小区住宅电气安装监理工作内容与措施

　　在居民小区中，电气工程是非常重要的，对于居民生活有着非常重要的影响。小区住宅电气工程必须按照国家的相关规定与要求进行设计与施工，监理人员要做好工程的监督与管理工作，保证电气工程安装质量，为小区居民安全用电提供保障。

　　1 小区住宅电气安装监理的工作内容

　　1.1 工程预控。对安装工程进行科学的预控，是做好住宅建筑电气工程监理的关键，因此作为监理人员必须在工程施工之前及施工过程中对分包单位的资质进行严格审查，然后做好各分项工程的技术交底的检查工作，并进行严格要求。在工程安装的整个阶段坚持做到认真巡检，直到工程验收完毕，以达到有效监管的目的。

　　1.2 工程监理规划。在电气安装动工之前，监管人员就必须熟悉了解整个工程中电气部分的相关要求与技术标准，同时，制定出符合电气安装要求的工作计划，做到“目标明确、措施得当、步骤合理、制度健全、分工明确”.做好电气安装工程的监理规划方案，可以明确监理任务的大方向。针对电气安装中的重点环节或是大型项目，还必须认真编写安装工程的实施细则，尽量做到周密、科学，其内容应该涵盖控制目标、重要步骤、施工重点环节、管理方法等内容。

　　1.3 对技术交底工作进行监督检查。在技术交底之前，监理人员必须充分了解工程图纸，尽量在技术交底讨论会上把设计方案中出现的问题彻底进行处理，把握建设单位的设计思想和基本要求。监理人员交底的对象是施工企业的电气安装工程管理人员，主要内容如下：合同认定的建设单位、工程监理和施工企业应承担的责任与权利，国家和地方关于工程监理的各项政策和法规，电气安装监理工作的重要方法与监理步骤，与安装管理的相关工作内容。

　　2 住宅电气安装监理措施

　　2.1 施工准备期的监理措施。在对建筑设计方案做好全面了解的基础上，监理工程师如能尽早发现设计方案里面存在的缺陷，并能提出合理的处理建议，不仅能对业主的权利进行有效保护还能让自身的监理水平上升一个高度。监理人员必须严格按照经过审核后的设计图纸要求和现行的国家相关施工及验收规范，认真编制和严格审查《施工组织设计和专项施工方案》，做到质量保证体系完善、技术措施科学合理，同时制定并组织落实符合建设单位和建筑工程总进度要求的电气安装计划，并在实际条件发现变化的情况下及时进行补充和修改。

　　2.2 施工过程中的监理措施。电气安装过程中必须根据国家与地方制定的相关的法律法规、经会审后的设计图纸与技术要求，以及《施工组织设计和专项施工方案》等，严格规范操作，及时提出和修改设计图纸中存在的不足，但不能随意对既定的设计方案进行变更。认真执行“三检”制不打折扣，要保证电气安装工程施工的规范化，按要求认真编写质量管理标准，尽量使其满足相应的规范要求，增强可操作性。（1）电气主体安装工程监理措施。物资采购时，对电气线盒、管材的质量必须进行严格控制，坚决杜绝不合格原材料进入施工现场。与此同时，监理人员要树立高度的材料质量意识，在购买物资之前，都必须事先填写申请表，并进行认真审核，确定无误后才可以应用到电气安装工程中。比如，阻燃的PVC管已经广泛用于工程设计，在对该材料进行审核时，监理往往忽视了链接PVC管所用的胶水，如果选用的胶水和线管不是统一品牌，就很难保证连接的质量。再如，在混凝土施工过程中，电气安装人员必须落实每一台输送泵的施工情况，将施工过程中损坏的线盒、线管等器件及时更换或修理。此外，建筑的安全性能受到防雷引下线、避雷带等设施的直接影响，在对其进行焊接时尤其要注意规范焊接以保证焊接质量。因此，在电气安装过程中，监理人员必须做好检查工作，以保证电气安装工程质量。（2）电气设备调试阶段的监理措施。在电气安装完成后进行调试的时候，要对线盒、配电箱内压线做样板，然后再全面展开调试工作，这样容易及时发现所存在的问题。必须按照标准要求电气设备接地等操作提出严格要求，并做好电气设备的防雷工作。电气设备的安装与调试必须符合相关标准要求，严防凭以往经验就轻率的合闸，从源头上避免触电事故。当进入到调试阶段后，要严格执行先空载后带负荷、先单体后联动的操作程序实施。对可调元件应先调到设计规定值，调试运行的持续时间必须与设计规定的时间一致，这样方能验证设备电气性能和机械性能的可靠性，同时，对这些元件的线路和导管铺设进行全面检查。另外，由于消防泵的控制各式各样，比如降压启动、自动启动、手动启动方式，又由于电气安装、试验阶段与供货单位不尽相同，极易出现技术、协调配合等方面的问题，加之一些方案存在或多或少的小缺陷，对调试和验收工作带来诸多的不利。对于消防泵控制系统的调试是非常重要的，假如存在一点问题都可能对消防系统整体验收产生严重影响。这就要求监理人员在验收开始之前对设计图纸和厂家给出的各种线路图、原理图等先要有个全面的了解并掌握，对可能会出现的问题提前预知，然后制定出必要的措施。

　　结语

　　综上所述，人们的生活水平不断提高，也越来越注重自己的生活品质，电器设备越来越多的运用于人们的工作与生活当中，同时智能化水平不断提高，电气工程所发挥的作用也日渐重要。电气安装工程具有较高的专业性与复杂性，在安装过程中会受到各种各样的因素的影响，这就要求监理人员紧抓电气安装工程的施工要点，做好安装质量的控制，加强对安装工程中重点环节质量管理的监督与检查，同时也不能忽视对非重点环节的检查。唯有对电气安装工程中的每个环节与步骤进行充分掌控，保质保量地做好小区住宅建筑的电气安装工程的监督与管理工作，方能更好的提高住宅建筑的整体建设质量，完成工程的既定目标。

　　参考文献

　　[1] 陈其标 . 建筑电气工程监理工作的问题分析 [J]. 建材与装饰（中旬刊），2008（02）。

　　[2] 袁铁清 . 如何做好建筑工程电气施工监理工作[J].建材技术与应用，2009（04）。

　　[3] 翁满丽，洪培浪 . 浅议建筑工程施工阶段的质量控制 [J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2010（07）。