我国建筑业现状、危机及发展走向

　　1、我国建筑业现状及存在的危机

　　改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。

　　2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%。由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，使得FAI持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006年，中国建筑业总产值达到40975.5亿元，比上年增长18.59%；利润总额达1071亿元，比2005年同期增长18%。2007年，建筑业总产值为50018.62亿元，比2006年同期增长20.4%，实现利润总额1561.1亿元，比2006年增长30.9%。2008年1-9月，建筑业总产值达到37552亿元，同比增长22.8%，全国建筑业企业实现利润总额835亿元，同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在过去几年行业持续高景气中也实属罕见。

　　而从2013年我国建筑行业已从高速发展的阶段逐渐走缓。

　　国家控制房地产的泡沫式发展，控制开发商贷款，导致我国大部分在建工程资金链断裂，不得不停工。就拿海南为例，作为一级旅游省份，因地制宜的环境前些年吸引来不少房地产开发商来岛开发投资，建造出很多精美的建筑作品。而今年，国家政策的出台，导致部分开发商资金链断裂，岛内的在建项目绝大多数已停工，甚至有些项目是建设在景区内的，这样持续下去必会成为一座座的烂尾楼。全国普遍存在这种情况，前些年迅速膨胀的建筑行业紧急缩水必定让整个行业吃不消。

　　房地产市场的持续低迷给建筑施工企业的经济效益带来不利的影响。国家对房地产业的调控力度加大，资金供给不足，国内房地产业持续低迷，房屋销售成交量大幅萎缩。许多项目的综合开发成本高于市场售价，而未来一些高价土地成本项目纷纷进入销售周期，房地产业务的赢利能力缺少增长动力，稍有不慎则造成亏损。加上金融危机对实体经济的影响，居民对房地产的消费信心不足，加剧了市场观望和恐慌心理，房地产行业面临着极其严峻的形势，使建筑施工企业的房地产业务受到重大影响。

　　随着建筑市场竞争日趋激烈，建筑企业暴露出来的资金管理问题也越来越多，比如工程垫资规模庞大、应收账款居高不下、企业流动资金日益紧张、市场竞争力弱化等等。许多建筑业下游企业（如装饰，建材，劳务）受到极大的影响，作为整个建筑市场的最下端行业，上部的资金已用了绝大部分，到后面只剩下极少部分的资金，那么开发商为了节约开支，将采取低价中标，前期要施工单位垫付的工程款及后期工程款迟迟不给。造成拿着钱进去，赔着钱出来的局面，企业发展缩手缩脚。

　　2、我国建筑行业未来发展的趋势

　　建筑业需要持续向前发展就要走亲民生合民意、绿色环保、资金畅通的发展道路。

　　绿色生活的概念已逐渐深入人心，人们追求绿色生活，绿色建筑。绿色建筑是指在建筑的最大寿命周期内，最大可能地节约一切能源，比如节地、节水、节材以及减少污染，做到保护环境，为人们提供更健康的生活环境和高效实用、与大自然和谐共存的建筑，都称为绿色生态建筑。

　　要充分解决建筑行业的资金问题，可从这几个方面采取措施：（1）严格按照资金计划合理地使用资金。各个企业应该在年初就制定合理的资金使用计划，并且详细地分解到每个月份。出现特殊情况，应重新进行审批，并将责任进行分解，落实到每个人头上，杜绝无资金计划和随意改变资金计划的现象。做到因合理需要而科学地投入，并且对资金投入的用途、使用情况进行及时反馈。避免企业出现表面自我摆阔，实际负债累累的“金玉其外，败絮其中”的假现象。（2）加大资金监管力度，防止国有资产被抽逃。首先应该树立“集中管理，集中合理支配”的理念，尤其是分公司比较多的建筑业，应派专人专门监管分公司的账务，并及时地深入现场；其次加大信息系统的建设，通过网络进行全过程的监督，也加大信息的传递工作，并对有效信息的提供者进行合理的嘉奖，实行保密制度，使总公司与分公司之间的信息畅通无阻；最后通过管理制度使主要领导相互制约、相互制衡，避免一人说了算，这样可以避免总公司与分公司的管理脱节，降低分公司在管理方面的随意性。（3）建立支付方第三方，由第三方负责支付工程款，防止甲方有钱不给故意拖欠或挪为他用。同时可监控建筑企业是否有资金能力来开发项目，避免造成工程款拖欠，农民工工资拖欠及后期无力继续开发而变成烂尾楼。（4）现在房产处于过剩状态，开发商房产交易量较少，许多楼房建成后无人居住。开发商资金回收有缺口，银行贷款不能如期还款，还有我国存在一部分买不起房的居民。从这种状态看来，政府是否考虑将没有卖出去的房子做为廉租房，租给那些有住房需求的人们。这样既解决房子闲置没人居住、银行贷款有缺口，又得民心使得有住房需求的人可以有房子住。

　　3、结语

　　建筑业要积极应对危机，正确看待现实的状况及合理地制定未来发展策略。