保险资金投资养老机构的因素与策略(2)

三、保险资金的投资策略
　　
　　（一） 区域投资策略
　　
　　对于上海、北京、天津、江苏、浙江这些老龄化水平处于社会前列，而人均收入又高的发达地区，保险资金可以选择投资于一些高档的养老机构。通过调查，中国现在基础的养老服务还是比较多的，而高端养老机构还不多，随着经济的发展，富裕群体的数量在不断增大，而这些富裕群体的老年人大都是有良好的工作经历和知识背景，他们追求高质量的养老生活和养老环境，而保险公司可以将资金投资于建设一些高档的养老机构，让养老不仅仅与照顾食宿相关，还应与休闲娱乐、老年学习、社交、养生相结合。我们从历年的统计资料看出，上海、北京、天津、江苏、浙江的老龄化水平处在社会的前列，而恰恰富裕人群大多数都集中在这些省市，所以保险资金可以在这些省市发展建设高档养老机构。与此同时，对于一些欠发达的地区，养老问题也十分严峻，而老年人的收入来源十分有限，对于这些需要养老的人群，投资者可以建立一些中低端的养老机构，解决老年人的基本护理问题，照顾老年人的生活起居，养老机构的选址最好在一些郊区，以一来减轻土地租金，二来给老年人提供一个安静舒适的环境，保证收入与支出相对称的同时提高服务质量。
　　
　　（二） 人群选择策略
　　
　　近年来，寿险业务的发展越来越可观，保费收入一直在上升，但寿险业务的收入在前负债在后的特点使得保险公司未来将承担巨大的负债压力，怎样在分散压力的同时又取得收益，投资养老机构是一个好的选择，保险机构利用自身的客户基础，优先为投保养老保险的老龄人提供养老场所，给予该类人群一定的入住优惠。老年人领取的养老险金可以用于支付养老费。保险公司投资养老机构在这个方面用于其他投资机构。
　　
　　四、养老机构的投资价值
　　
　　（一） 对投资者的价值
　　
　　在保费收入日益增长时期，投资养老机构既能分散利率风险，又符合资产与负债相匹配的原则，从保险公司的一些投资渠道及相应的收益率来看，银行存款的比例在下降，虽然收益比较稳定，风险小，但不能满足保险公司未来巨大的负债压力，收益率低下，而投资股票等收益率大的金融工具，承担的风险也大，在 2008 年的经济危机中，投资收益大幅度下降，呈负增长。根据寿险业务的特点，资产与负债的不匹配是最大的问题，所以寿险公司要寻求长期投资渠道，而投资于构建养老机构能够解决这一问题，同时还可以结合寿险产品来延长产业链。同时购置土地建造养老机构能有效应对通货膨胀，不动产有保值的功能。
　　
　　（二） 对社会的价值
　　
　　保险资金投入到养老机构的建设中，可以缓解政府对养老服务的资金压力，加快养老建设，改善养老质量。同时国家可以抽出一部分资金来发展经济，有利于国家的经济发展。其次，建设养老机构可以增加就业量，向社会大量招纳护理人员，给予他们一定的岗前培训，同时也可以发展医疗建设，发展医资力量。可以解决子女对赡养老人的忧虑，减轻他们的精神负担，更好的专心工作，同时为老年人提供一个良好的，舒适的养老环境。
　　
　　参考文献：
　　
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