公共建筑地下室渗水的原因及防水措施

　　摘    要：　当前大型公共建筑地下室的防水工程质量是影响公共建筑使用性能的重要影响条件，想要提高公共建筑地下室防水工程质量，需要从材料、施工工艺以及设计等方面着手制定行管的措施。本文通过实际工程案例介绍了某公共建筑的地下室防水做法，为相关的工程项目防水建造提供了相关的经验，也降低了施工成本，有一定的经济效益。

　　关键词：　公共建筑; 地下室; 防水技术; 措施;

　　1 、工程具体情况

　　某工程为大型公共建筑，结构形式为框架结构，结构部分采用了夹层，大部分属于人防地下室。工程的功能主要是汽车的停放与设备的存放，以及在战争发生时给人们提供遮蔽，结构总共有三个防护单元，均为甲类防护。该工程场地的西部以及西侧均有水塘分布，水面高层为22～25m，水深为0.5～2.5m。地表水主要来源为大气降水和周边生活用水，环境类别为Ⅱ类，周边无环境污染源，该工程在使用过程中出现地下室渗水。

　　2 、水原因分析

　　2.1 、工程设计的原因

　　在大型公众建筑设计的时候，设计人员并没有按照实际的使用情况预留变形缝，这对工程的后期使用造成了较大的隐患。根据相关设计规范，在钢筋混凝土结构板墙设计时需要预留20～40mm的变形缝，不过在该工程中设计人员对变形缝的缝宽取了更大的空间，有些位置甚至没有预留后浇带，后期也没有通过相关的措施进行维护与补救，这就给地下室后期的渗漏带来了很多潜在的因素，该项目的设计配筋也不科学，因此混凝土收到的约束也不足，在施工后期，混凝土因为温度和应力集中等原因开裂，最终引发了渗漏。
 

　　2.2 、工程施工的原因

　　在地下室的工程施工过程中，应当在前期做好套管的埋设工作以及做好防水环，这样会有效防止漏水，但是该工程中，套管与防水层之间的连接部位并没有处理好，因此形成了渗水管路，在使用过程中套管与设备管的连接处出现了松动，加上套管与防水层之间不严密，最终形成了渗漏；施工中沉降缝与施工缝根据周边土体的土质、地下水压力等有具体要求，但是如果在施工中质量控制不严、用料和构造不当也会引起该部位的渗水，该工程并未严格处理好新旧防水材料结合的部分，而且变形缝止水带的位置也不准确，固定方法不正确，使得止水带也失去了功能；后期混凝土的维护也很重要，因为温差会引起材料的涨缩引起混凝土干裂，养护水分不足也会引起混凝土开裂，加上部分施工人员素质不高，需要打孔时随意穿孔、破坏了防水层，以及在防水混凝土施工时振捣不足，使得防水混凝土无法达到设计的密实度等。

　　2.3 、工程材料的原因

　　防水工程的质量与设计和施工相关，但是与材料的质量也有一定的关系，在该工程中最终确定混凝土原材粗骨料与细骨料的含泥量不符合设计要求，外加剂的质量不符合相关规定，这些材料对最终防水混凝土的水灰比、收缩性能与强度有着直接的关系，在浇筑混凝土的时候也没有检查混凝土的坍落度。工程选择防水材料选择了热沥青纸胎作为防水材料，该材料在低温下柔性较差，吸水性较高，而且热熔性与设计的材料也不符，与混凝土材料的结合也不牢，因此在使用中发挥的防水性能较差，导致了地下室的大面积漏水。在施工中变形缝以及沉降缝之间填塞的沥青麻筋等材料质量也较差，该材料的变形能力较差，防水能力有限，施工中也难以填塞紧密，最终导致地下室渗漏。

　　3 、提高地下室防水能力的措施分析

　　3.1 、工程设计方面的措施

　　想要杜绝在相关工程中出现设计不当产生的渗漏问题，首先应当对设计进行全面排查与提高。在设计中不能够盲目留设变形缝，比如在设计规范中要求留设的变形缝宽度不得大于30mm，那么可以在实际的设计中灵活设置变形缝以满足规范的要求，做好钢筋的配置设计，加强地下室防水工程的抗裂能力。相关的设计人员在工程设计中，应当参考地下室的重要程度来确定最大允许渗水量，根据规范设计多道防水措施。

　　3.2、 工程施工方面的措施

　　在工程施工之前，相关的施工单位应当做好图纸会审的工作，同时落实好细致的防水作业施工方案，根据“三检”制度对工程的施工质量进行把握，每一道防水施工工序的质量都经过自检、互检以及专业的检验并留下检查的记录，如果没有通过检查则不能够进入下一道施工工序，防水结构的施工应当使用具备相应施工资格的施工队伍，具体施工人员应当具有相关管理部门颁发的证件。在穿墙管道的处理中，施工人员应当采用套管加焊止水环的施工方式，保证不同的防水层之间紧密结合，不会再后期因为渗水出现空鼓以及起壳的问题。在进行防水层施工时，在迎水面处粘贴防水材料然后再开展回填的工作，做好地面的防水设施，多途径实现地下室的防水功能。

　　在进行混凝土施工的时候应当对混凝土的振捣质量进行检查，防止工人由于个人素质原因漏震或者过震，造成混凝土的密实度下降等。

　　3.3 、工程材料方面的措施

　　工程材料的质量直接决定者工程防水的质量，因此在工程材料的把控上，必须严阵以待。进场的工程材料必须检查相关的出场合格证与自检报告，在进场时做好材料的抽检工作，对材料的性能、品种和规格进行检验，查看相关的参数是否符合国家相关产品标准的要求。比如在进行混凝土的原材料分析时，应当对粗骨料细骨料的含泥量、泥块含量等进行检测，并对相关的拌和设备进行检测，查看产品的配合比是否符合设计要求，对混凝土的纤维材料进行检测，查看掺入相关的材料后是否能够有效提高混凝土的抗裂能力，从材料方面杜绝混凝土因为后期温度变化以及干缩等原因开裂即形成裂缝，造成渗漏。

　　4、 结语

　　在大型公共建筑的地下室建设中，必须重视工程的防水能力，因为混凝土渗水会导致钢筋生锈、构件涨裂，最终影响到工程的使用功能与寿命。在工程中会造成地下室渗水的原因有设计方面的原因、施工与材料方面的原因，因此想要提高防水能力需要从这些方面入手，做好工程设计的图审工作，对材料进行把控，对工程施工质量进行检验，尤其是提高防水质量的施工关键点，更要做好隐蔽工程检验做好记录，责任落实到人。只有这样才能够更好地提升公共建筑地下室的防水能力。

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