颜瑞禧.建筑工程合同体系发展趋势[J].建筑.2005(03)