我国绿色建筑发展问题与可持续发展建议

　　绿色建筑经济是一种以节能、环保、与自然和谐相处的生态经济，也是一种先进的经济理念，绿色建筑经济对资源的影响既有时间上的也有空间上的。从时间上来说，是指建筑物存在的生命周期对环境的影响； 在空间上指的是建筑对周围的生态环境、人们的居住环境等带来的影响。

　　一、发展绿色建筑经济的意义

　　1. 挖掘绿色建筑的内在经济价值。据国家城乡和住房建设部统计，截至 2013 年年末，全国村镇实有房屋建筑面积 373. 69 亿平方米，其中住宅面积 313. 31 亿平方米 （ 占比 83. 8%） ,生产性建筑 36. 10 亿平方米 （ 占比 9. 7%） .从 2009 - 2013 年房屋建筑数据来看，我国房屋建筑面积呈加速上升趋势 （ 表 1） .2010 年起，通过发展绿色建筑，中国每年有 l - 2 万亿左右的消费市场，并利用中国现有的生产体系对称性生产出这个新增规模最终产品的市场价值，由此可以拉动经济增长 3 个百分点以上，加快研究并推进跨越式产业的中国绿色建筑发展的大战略，造就中国经济增长的力量。[1]

　　2. 适应国家经济结构调整需要。按照资源在利用、减量化的原则，通过发展绿色建筑经济，促进资源的综合利用、节约能源，减少建筑企业高污染、高能耗、低效益现状，促进传统建筑业向绿色建筑业转变，从而实现建筑业健康、可持续发展，是有效保障国家资源及能源安全重要途径，也是促进房地产行业产业结构调整，促进国家经济结构调整的重要手段。

　　3. 改善居民生活环境需要。通过对建筑的内部环境的科学设计，利用多种绿色技术方法，可以充分利用建筑资源，有效提升房屋内居住的舒适度，保障居民健康生活； 通过对建筑外部生态系统的整体规划设计，利用多种新能源材料、绿色设备及智能控制系统，从而实现建筑资源高效利用、节能环保等功能，为居民打造绿色生活区、生态小区。

　　4. 节约资源及环境保护需要。做为国民经济支柱产业，对国民经济发展及人民生活水平提高具有重要作用的建筑业，同时也是资源及能源的消耗机器。在环境总污染中，由于建筑引致的空气、光及电磁污染所占比重超过三分之一，建筑垃圾占人类活动产生垃圾的40%,因此人们对建筑物的质量要求越来越高。绿色建筑已经成为建筑行业发展的大趋势。

　　二、我国绿色建筑发展问题

　　1. 对绿色建筑经济认识存在诸多误区。长期以来，受市场宣传的影响，居民普遍认为绿色建筑就是造价高昂的高档建筑、新建筑。实际上，绿色建筑定义非常宽泛，它不仅包括新建建筑，也报告对既有建筑的改造，同时也并不需要很大成本。此外，人们普遍认为，绿色建筑建设只是政府部门的职责，而实际上广大居民才是绿色建筑的最终实践者和受益者。

　　2. 绿色建筑相关技术及产业不发达。绿色建筑的建造是一个复杂的系统性、整体性的工程，其整体的效果受设计、施工、安装等多方面的影响，而由于我国绿色建筑起步相对较晚，研发资金投入不足，相关技术人才缺乏，技术相对滞后，绿色建筑产品种类及数量严重不足，导致施工人员仍多使用传统建筑产品，采用传统的设计以降低施工难度和工作量，这严重影响了绿色建筑目标的实现。

　　3. 对绿色建筑的有效需求相对不足。对城市普通居民而言，由于绿色建筑初始建设或改造成本较大，长期经济效益也不明显，加之缺少实质性的宣传，居民对绿色建筑的消费意识较差，这使得绿色建筑的推行障碍重重。对新农村建设，在推动新农村建设过程中，国家既有政策支持，又有资金补贴，因此要提升农民生活质量，推行绿色建筑确是一个大好时机。

　　三、推动绿色建筑经济可持续发展建议

　　1. 提升绿色建筑的认知度和健全相关法律法规、强化政府监管。

　　当前，我国建筑相关行业对绿色建筑还为形成共识，民众对绿色建筑概念认识仍不足，在实际工作中多数人也未将绿色建筑的实施上升到战略高度，因此有必要健全相关节能及环保法律、规章制度，将绿色建筑上升至国家发展战略高度，并强化行政监管力度。

　　2. 制定、建立相关的经济政策及激励机制。在推行绿色建筑经济方面，可以采用税收优惠政策、限制性税收政 （ 如对非绿色建筑纳税标准从高） 及鼓励性政策等多元化税收政策，通过减少绿色建筑投资者纳税额度，适度增加非绿色建筑投资者纳税义务，逐步引导投资者由单纯的建筑经济向绿色建筑经济转变。在制定绿色建筑激励政策时应立足“以奖代补”经济对策，充分发挥绿色建筑贷款优惠及专项补贴的作用，针对不同情况采用不用经济杠杆，形成长效激励机制，推动绿色建筑健康、持续发展。

　　3. 加强对绿色建筑及绿色意识的宣传。做好绿色建筑理念宣传工作，增强绿色建筑经济的消费意识，发掘绿色建筑市场需求，为绿色建筑经济的发展创造良好的市场环境。打破居民对绿色建筑的认识误区，加强绿色环保理念的宣传，扩大宣传的受众群体，强化全民 （ 尤其是农村居民） 绿色环保及绿色建筑经济意识。

　　4. 大力推动绿色建筑技术创新及绿色相关产业发展。德国学者厄恩斯特·冯·魏茨察克曾在其文章 《四倍跃进： 一半的资源消耗创造双倍的财富》中提出这样一个概念： 只要技术革新和效率革命到位，在同样资源消耗条件下实现财富的四倍跃进，或在经济成倍增长的同时资源消耗减半是可能的。受多方面条件限制，我国绿色技术创新及相关产业发展缓慢，而现有绿色技术创新产品价格高昂，且不能很好的融合。在实践中，绿色建筑的建设往往是多种高新技术设备的简单堆砌，不能充分发挥绿色建筑合理通风采光设计而达到节能减排环保的作用。

　　5. 推行绿色建筑市场精细化管理。绿色建筑的建设单位、建筑单位、系统设计集成公司、绿色材料管理单位等，建筑市场中所涉及的这些单位的部门关系必须理顺，并细分其职责。同时，国家应尽快出台相关实质性措施遏制现阶段建筑市场中无序竞争、恶性竞争局面，以保证绿色建筑施工质量，实现经济效益与社会效益及环境效益的结合。
　　
　　参考文献：

　　[1] 李智超。 浅谈绿色建筑经济的重要意义 [J]. 建筑设计，第四卷第 28 期，2014. 10.
　　[2] 赵明霞。 我国绿色建筑经济可持续发展对策研究 [J]. 甘肃科技，2014. 8 第 33 卷第 5 期。
　　[3] 李大胜。 浅谈绿色建筑经济的发展前景 [J]. 华章，2014. 第14 期。