发展经济学论文
而地区生产总值排序较为靠后的城市土地等别与地区生产总值相对排序的偏离程度较大，集中分布在8~10等的城市。这些城市多处于长江中上游，其中还有个别城市偏离较大，主要是土地等别较高，而地区生产总值排序较为靠后，如黄石市土地等别为6等，但它的地区生产总值排序则为30位；安庆市土地等别处于8等，而地区成产总值相对排序却在34位；黄冈市的土地等别在9等，但地区生产总值相对排序在38位。说明这些城市的土地等别可能会更多地受宏观经济以外的因素影响，如黄石市是武汉城市圈副中心城市，华中地区重要的原材料工业基地，也是国务院批准的沿江开放城市，拥有湖北地市首家保税区-黄石（棋盘洲）保税物流中心，同时还有着三纵三横一环交通网，因此这些因素可能对黄石市土地等别的影响更大。
3.2 城镇土地等别与地方财政收入的关系
一般而言，地方财政收入是指政府部门在一定时期内所取得的货币收入，同样是衡量城市经济发展水平的一个重要指标。从相关性检验来看，这些城市土地等别与地方财政收入的相关性系数绝对值仅为0.598,表明虽然这些城市的土地等别与地方财政收入间有着正相关性，但相关性水平偏低。
从图2中可以看出长江经济带城市的地方财政收入大小相对排序与土地等别高低之间的对应关系。与地区生产总值排序相同，地方财政收入排序较靠前的城市土地等别都比较高，同样地方财政收入排序较靠后的城市土地等别高低与地方财政收入大小相对排序吻合度较低，波动较大，主要集中在8~11等的城市，同样主要是长江中上游城市。一些个别城市土地等别与地方财政收入排序偏离较大，同样是等别较高，而地方财政收入偏低，如黄石市、舟山市和黄冈市，土地等别分别为6等、9等和9等，但它们的地方财政收入排序则分别为31、21和38,相差较大，其中黄石市和黄冈市的地区生产总值排序也与土地等别相差较大。
3.3 城镇土地等别与固定资产投资的关系
一个城市的经济发展活力通常可以由固定资产投资来反映，尤其是固定资产投资中的房地产投资更是对城市土地价格产生深远影响。由相关性检验来看，这些城市土地等别与固定资产投资的相关性系数绝对值为0.75,显着性校验p值低于0.01,二者之间也是具有更加显着的正相关性。同时，从图3中固定资产投资大小相对排序与土地等别高低间的吻合关系可以看出二者之间的吻合度也较好，整体偏离度较低。省会城市、计划单列市以及长江下游城市的固定资产投资排序基本上比较靠前，同样它们的城市土地等别也比较高，从二者偏离程度来看，土地等别在1~7等的城市土地等别与固定资产投资排序较为吻合，从8等安庆市到10等的荆门市等6座城市吻合度较差，其中黄石市、黄冈市仍然保持着较差的吻合度。
3.4 城镇土地等别与社会消费品零售总额的关系
社会消费品零售总额反映了一座城市的消费水平，对经济发展起着非常重要的作用。由相关性检验来看，这些城市土地等别与社会消费品零售总额的相关性系数绝对值为0.703,显着性校验p值低于0.01,与地区生产总值的相关性系数较为接近，表明这些城市的土地等别与社会消费品零售总额间也有着显着的正相关性。
从图4中可以看出长江经济带城市的社会消费品零售总额大小相对排序与土地等别高低之间基本上也是存在着对应关系。二者的偏离情况与地区生产总值极为接近，一些城市社会消费品零售总额大小相对排序与城市土地等别吻合度较差，主要是芜湖市、黄石市、马鞍山市、九江市、安庆市、铜陵市、黄冈市、宜宾市，其中偏离程度最大的两座城市是铜陵市和马鞍山市。同样，这些城市也主要集中在长江中上游。
3.5 城镇土地等别与工业总产值的关系
工业总产值主要反映一个地区的工业发展状况，同时土地等别被用于确定工业用地最低出让价标准的制定，因此土地等别与工业总产值存在更加密切的联系，由相关性分析来看，这些城市土地等别与工业总产值的相关性系数绝对值达到了0.712,显着性校验p值低于0.01,二者之间有着显着性程度仅次于固定资产投资。
从图5工业总产值大小相对排序和土地等别高低吻合程度可以看出长江经济带城市的工业总产值与土地等别之间的吻合度也较好。从具体城市单元来看，二者偏离程度较高的主要还是黄石市和黄冈市，但它们的偏离程度要普遍低于其他经济指标，这也说明了工业总产值指标与土地等别的关系同样比较密切，是影响土地等别比较显着的经济指标。
4 结论
经过对长江经济带38所城市的市辖区城镇土地等别与相关经济指标的比较分析，可以得出以下结论：
（1）城镇土地等别综合反映了一个地区的土地质量，它表现出了不同地区土地质量的地域差异性，通过分析长江经济带城市土地等别与经济指标之间的关系可以看出土地等别与地区生产总值、地方财政收入、固定资产投资、社会消费品零售总额、工业总产值相关性系数绝对值分别为0.704、0.598、0.750、0.703、0.712,除了地方财政收入显着性水平偏低，其他指标与土地等别的相关性较为显着，其中，固定资产投资和工业总产值与土地等别的相关性水平较高，主要原因在于固定资产投资中包含着房地产投资、工业总产值则与工业用地密切相关。而地方财政收入相关性显着水平最差，说明城市土地等别受地方财政收入影响较小，因此在城市土地价格的制定中应更加关注城市的固定资产投资与工业生产总值的影响，尤其是房地产投资和工业用地需求。
（2）从不同城市间来看，基本上反映了不同区域、不同等级的城市土地等别相差较大，从这些城市的各项经济指标来看，也存在着区域、等级差异，这些城市土地等别差异和经济指标间的差异有着较高的一致性，如从城市所处区域来看，长江下游城市的土地等别和各项经济指标普遍要高于长江中上游城市，这与我国目前地域经济发展状况基本吻合；从不同等级城市来看，省会城市、计划单列市、地区中心城市土地等别与各项经济指标也比较靠前，基本符合土地等别与各经济指标间的显着正相关性。
（3）个别城市的土地等别与各项经济指标偏离程度较大，如黄冈市、黄石市，基本上土地等别较高，各项经济指标则偏低，尤其是长江中上游的一些城市都不同程度的存在某些经济指标与土地等别高低吻合度较差，对于这类城市在确定城市基准地价的时候，尤其是工业用地价格，需要更多地考虑城市的基本经济状况及需求，不能仅以土地等别来确定各类土地价格，同时地方政府也需要综合考虑本地区的经济社会发展状况来制定合理的土地政策，促进地区的经济发展。