建筑工程项目经济评价方法分析

　　1 建筑工程项目的经济评价现状

　　1. 1 建筑工程项目的经济评价的分类

　　建筑工程项目的评价方法，不同学者研究成果不同，根据相关文献研究，具体可划分为广义和狭义两方面。狭义方面来说是对建筑工程项目的费用与利益进行分析比较，并计算项目的利益费用差、收益率、净现值以及利益费用比率等。其中建筑工程项目的利益计算是十分有难度的，所以一般建筑企业选择费用低且项目实施难度较小的方案。

　　广义方面可分三类： 在部分建筑材料、人力等价格进行调整的基础上，按原来的价格评价建筑工程项目的经济性； 以资源最有效利用为重点进行全面的价格调整，采用项目的价格或效率进行评价项目的经济性；企业要综合分析收效与支出，采用社会价格进行动态评价。建筑企业的正常运转转与建筑工程项目的经济评价关系息息相关，加强了建筑企业的财务监管，从而确保了企业的建筑工程项目的成本与收效随时可了解，因此建筑工程项目的经济评价不仅有着重要的实际应用，而且建筑工程项目的经济评价一直是理论界讨论的热点。建筑工程项目运营产生问题都应从建筑工程项目的经济评价上找到原因，只有这样才能使企业长远发展。

　　1. 2 建筑工程项目的经济评价的研究现状

　　建筑工程项目的经济评价包括以下因素： 建筑工程项目的控制活动、内部环境、风险评估、信息与沟通以及企业的监督管理。建筑工程项目的经济评价的主体结构主要由控制活动、内部环境、风险评估、信息与沟通以及企业的监督管理组成。如项目的评价基础一般是由企业下属项目部的内部机构组成，包括项目的组织机构、企业的内部审计部门、人事行政部门等。而企业的风险评估又由系统分析、系统识别等评价相关的风险组成。经济评价最重要的环节就是项目相关信息的沟通，经济评价过程中，技术人员需准确、及时收集、传递与内部控制信息，现阶段，对经济评价的研究主要应用西方理论界的研究成果、经济评价行为准则制定和实施，因此，但其结果与预期相差甚远，探讨其成因，主要包括如下几个方面： 1） 我们的学者大部分对西方国家的经济评价的研究没有进行系统的深层次研究，往往只局限于表面，如理论的产生、使用范围等等。经济评价涉及影响因素很多，应结合我国的法律、文化等因素进行经济评价研究。2） 西方国家与中国特色的社会主义国家具有明显的国情区别，因此，经济评价理论的很多方面不适合在中国国情方面。

　　2 建筑工程项目经济评价方法

　　2. 1 贴现法

　　贴现法主要是在建筑工程项目立项、设计阶段、施工实施阶段等所发生的费用，虽该费用可能发生在五年或者十年以后，但必须综合分析比较，变成现值再相互比较，从而决定企业是否投资该建筑工程项目。

　　其主要特点就是在将来一定时期内建筑企业在继续进行投资的情况下，不仅只评价投资费用，也要结合市场实际情况进行经济效益分析，因此，所谓投资就是把现在应用于消费的一部分放弃，为了增加未来的消费而将其投入到再生产中。

　　2. 2 费用比较的方法

　　由于部分建筑工程项目的收益不能采用公式等进行计算，如幼儿园、医院等，因此，我们对这类工程项目进行评价时，主要方法是比较各施工方案的费用贴现值，并从中选择费用最小，且技术可行的方案。该方法可用于投资高、运行成本低的高度技术密集型的项目。如果建筑工程项目的经济效益不能采用常规方法进行计算，我们必须全面综合考虑，反正产生负面影响。

　　2. 3 利益费用的比较方法

　　我们进行建筑工程项目利益计算时，需对建筑工程项目的所以费用与从项目获得的效益值进行比较分析，主要比较方法包括如下 3 点：

　　1） 内部经济收益率。2） 利益费用差或净现值的方式。费用现值总和与利益现值总和差值大于零，则该项目是可行的，反之不可行。3） 利益费用比率。

　　3 建筑工程项目经济评价方法分析

　　3. 1 设计阶段

　　截止目前，建筑工程项目的设计阶段影响其经济评价的因子包括三部分： 1） 实行自我管理，切断外界关联，如果建筑工程项目的设计出现纰漏，设计人员对项目进行调整，使得建筑工程项目三超现象频繁出现；2） 部分设计人员在设计当中，仅仅一位对建筑工程项目进行奢华设计，完全不考虑建筑工程的审美和经济等原则； 3） 设计过程中，设计人员由于考虑问题不全面，如忽视技术经济，从而导致项目的经济成本不断上升。很多建设单位在设计过程中，虽然考虑了项目技术方案的可行性分析，但却忽视对工程项目进行经济性的考虑。工程设计人员在确保项目经济可行的前提下，不断优化工程项目的设计方案。在建筑工程设计过程中，须把握技术和经济性的原则，充分结合其优点，通过对各设计方案的比较分析，从其中将技术可行，经济合理的最佳方案寻找出来，从而进一步达到建筑工程项目的经济性水准。

　　3. 2 施工阶段

　　在建筑工程项目的施工阶段，项目部要着眼技术可行，经济合理的角度上选择建筑工程项目的施工施工方案，并对其施工效果进行评估。

　　施工工艺及施工质量是建筑工程施工方案的经济评价的重要指标，如果项目顺利进展，则该施工方案可行，反之，会给建筑工程项目带来损失。进行经济评价时，须包含两方面的内容： 1） 评价新结构、新材料的经济性； 2） 施工方案的评价。

　　4 总结

　　随着建筑工程项目越来越大，对建筑工程项目是否经济可行，则有必要对项目进行经济评价，对建筑工程项目进行经济性评价，可为企业的建筑工程项目的投资节约了大量的人力与物力，保证了建筑工程企业的利益与效益最大化，有助于进一步提升建筑企业在建筑行业的竞争力和影响力，因此当前采用经济评价手段对建筑工程项目进行评价成了企业的潮流趋势。

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