出租方视角下我国融资租赁业发展建议

　　2013 年，中关村科技租赁（北京）有限公司，作为国内首家科技融资租赁公司被获批成立，该公司主要为中关村的中小高科技企业提供融资租赁服务，为企业发展注入新的动力。该公司的融资方式新颖，业务特点鲜明，值得广大融资租赁公司学习采用，结合我国融资租赁业发展的现状，可以提出以下几点建议。

　　一、优化融资方式

　　融资租赁公司注册资本高，自身资金难筹措，银行借款准入门槛高等原因，都阻碍了租赁公司的发展壮大。然而并不是没有办法改变这样的现状，在融资渠道的拓展方面，作为出租方的融资租赁公司可以多利用信托资金、同业贷款、债券股票、国际融资等方式。例如采用国际融资，就可以借鉴租赁资产离岸证券化模式，这种模式就是在国际离岸金融中心，国内的融资租赁公司向国外的投资者融入资金，这样可以充分利用国际金融市场的低利率，绕开国内的法律约束，引进国际资金，加快企业租赁设备的更新和技术改造速度。而对于信托融资模式，就可以发挥信托公司或银行的作用，实现融资租赁企业对全社会上分散闲置的资金的引入，有很高的融资效率。另外，还可以采取创新型的融资模式，例如银行保理融资中的结构性保理模式，在这种融资模式下，融资租赁各方参与人是具有法律合同关系并且附带着生效条件，这时租赁公司并不用支付货款，而是等到货款支付给供货的厂商时，一系列合同才立即生效，融资租赁公司也就有了租金收取权。

　　二、加强风险把控

　　从自身来说，租赁公司也应该准确把控风险。可以从以下几点入手：第一，融资租赁公司应当对承租企业的偿还租金的能力进行最精确地评估，不仅仅需要企业提供相应证明材料，更需要租赁公司实地去调查研究，准确判断该企业是否足够稳定，是否有足够资金或不动产的担保。第二，最根本的防范与降低风险的方法就是使融资租赁合同更加的规范合理，对某些规定进行细化，条款更加明晰，确保自身的合理权益。第三，例如利率风险和汇率风险，其实可以采取利率互换等利率对冲手段来控制，也可以利用远期汇率或汇率调期、本币结算租金、租金偿还担保等方法来减小出租方的风险。第四，在进行多种融资模式融资时，更要注意把控风险。例如在采用保理业务时，融资租赁公司应当遵守法律法规行使租赁物所有权，严格规范租赁登记制度，在对租赁物使用方面做到全程监控，严防承租人损坏租赁物或者拖欠租赁款的行为。

　　三、完善会计处理

　　不论是融资租赁的业务开展模式还是会计处理方法，都是从西方引进的，所以在引进的过程中不可避免存在些难以兼容的问题，目前我国对于租赁的会计处理准则还不够完善，因此作为融资租赁出租方，一定要结合融资租赁的中国化进程加深对融资租赁的理解和认识，把握融资租赁作为投资手段的经济本质特征，对企业发展具有重要意义。

　　对于《准则》中对租赁业务会计处理方式不合理的地方，融资租赁公司会计人员可以根据自己的实务经验，对准则模糊不合理的地方作出更清晰合理的判断，比如对于应收融资租赁款入账价值，可以将其中发生的初始直接费用另行计入费用类科目，更加精准；对于融资租赁资产的入账价值，如果没有特殊情况，就可以对于租赁分类标准不清的问题，就需要融资租赁企业必须注意，在业务发生时，关联双方确定的租赁类型必须一致。

　　为了公司的合法利益，在租赁业务中，租赁类型应当尽量按出租人的判断标准确定，使双发确定的租赁类型一致，避免给业务进行过程和后期会计处理带来不必要的麻烦，给公司造成损失。

　　而对于担保余值的确定，一方面必须要遵守《准则》的相关规定，但另一方面企业可以在准许范围内适当作出调整。既然担保余值支付的可能性和支付的金额都不能确定，那么在会计处理时，作为承租方，可以在租赁开始日对担保余值支付的可能性和金额做出个大概估计，按照或有负债的确认原则处理，当租赁期满，可以将可能支付的担保余值单独用一个账户反映在“长期应收款”下。而作为出租人而言，因为这部分担保余值是否收到具有可能性，能收到多少也不能确定，根据或有事项中或有资产的确认原则，出租人此时不应该做出确认。当租赁期满，出租人收到承租人支付的低于担保余值的款项时再对该款项确认收入。另外对于未担保余值减值的处理，可以适当简化，当发生减值时，出租方应当将融资收入仍按照原来的租赁内含利率确认，不重新计算租赁内含利率，而是可以采取和应收融资租赁款一样的会计处理方式，对其计提减值准备。

　　四、小结
　　
　　对于我国融资租赁发展较欠缺，本文提出对策，认为租赁公司可以拓宽融资的渠道，并利用多种金融工具有效规避风险，而企业可以明确判断，适当调整会计处理方式来减轻负担。近年来我国融资租赁随着我国经济的快速发展已经迎来了新的机遇。

　　而融资租赁在生产、流通和消费领域都为融资发挥到了越来越大的作用，人们会越来越重视并且大量使用这种方式，中国的租赁公司将会逐渐成熟。

　　参考文献：
　　[1]劼艳云。论我国融资租赁公司的现状与未来发展趋势[D].辽宁师范大学，2013.
　　[2]代翊冰。中国融资租赁发展问题研究[D].对外经济贸易大学，2012.