国民经济发展中房地产经济的功能

　　摘  要：　国民经济在社会经济一体化、多元化、全球化、国际化发展的态势背景下日益蓬勃, 而房地产经济作为国民经济发展中的一种, 发挥着重要的作用。如今, 城市建设在经济日益蓬勃发展的趋势环境中呈上升态势发展, 房地产在价格也随着不断上升, 同样也不断影响着人们的消费水平。因此, 可以说房地产经济与人民生活质量、水平、居住情况息息相关, 在经济生活中有着重要的意义, 同样也不断推动着国民经济的增长。本文首先了解房地产经济的现状情况, 其次, 分析对国民经济增长的作用, 最后提出其有效策略, 希望为以后的研究提供借鉴、参考。

　　关键词：　房地产经济; 国民经济; 经济增长; 现状; 作用研究;
 

　　1、 房地产经济发展现状及问题所在

　　1.1、 国家及政府对房地产经济的发展应给予支持、鼓励

　　房地产经济在社会经济水平、质量不断提升的背景中生机勃勃。如今, 房地产经济在国家及政府的鼓励、支持、调控、引导下不断地对房地产市场进行完善, 从而促进房地产经济的进一步发展。

　　1.2、 房地产经济的发展带动着国民经济的发展

　　主要体现在以下几个方面:第一, 房地产促进了房地产经济的发展, 而房地产经济的发展又推动了国民经济的增长。第二, 其他方面的产业在房地产经济日益发展的态势背景中不断形成、出现, 并逐渐生龙活虎, 同样也促进了国民经济的有效发展。因此, 需要构建房地产经济运行体制, 完善其市场, 发现问题并有效解决, 才能更好地促进国民经济的快速增长, 发挥其作用。

　　1.3、 房地产经济的发展在不断改善人们的生活环境

　　近些年来, 房地产经济在国家的大力支持、引导、调控下发展的越来越好, 同样也为人们提供了极为舒适的生活环境、居所, 人民的生活水平、质量都有所提升。

　　1.4、 房地产经济在发展过程中还存在不足, 有待完善

　　如今, 房地产市场越来越壮大, 发展趋势越来越好, 但也存在着一些问题, 如:房价过高、房产泡沫等。这些问题说明了我国房地产经济体制需有待加强、完善, 诸多问题的影响下, 不仅加重人民负担, 还影响了房地产经济的长远发展。部分投资商为了一己之利, 未能考虑市场需求, 大量扩建, 严重影响了房地产经济的长远发展。

　　1.5、 政府对于房地产经济的调控能力较弱, 不能有效地促进房地产经济的健康发展

　　政府调控在对于房地产经济发展尤为重要, 根据现状来分析, 目前政府宏观调控方面较弱, 房价的只增不减现象从未停止, 而且一路飙升, 这种局面一时半会无法得到改观, 不利于房地产经济的稳定健康发展。

　　2、 房地产经济对国民经济增长的作用

　　2.1、 房地产开发投资数额越大, 对国民经济增长的贡献越大

　　众所周知, 房地产在开发前都要进行投资, 包括:土地、生产设备等。根据相关数据统计, 房地产开发投资促进了社会固定资产的发展, 同时也推动了国民经济的发展, 据具体统计数据显示, 高达33%左右。由此可见, 房地产投资数额的增加对于促进国民经济的发展有着重要的作用。

　　2.2、 房地产生产带动了相关产业的发展, 促进了国民经济增长

　　房地产经济的发展带动了其他相关产业的发展, 如:中介、开发经营、自由经营、物业管理等, 这些相关产业在房地产经济的推动下不断形成、出现, 并且得到了很好的发展, 也越来越生机勃勃。从事实了证明房地产的不断生产、扩建, 很大程度上促进了国民经济的增长、发展。

　　2.3、 房地产消费拉动了国民经济内需

　　房地产消费有购房、租房、物业费、水电费、装修、橱窗费、煤气费等等, 主要来自于居民的服务性、房屋消费、开支。众所周知, 我国人口众多, 购房人越多, 对其贡献越大, 房地产经济增长越快, 因此, 房地产消费拉动了国民经济的内需, 从而促进了国民经济的增长。

　　2.4、 房地产经济的发展带动人力资源行业的发展

　　众所周知, 房地产经济发展过程中, 人才的需求也是不容忽视的, 并在整个经济发展中贯穿始终, 起着重要的作用。大量人才的使用, 解决了大量失业人员的问题, 同样也带动了相关产业的发展, 如:人力资源行业。从长远角度分析, 人才的运用, 就业率的提高, 同样也促进了国民经济的增长。

　　3、 房地产经济促进国民经济增长的有效措施

　　3.1、 加强国家宏观调控, 构建房地产经济体制

　　房地产经济要想稳定、长远、健康发展, 离不开国家、政府的支持、鼓励、指导、调控等手段。因此, 国家及政府要根据房地产实际市场需求进行有效调控, 采取有效措施, 并不断度优化其经济体制。对于房地产经济发展中面临的问题应以积极、热情地态度进行有针对性的高效解决、指导、调控, 降低房价, 减少楼市泡沫, 对于一些不法商家要严惩不贷, 进行严厉打击, 从而构建一个完善、健康的房地产市场。

　　3.2、 完善金融政策

　　金融信贷同样影响着房地产经济的长远、健康发展, 两者有互相促进, 相互发展的关系。科学的金融政策可以在一定程度上促进房地产经济的稳定发展, 具有一定的影响作用。总结历史经验, 吸取教训, 历史事实证明, 没有完善的金融政策, 会导致严重的后果, 房价的变化, 房产泡沫的加剧等, 严重阻碍了房地产经济的发展。因此, 需要加强完善其金融政策, 促进房地产经济的发展, 从而进一步促进国民经济的发展。

　　3.3、 合理规划房地产经济的发展

　　房地产经济发展过程, 对于盲目投资、扩建、市场过剩等问题要加以分析, 用最科学的方法解决, 这就需要政府采用宏观调控手段进行有效指导、合理规划, 同时, 政府也要结合市场实际需求采取有效措施, 促进房地产经济的发展。对于不同的经济地区合理规划, 根据具体的规划方案采取不同的宏观调控、指导手段, 使得房地产经济与国民经济的步伐一致、协调, 才能更进一步促进国民经济的增长。

　　4、 总结

　　大量事实证明, 房地产经济与国民经济的发展必须步伐一致、协调, 才能进一步促进国民经济的增长, 这就需要房地产经济在发展过程中, 完善其市场经济体制, 优化其内部结构, 对于存在的一些问题应该采取有效措施、调控、指导手段, 降低房价, 减少房产泡沫, 从而促进国民经济的增长。

　　参考文献：

　　[1]王彦, 姜莹莹.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].中国房地产业, 2015 (9) .
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