投资学论文
投资学主要包括证券投资、国际投资、企业投资等几个研究领域，以效用最大化准则为指导，获得个人财富配置的最优均衡解，本篇文章就向大家介绍一些投资学毕业论文的范文，供给大家参考阅读。
投资学毕业论文精心编辑10篇之第一篇：刍议房地产投资项目的风险管理
摘要：投资项目风险管理工作是房地产企业的核心工作之一，随着社会经济水平的不断提高，房地产企业改革不断深化、市场竞争日趋激烈，对房地产企业的工作的要求也越来越高，因为它直接影响房地产企业的健康发展。新时期房地产企业必须加强投资项目风险管理工作，发挥好房地产企业核心作用。本文在房地产投资项目风险特征的基础上，从拓宽企业融资渠道；增加企业长期经营项目投资；提高企业经营管理水平三个方面入手，研究了房地产投资项目的风险管理对策，最后，又以结束语的方式总结了该管理对策的落实给房地产企业的未来发展带来的积极影响。希望通过这次研究，为相关工作人员提供有效的参考，以提高房地产企业的经济效益和社会效益。
关键词：房地产； 投资项目； 风险管理；
最近几年，我国房地产企业在对项目进行投资的过程中，经常性的面临以下三大问题，分别是资金数额大、项目实施周期长、风险因素多，因此，为了确保投资项目利润的最大化，房地产企业要加大对投资项目风险的管理力度，通过采用一系列切实可行的风险管理策略，以保证房地产企业能够朝着积极、稳定、健康、可持续的方向发展。
一、房地产投资项目的风险特征
房地产投资项目的风险，顾名思义，就是指房地产企业企业对项目进行投资的过程中，会因为各种各样的因素，导致其投资项目在实际运行的过程中出现一系列的不同程度的变动，给房地产企业带来一定的经济损失。通常情况下，房地产投资项目的风险特征主要体现在以下几个方面：第一，风险的相关性。投资项目出现各种风险都不是孤立存在的，是相互影响、相互关联的，并且项目投资者所承担的各种风险与投资技巧和市场环境也有密切的联系[1].第二，风险的多样性。由于投资项目涉及的知识领域比较多，例如：经济领域、法律领域、政策领域等各种领域，所以，导致房地产投资项目出现的风险也具有较高的多样性特征。第三，风险的周期性。由于房地产投资项目在实际的运作中需要一定的时间，表现出了明显的周期性特征，因此，房地产投资项目的风险也相应的表现出了一定的周期性。第四，风险的潜在性。房地产投资项目在实际运作的过程中，其表现出来的风险是隐患的、间接的，该风险是由于各种事物的影响，然后在特定的时间下产生的。第五，风险的损益双重性特征。该特征主要表现在企业的经济成本上升，收益有所下降。
二、房地产投资项目的风险管理对策
为了有效的提升房地产投资项目风险管理水平，实现实现房地产企业投资项目收益的最大化，现提出一系列行之有效的管理对策，具体的对策如下：
（一）拓宽企业融资渠道
目前，部分房地产企业主要采用银行贷款的方式获得相应的资金，对银行贷款产生了一定的依赖性，由于银行贷款属于国家经济调控的范畴，因此，一旦国家出现经济危机，将会给房地产企业的贷款带来消极的影响，为了避免对银行贷款的过度依赖，房地产企业必须加大对企业融资渠道的拓宽力度，以下是对房地产企业三条融资渠道的具体介绍：第一，海外资本渠道。国际WTO相关协议明确指出，房地产企业在合资合作的过程中均有权享受与国内企业同等的待遇，这一规定的形成有利于大量的海外同行资本涌入国内，实现国内房地产企业的有效融资，从而促进国内房地产行业的健康、可持续发展[2].第二，上市融资。一旦房地产企业能够成功上市，将会对其未来的快速发展产生积极的影响，一方面有利于聚集大量的免息资金的投入，另一方面，有利于提高房地产企业的知名度，从而极大的提高自身的品牌影响力，除此之外，为更好的提高企业的融资能力起着不可估量的作用。第三，通过利用资本市场发行债券，这样一来，有利于短时间内融资大量的资金，从而满足房地产企业的实际资金需求。与此同时，由于房地产企业采用债券融资的方式，会极大的降低企业的财务成本，并且，房地产企业在进行交税前，也会扣除一定的债券付息[3],因此，房地产企业可以充分的利用财务杠杆原理，实现自身融资能力的全面提高。
（二）增加企业长期经营项目投资
最近几年，尽管我国大部分的房地产企业具有良好的市场发展前景，但是仍然有许多房地产企业在对项目进行投资的过程中，出现过于集中的现象，导致其整体管理状态出现失衡问题。例如，一些房地产企业由于抗风险能力较弱，因此，经常选择那些资金要求不高，整体收益较高的住宅项目，但这些住宅项目基本上都属于一次性投资项目，随着我国房地产市场的不断发展和成熟，在投资一次性住宅项目的过程中，房地产企业所要承担的投资风险将会变大，一旦投资项目不能正常运作[4],将会给那些抗风险能力较弱的房地产企业带来巨大的经济损失，因此，房地产企业要尽可能的回避那些一次性投资项目，着重选择那些类似于商业楼盘、办公楼盘的投资项目，同时，还要做好对投资项目的长远发展规划，以实现投资收益的最大化。例如：来自香港地区的部分房地产企业喜欢投资那些长期经营的项目，这种长期经营的项目在投资的过程中，有利于形成自己的专门的物业，同时，也有利于提高对该类型项目的管理和经营水平，从而最大限度的提高自身市场核心竞争力，尽管这种长期投资项目不能在短时间内获取较高的收益，但是它能为房地产企业带来了稳定、长期的资金流，为有效的提高房地产企业的品牌效应具有非常重要的现实意义。
（三）提高企业经营管理水平
通常情况下，房地产企业要想最大限度的提高自身抵御风险的能力，必须具有较高的企业经营管理水平，因此，房地产企业必须有效的结合行业市场的发展动向，通过科学合理的整合有效的行业市场资源，不断的挖掘自身的发展潜力，从而有效的提升自身的经营管理水平，以达到全面拓展企业经营范围的目的。除此之外，那些具备一定资质的房地产企业要想实现自身经营水平的进一步的提高，需要采用多元化发展战略的理念，通过不断的提升自身的品牌影响力，从而最大限度的提高自身的综合经营实力[5],充分的展现企业中的人力优势和技术优势，有效的培养企业的创新理念，实现房地产企业的进一步发展。与此同时，房地产企业还要全面的汇集来自供应商、承包商和分销商的共同力量和共同利益，通过加大与他们的合作力度，极大的提高自身抵御各种风险的能力。并且，房地产企业还要做好对合作方信誉的调查，以确保合作伙伴有良好的信誉，为培养长期的合作关系打下坚实的基础，此外，房地产企业还要采用策划分析、地段分析和环境评估分析等一系列技术手段对投资项目风险进行科学合理的管理，当然，还可以与合作方进行全面的讨论，充分发挥集体智慧的力量[6].
三、结语
综上所述，项目投资有一个显著特点，就是高风险与高收益同时存在，因此，部分房地产企业为了追求收益的最大化，总是选择那些高风险的项目进行投资，这样一来，很容易在实际的投资过程中出现一系列的不可预测的风险，因此，为了最大限度的降低风险，房地产企业要有清晰的头脑和远见的目光，熟练的掌握项目投资管理技巧，从拓宽企业融资渠道；增加企业长期经营项目投资；提高企业经营管理水平三个角度入手，实现对投资项目风险的科学控制和管理，为不断的提高房地产企业的市场核心竞争力发挥出至关重要的影响。
参考文献
[1] 秦立。刍议房地产项目风险管理理论研究现状[J].江苏科技信息，2016（17）。
[2] 王小兵。刍议房地产企业投资管理及风险控制[J].财经界（学术版），2017（22）。
[3] 谭强。风险投资项目风险管理工作刍议[J].财经界（学术版），2016（20）。
[4] 王建华。房地产投资的风险管理与防范[J].现代商业，2019（12）。
[5] 张小帅。房地产投资项目风险管理的意义[J].建材与装饰，2016（14）。
[6] 杨子君，唐秀丽，赵世强。房地产项目投资风险管理研究[J].建筑经济，2017（1）。
文献来源：杨华军。刍议房地产投资项目的风险管理[J].纳税，2020,14（03）：170+173.
投资学毕业论文精心编辑10篇之第二篇：证券投资的经济特点与投资策略
摘要：近年来，随着社会经济与社会财富的逐渐增长，群众的个人财富水平也在不断上升。基于上述的时代背景下，理财观念及规划也在迅速的传播与全面的普及，购买理财产品进行投资的群体在不断的发展与壮大。随着证券市场的不断发展，投资形式也逐渐增多，导致广大的群众在实际参与投资过程中出现不明所以甚至盲目投资的情况。为了帮助投资群众有效理解与掌握证券投资的特点，文章主要简单介绍证券投资的经济特点，分析当前证券投资存在的问题现状，并且针对性的提出保障证券投资的有效策略，期望通过对当前证券投资领域的整理与总结，为群众的投资理财提出具有可靠性与可行性的建议和策略，保障证券投资的科学性与合理性。
关键词：证券投资； 经济特点； 投资策略
一、证券投资的经济特点
证券投资作为一种大众化的投资理财手段，其门槛较低，只要具备足够的资金即可参与其中。但是由于证券投资其产品类型繁杂，在实际的投资理财过程中具有极高的风险性与复杂性，因此，在进行投资前必须要根据投资方式的特点充分了解与掌握其投资的细节与具体方式，并且，还应对投资对象进行深入的调查与分析，从而得出全面的、科学的、高效的投资策略[1].当前我国的证券投资具有以下经济特点：
第一，随着全球经济的发展，市场经济也随之不断的变化，而证券市场也是广大的投资者时刻关注的重点领域。由于证券投资可为投资者获得较高的经济收益，使得众多投资者被高利润所吸引，此外资企业与个体之间也存在激烈的竞争，从而促进证券投资在市场中不断地发展。
第二，证券投资一直是一种风险高，回报大的经济活动。因此，在进行证券投资时不能单纯的只看重高收益而忽视的高风险的存在。由于证券投资缺乏规律，市场的变化也具有较强的不确定性，因此，在进行证券投资前必须要对其进行分析与研究。
第三，投机与投资在证券投资当中都是合理的，投资相对理性化，而投机却具有较强的随机性与不确定性，操作难度也明显高于投资。
二、当前证券投资的问题现状
经过数十年的发展，证券市场在我国已然形成一定的规模，在一线城市证券机构以及个人投资的数量在持续上涨。此外，随着一、二线的证券市场逐渐实行对外开放政策，使得合资管理的模式可以有效的开展。随着证券市场的不断发展，市场的环境、经营模式、知识理论、意识等都已逐步的完善与成熟。其中最明显的是，我国各大银行正在大力的推广自由的证券及投资产品，以此来促进证券市场形成良性的竞争环境。同时，群众也逐渐度过了盲目投资阶段，逐渐转变成理性分析以及对投资风险进行有效把控和预防，不断的优化投资理财组合的全新投资理念。上述发展现状在很大程度上给我国的证券市场带来的源源不断的活力与动力[2].
虽然，证券市场在不断的发展与完善，但是随着规模的不断壮大，产品的多样性与复杂性也在不断的增加，证券市场的监督与管理工作量也随之加大。目前我国的证券投资主要存在以下问题：
第一，目前我国绝大部分的证券机构都存在资产以及风险结构不合理的情况，其中最为突出的是高风险的投资产品比重过高。
第二，除了部分大型的证券公司外，绝大部分的中小型证券上的业务能力较为狭隘，采用的依旧是传统的经营模式，并未有效的利用技术革新与现代技术，盈利模式非常单一。
三、证券投资的有效策略
由于证券投资是风险与收益并重的一项经济活动，因此，为了保障与促进证券投资的健康发展，群众与证券机构必须要积极对当前证券市场存在的问题与不足进行分析与研究，积极采用以下措施制定合理的证券投资有效策略。
第一，证券企业应对企业内部的产品结构以及资本结构进行优化，采取动态调配的资源分配形式，根据企业的实际情况以及市场动态进行合理的调整与分配，从而调整企业的资产的结构，有效降低企业的风险指数。同时，还应调整企业资本中的高、低风险投资的结构照片。此外，企业还应建立起具有科学性、合理性，并且以资产为核心的监管机制，从而对企业高风险的投资占比进行监督与控制。在挑战产品结构，提升投资产品数量的核心基础上，切实执行动态的资产分配机制，从而保障企业资产的平衡。市场上部分大型的，发展情况较好的大型证券企业，其都会随着当前的经济形态对企业自身的发展战略、产品以及资产结构进行适当的调整，从而有效降低市场变化对企业发展的影响。
第二，投资者在进行证券投资过程中，应做到对投资时机的有效把控，避免盲目的将大量资产投入到证券投资中。在准备投资前应做好充分的调查工作，尽可能的掌握更多与投资相关的理论与知识。此外，还应及时关注相关的热点新闻、政治状况、经济形势等可能会对证券市场以及市场经济造成影响的因素。只有在有效减少投资风险的基础上，才能有利于投资者把握好恰当的投资时机。
在实际的证券投资当中，投资者应在市场发展趋势较为清晰的情况下入手，采取短线投资的形式，从中快速获取利益。如果市场发展呈现下降趋势，则应及时作出风险判断，合理的选择投资的时机、期限、资产等。此外，还可以适当的采用混合投资、高低风险组合投资、委托投资、分散投资等多种投资理财手段，尽量避免大风险的投资，从而保障自身的投资利益最大化。
四、结语
综上所述，当前的证券投资市场形势多变，想要通过证券投资获取收益则必须要充分了解与掌握证券投资的特点与现状，从当前现状分析当前证券投资存在的问题与不足，针对性的进行优化，从而准确把握证券投资的方法与策略。同时，投资者应充分掌握动态资源分配方法以及学会准确判断投资时机的技能，对投资风险有着良好的把控能力，根据当下市场发展情况作出合理的调整与判断，从而尽可能的避免投资失败造成的经济受损，不断提升自身的经济收益。
参考文献
[1] 涂人猛。证券投资理论的演绎与实践[J].社会科学动态，2017（12）。
[2] 汤锦豪。金融投资对于证券市场的效用研究[J].中国商论，2019（11）。
文献来源：贠尔田，李爱莲。证券投资的经济特点与投资策略[J].纳税，2020,14（03）：185.
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