物业机电设备安装工程品质管理的问题及对策,职称论文

　　摘要：物业机电设备是民居建筑中十分重要的一项建筑元素，而其安装工程也是建筑工程当中十分重要的施工环节，在设备的安装过程中需要做好进场验收、检查、调试、安装、运行、竣工验收等相关环节的工作。只有确保设备符合相关标准才能够将其投入具体的使用过程当中。因此，物业机电设备安装工程的品质也成为了建筑工程当中十分关键的一项内容。该文针对物业机电设备安装工程品质管理问题进行分析，介绍了目前物业机电设备安装工程管理的基本状况和主要特点，并提出了具体的管理对策，希望能够为相关工作人员提供一些参考。

　　关键词：物业机电设备; 安装工程品质管理; 电力电缆;

　　随着我国经济的快速发展，市场经济体制不断完善，建筑行业也取得了一定进步，而物业机电设备作为建筑工程当中十分重要的一项内容，其安装工程的最终品质也需要得到进一步保障，以此来提升建筑整体的质量和安全性。建筑工程的安全性和稳定性与机电设备的安装具有十分密切的联系，而在机电设备的安装过程中，对其安装技术和质量管理都有着较高的要求，技术与质量的好坏也影响了机电设备的正常运行，因此，需要加强施工企业的品质管理工作的重视程度。对此，相关施工企业应该加强对物业机电设备安装工程的品质管理，通过采取有效措施来提高管理水平[1]。

　　1 物业机电设备安装工程管理的基本状况

　　我国的物业机电设备安装行业发展较晚，技术水平仍有待提高，在具体的施工过程中还存在一些问题，这对设备的安装质量和施工效率都产生了一定的影响，因此，相关施工企业应对设备安装过程加以重视，及时发现施工过程中所存在的问题，提高技术水平。随着经济的不断发展，建筑工程项目也发生了相应的改变，对物业机电设备的安装也产生了一定的影响。施工企业应对这些变化有正确的认识，而物业机电设备的安装过程十分复杂，随时可能会发生突发状况，因此管理工作也要灵活多变，只有这样才能更好地开展机电安装工作[2]。

　　2 物业机电设备安装工程管理的特点

　　物业机电设备安装过程的操作具有着特殊性，首先，其所涉及的范围十分广泛，具有较大的学科跨度，不仅包括工业领域，而且还涉及超市、住宅、工厂等相关领域。机电设备安装过程中的设备管线彼此存在着联系，而随着建筑行业的快速发展，其联系也在不断的加强，对安装施工技术的要求也有所提高，需要强化管理工作，从而确保安全性，提高施工效率。其次，机电设备安装工程的投资成本较高，投资额较大，设备结构十分复杂，对技术有较高要求，而且相关的零部件种类十分繁多，因此需要花费较大的投资额度。每一个设备都是一个整体，由多个零件、组件和部件组合而成，因此，系统工程也十分复杂。在物业机电设备选择过程中也有着一定的要求，需要符合相关的使用需求，而针对每一种需求也都有特定的零件，因此，需要结合具体的使用需求来合理地设计机电安装施工方案，从而进一步提升建筑工程的质量[3]。

　　3 机电设备安装技术

　　3.1 机电设备配电箱的安装技术分析

　　在建筑工程施工竣工后，需要安装配电箱，施工人员需要掌握配电箱安装时间，将其控制在工程抹灰装饰后进行，根据土建工程抹灰厚度来进行配电箱安装，并确定配电箱的安装位置。在具体的安装过程中需要做到部件齐全、箱体开孔合适、油漆完整、开关灵活，从而提高配电箱安装质量。

　　3.2 机电设备电力电缆的安装技术分析

　　在建筑机电设备安装过程中，如果电缆质量不过关，则可能会增大火灾的发生概率，留下安全隐患。而且由于在机电设备安装中需要使用到的电缆数量、规格较多，所以需要认真做好审查工作，确保电缆型号、尺寸等都符合安装要求。此外，安装人员还应对电缆的安装情况进行认真检查，解决扭绞、压扁、保护层断裂等问题。

　　3.3 机电设备母线安装技术分析

　　在安装设备母线时需要注意以下问题，首先，安装人员应该按照机电设备安装要求对母线型号、尺寸、附件等内容进行检查，确保母线符合施工要求。其次，安装人员应该解决母线与变配电设备连接有差异的问题，通过采用柔性补偿装置来进一步提高母线安装质量。

　　3.4 工程结构立体化BIM技术

　　BIM技术相对于传统的二维模型来说，改变了传统的二维模型在施工当中的不利现象，BIM技术能够根据实际的施工情况来建立科学的三维模型，能够让相关的工作人员更加直观的了解整个施工过程的情况，同时可以提前发现建筑施工过程的管理以及对施工过程中所存在的隐患，提升了施工的效率及质量。借助BIM方法可以实现高质量的施工前技术模拟方案，可视化交底，方案预演，可以大幅度提升质量管理水平，同时对各类安全风险进行有效迅速地预测、分析、防范和控制，并结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少项目施工安全隐患。

　　表1 机电设备安装检查项目

　　4 物业机电设备安装工程品质管理对策

　　4.1 制定先进的安装技术方案

　　施工企业应在保证施工安全性和施工质量的前提下，制定先进的施工安装方案，从而降低设备的损耗，节约电力等资源，使设备安装更加科学、合理，提升安装效率。施工企业应该系统地制定安装技术，并结合实际情况设计施工方案，从而协调各个施工环节之间的关系，提升施工质量和工作效率。施工企业不能单纯依靠国内的施工技术，还要引进国外先进的安装技术，针对自身的施工问题来创新安装技术，明确施工计划，在具体的安装过程中不能随意更改，要严格按照施工要求合理地安排施工环节，如有需要改动的地方，应该交由相关部门进行审批[4]。

　　4.2 严格控制机电设备安装工程的进度

　　物业机电设备安装过程十分复杂，并非短时间内就可以完成，需要长时间的调试和安装。机电设备的安装需要结合土木建设来有效地完成，这也是机电设备安装工程的基础施工时期，需要搭建设备的基础底座。机电设备的安装过程不仅需要合理的安排施工进度，更要协调好与总体进度之间的关系，做好施工安排，并在总体计划的过程中为电力设备的安装留出一定的时间和空间，从而满足机电设备安装和调试的要求，确保工程的有效开展，保证工程的施工质量[5]。

　　4.3 安装过程要进行严格的控制管理

　　物业机电设备的具体安装过程需要做到精细化管理，首先，从设备采购开始，设备质量对工程施工有较大的影响，也决定了最终成品的质量。因此在采购设备时，应确保其相关性能和质量符合施工要求。在施工过程中，施工人员应对发生的问题进行及时处理，因此，对施工人员自身的专业素质也有较高要求。施工企业应定期对施工人员进行专业素质培训，从而提升施工人员的专业水平。此外，施工人员还要对复杂零散的设备进行预装检测，做好技术交底，并统一会审设计图纸。这需要施工工作具有较高的组织性，能够协调好各个施工环节之间的关系，并严格按照施工方案和设计要求来开展施工工作。

　　4.4 注重安全管理工作

　　在物业机电设备安装品质管理过程中，安全管理是十分重要的一项内容，如果出现安全事故将会给企业带来巨大的损失，而且无法在短时间之内恢复，因此，无论机电设备安装的品质多好，都需要保障安全性。施工企业应对安装过程进行全程监控，并做到立体化监管，提高施工人员的警惕性，使其具有良好的安全意识，从而进一步提升机电安装工程的整体安全程度。施工企业各个岗位的工作人员也应对自身的职责和任务进行明确，并做好安全保障工作。施工企业的管理工作可以充分依靠法律武器，制定相关的操作规范，使施工人员即使在夜间作业也能够遵守相关的工作流程和施工标准，尤其在高空作业时更要遵守具体的操作流程。此外在具体安装管理过程当中，还应有明确的安全责任制度来保证施工人员的生命安全。

　　4.5 要注意物业机电设备安装工程的品质控制

　　随着人们生活水平的不断提升，对物业机电设备功能的要求也在不断提高，设备的采购成本也在不断增加，技术含量和安装复杂性也都有所提高。而想要进一步提升物业机电设备安装工作的质量，保证设备安装品质，需要做好以下几个方面的工作内容。首先，要保证设备的安装品质。其次，要选择合适的安装人员，正确的进行施工工作。对此，施工企业应该选择具有精湛技术和丰富安装经验的施工队伍来完成相关工作。在保证人力资源的前提下，可以确保机电设备安装工作可以在先进的技术水平和良好的经验下进行，发现问题时及时解决。对物业机电设备安装工程的品质控制和其他工程的品质控制相同，包括事前控制、事中控制和事后控制3个步骤。而对于人员选择、施工方案设计都属于事前控制的相关内容，其在物业机电设备安装过程中具有十分重要的作用，可以保证工程的顺利实施。而事中控制主要是做好安装过程的检查和验收工作。事后控制主要是指在工程结束后，对机电设备安装品质进行检查和总结等系列工作。如果在工程施工过程中出现了相关问题，应该及时进行整改，而如果在工程竣工后发现了相关问题，则要视具体情况进行决定[6]。

　　5 结语

　　综上所述，随着社会经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，而物业机电设备在人们的生活当中也具有十分重要的地位。随着市场竞争的不断加剧，人们对物业机电设备的安装要求也不仅局限于符合安装要求，更要能合理的控制机电设备的安装品质和安全性以及成本，而且还要具有一定的美观效果和节能效果。通过完善物业机电设备安装工程管理，可以更好地节约电力等资源，并不断更新设备和管理手段，促进企业自身的发展。物业机电在人们的生活当中是不可或缺的，因此，其市场竞争也十分激烈，人们的要求也不断提高，机电设备的品质、安全以及美观都要符合人们的要求。因此，施工企业应制定科学合理的管理方式，提高机电设备安装品质管理工作，使设备安装能够满足人们的自身需求。

　　参考文献