商品房买卖合同纠纷立法完善结语与参考文献

　　结 语
　　
　　商品房的买卖是国计民生的大事，多数人都是基于一生的积蓄去置办房产，在买卖房屋的过程中稍有闪失差错，将牵动此人或者整个家庭一段时间甚至一生的幸福。我国唐代大诗人杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中写道“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！形象生动的描述了房屋对人类生存及社会稳定的重要性，家庭是社会的组成部分，也会对整个社会的和谐度、民主、法制产生影响。经济基础决定上层建筑，房屋是一个家庭经济基础的标志性代表，在每一个人的人生道路上都是首先要解决的问题，年轻人组建家庭在相亲时，往往首先就提出的就是房子问题，然后才是车的问题，所以说，房子在国民生活中已成为头等大事，法律作为社会秩序运行的调节器，必须将这个头等大的问题规范好，运行好，一个法律工作者，有义务对房子这个关系国计民生的问题研究好，出谋划策，为人民谋福祉。所以，商品房买卖合同的法律规范对整个社会的安定、和谐起着非常重要的作用。国家立法对商品房买卖从固有属性到规章、司法解释等进行了细致的规范。尊重合同约定，从利于维护合同自由、实现当事人意思自治和缔约目的在调节社会法律关系和谐的同时，也是在保护自己的合法权益不受损害。遵循诚信、公平、等价、有偿的宗旨履行合同能够规避在商品房买卖过程中很多潜在的风险，为社会安定团结、民主法制进程起到了积极的促进作用。

　　古人所向往和憧憬的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”的神话在今天已变为现实，为了这广厦千万间，为了让居住的人永展欢颜，社会上层建筑的构建者还将执着追求，上下求索！
　　
　　参 考 文 献
　　
　　[图书文献]
　　1. 王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社 1998 年版。
　　2.王利明、郭明瑞、潘维大：《中国民法典基本理论问题研究》，人民法院出版社 2004 年版。
　　3.龙卫球：《民法总论》，中国法制出版社 2002 年版。
　　4.高富平、黄武双：《房地产法学》，北京高等教育出版社 2003 年版。
　　5.陈枝辉：《房屋买卖合同纠纷疑难案件裁判要点与依据》，法律出版社 2014 年版。
　　6.杨超：《购房大讲堂》，中国法制出版社 2010 年版。
　　7.李骏：《住房产权与政治参与》，上海社会科学院出版社 2013 年版。
　　8.童彬：《法国财产权体系之源与流》，法律出版社 2014 年版。
　　9.唐烈英：《中国物权法理论研究》，四川人民出版社 2002 年版。
　　10.唐烈英：《商品住房买卖贷款按揭法律问题研究》，法律出版社 2008 年版。
　　11.李开国：《民法总则研究》，法律出版社 2003 年版。
　　12. 谭启平：《“民法人”的探索》，法律出版社 2009 年版。
　　13.刘云生：《民法与人性》，中国检察出版社 2005 年版。
　　14.郭建：《中国财产法史稿》，中国政法大学出版社 2005 年版。
　　15.肖厚国：《财产，如何让我们安身？》，法律出版社 2009 年版。
　　16.肖厚国：《古希腊的思想与历史》，上海人民出版社 2010 年版。
　　17.北京市高级人民法院编：《房地产新型疑难案例判解-<审判前沿>房地产法案例》，北京法律出版社 2006 年版。
　　18.陈耀东：《商品房买卖法律问题专论》，北京法律出版社 2003 年版。
　　19. 杜万华、宋晓明：《基层人民法院法官培训教材》，人民法院出版社 2005 年版。
　　
　　[期刊文献]
　　1. 最高人民法院编写：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》，法律出版社 2003 年版。
　　2. 齐汇：《浅谈私法根本价值所在之意思自治原则》，载于《法制与社会》2008 年第 11期。
　　3. 任旭荣、沈培红：《商品房透期办证法律问题解析》，载于《科技信息》2009 年第 5期。
　　4. 陈杰：《我国保障性住房的供给与融资-回顾与展望》，载于《现代城市研究》2010 年第9 期。
　　5. 陈鹏：《从“产权”走向“公民权”当前中国城市业主维权研究》，载于《开放时代》2009 年第 4 期。
　　6. 陈映芳：《动力与制度限制-都市运动中的中产阶级》，载于《社会学研究》2011 年第 4期。
　　7. 张杨波、吴喜：《西方“住房阶级”理论演变与经验争辩》，载于《国外社会科学》2011 年第 2 期。
　　8. 张群：《住房改革 30 年：从法律史角度的考察》，载于《法商研究》2009 年第 1 期。
　　9. 陈钊、陈杰、刘晓峰：《安得广厦千万间：中国城镇住房体制市场化改革的回顾与展望》，载于《世界经济文汇》2008 年第 1 期。
　　
　　[学位论文]
　　1. 李骏：《城市社区场域的国家--社会关系重构》，上海社会科学研究院 2007 年硕士学位论文。
　　2. 阴彦波：《从权威控制到利益协调--业主委员会兴起后城市社区治理结构的变动》复旦大学 2011 年硕士学位论文。
　　3. 张理：《Z 公司配套商品房开发策略的研究》，上海交通大学 2006 年硕士学位论文。
　　4. 李平：《我国房地产市场发展与宏观经济政策研究》，中国政法大学 2011 年硕士学位论文。
　　5. 宋云超：《我国发展房地产投资信托基金研究》，上海海事大学 2005 年硕士学位论文。

　　后 记
　　
　　参加工作之后，随着业务领域的拓展，深感所学知识已不能满足实际工作的需要，法官的职业不断面临新知识的挑战，深造学习成为提高自身业务素质的有效途径。重返校园，进入吉大法学院深造是我的荣幸，感谢老师在课堂上生动、深刻的讲解，使我受益良多。在此特别感谢导师都亳教授，是她不厌其烦的耐心指导，睿智独特的视角，缜密的逻辑思维及真诚耐心的与我沟通和交流改写了我朽木不可雕琢的传说，使我的论文经过几番修改终于成文。撰写论文的过程不但对自己的学术进行梳理和总结，也是一个人心灵成长的过程，在人的一生中，心灵成长有几次关键的飞跃，但这次撰写论文我意识到自己终于能平静的面对自己，面对自己的实际水平，对自己有一个客观的认识，对在今后的工作、学习和生活中更好的改造自己、提升自己，都起到了推动作用，终于明白，君子务本，本立而道生的道理。感谢我的父亲、母亲，是你们的殷殷期望，激励我不断前进，不敢轻言放弃；感谢爱人，在我求学期间对我的支持，主动承担了接送孩子上学、放学的重任，解除了我的后顾之忧；感谢我的女儿，在没有妈妈陪伴的日子里变得坚强、独立，望着你纯净、灵动的眼眸，我更深知自己肩负的责任与使命！