我国个人住房税收实施探析

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　　【题目】我国个人住房税收实施探析
　　【绪论】个人房产税征收问题探究绪论
　　【第一章】个人住房房产税的相关概念
　　【第二章】中国开征个人住房税政策的必要性
　　【第三章  第四章】国内房地产税制问题及国外经验启示
　　【第五章  参考文献】个人住房税的开征难点与建议及参考文献

　　摘 要

　　住房问题，是一个与我们每个人息息相关的重大问题。当下的中国，房地长市场的过于火热导致了我国现在居高不下的房价，人们已经怨声载道。我国作为一个社会主义大国，理应采取一种科学有效的税收制度的房地产业进行合理的调控。与此同时，地方财政缺少稳定的支柱型的税种作为支撑，产生了地方政府过于依赖土地转让金的现状。对于个人住房房产税是解决上述问题，实现社会公平正义，调节社会财富分配，改革地方政府收入结构的有效解决方式。

　　本文是对我国在当前背景下在个人住房保有环节征收个人住房房产税的探讨研究。首先介绍本课题的研究背景与意义，之后再指出本文的具体内容安排，再对国内外相关文献进行梳理，介绍当今国内外专家学者的典型观点与研究成果。之后详细的介绍个人住房房产税的相关概念和研究范围的界定，首先阐述房产税的概念，之后在房产税概念的基础之上表述本文的核心个人住房房产税的概念。之后对于我国开征个人住房房产税的必要性进行分析，首先阐述对于调节住房市场的积极意义，之后阐述对于调节收入，促进公平的意义，然后阐述对于地方财政收入的意义。再介绍中国现行的房地产税制制度并指出现阶段我国房产税制中存在的问题。再进行横向对比。之后介绍国际上其他国家成熟税制，包括欧美国家与日韩两国，经过分析之后进而讨论外国税制可供我国借鉴的地方。最后提出我国开征个人住房房产税可能遇到的各种难点，并且提出相关建议。

　　关键词：个人住房房产税；税制改革；房地产业

　　目 录
　　
　　摘要
　　
　　绪 论
　　
　　（一）研究背景和意义
　　（二）国内外研究现状
　　（三）论文研究思路和方法
　　（四）论文创新之处
　　
　　一、个人住房房产税的相关概念
　　
　　（一）房产税的概念
　　（二）个人住房房产税的概念
　　（三）个人住房房产税的设置宗旨
　　
　　二、中国开征个人住房房产税的必要性
　　
　　（一）对于调控住房市场的意义
　　（二）对于调节收入、促进公平的意义
　　（三）对于地方财政收入的意义
　　
　　三、中国房地产税制的现状与存在的问题
　　
　　（一）中国现行房地产税制
　　（二）中国房地产税制存在的问题
　　
　　四、国外房地产税制的现状与对我国的启示
　　
　　（一）欧美国家房地产税制体系
　　（二）日、韩两国房地产税制体系
　　（三）国外房地产税制对我国启示
　　
　　五、个人住房房产税的开征难点与相关建议
　　
　　（一）个人住房房产税的开征难点
　　（二）相关建议
　　1.科学的设计计税方式与起征点
　　2.采取"先征收、后退税"的征收方式
　　3.对于农村个人房产继续免予征收
　　4.建立健全我国的房产登记制度
　　5.制定和完善房地产评估制度
　　
　　参考文献