建筑工程中的预算审核工作的优化审核方法研究

　　摘要：随着当前社会经济水平的不断提升，建筑行业的发展速度也越来越快，这样就使得建筑企业必须要不断提升自身的专业水平，才能够在市场竞争中获取有力竞争地位。而在建筑工程中的预算审核工作非常重要，直接决定建筑工程造价是否符合实际需求。通过工程概预算审核工作，就能够及时的了解整个建筑工程的实际情况，及时发现其中所存在的问题，并对其进行解决。本文就对工程概预算的意义进行了解，分析其中所存在的问题，并明确工作要点和审核方法，更好的为建筑行业发展所服务。

　　关键词：建筑工程； 概预算审核； 工作要点； 审核方法；

　　0 引言

　　在正常情况下，工程概预算和工程所能够获得的经济效益有着非常重要的联系。但是，就从当前来看，我国建筑行业制度体系依然还不够完善，导致工程概预算审核会随着工程变化而不断变化，这样就无法有效落实相应的审核标准。所以，建筑单位就必须要重视工程概预算审核工作，不断优化其审核方法，更好的提高概预算审核工作质量。

　　1 工程概预算的定义和意义

　　1.1 工程概预算的定义

　　工程概预算的实际内容其实就是指在开始施工前，对于工程中的不同环节，要按照我国相关规定来进行计算，明确所需要投入的成本。在工程开始施工前通过利用这一方法，能够整体上了解工程的成本投入情况。通过工程概预算还能够对工程的成本进行评估，以便于更好管理，减少在这其中所存在的问题，概预算审核工作在建筑工程中有着非常重要的作用，并且能够帮助建筑工程稳定施工。

　　1.2 工程概预算的意义

　　第一，如果想要保证建筑工程设计方案的合理，那么就应该确保能够对建筑工程中的每一项预算都能够通过概预算编制方案来明确，了解其中的价值，这也是建筑工程管理中非常重要的一个环节。第二，通过工程概预算审核工作，还能够让相应的管理人员第一时间明确建筑工程中所存在的问题。因为工程概预算是对工程的每一个环节成本进行了解，所以每一个环节的内容都能够及时反应。在这其中还能够根据建筑工程的实际情况来制定工程概预算审核工作内容，保证建筑工程成本投入合理。例如，同安东路（同新路-民安大道）工程，原初设设计单位提出管线拆迁方案，但由于当时拆改施工技术不成熟、三家油气管线报价太高，受工可方案、批复价格影响，最后确定采用管线保护方案。按原强审施工图（管线保护方案）设计内容，由设计单位测算概算，发现原施工图项目整体超批复概算（由于初勘与详勘的水位差异较大，导致施工图管线保护方案基坑支护处理费用增加较多），2016年1月，由新业主（厦门市政开发）重新组织设计单位及三家管线（中石化、中海油、华润天然气）单位对管线拆改方案进行研究。由于管线拆改不停气施工的工艺进步，施工技术更加成熟，施工风险降低，且工程造价也大幅降低，三家管线拆拆改费用暂定为8000万元，这样的结果让各方单位都满意。第三，通过工程概预算审核工作还能够为建筑工程人力、物力的投入提供相应参考，更好的保证其建设方案制定的合理，保证整个工程的顺利完成。

　　2 工程概预算审核工作存在的问题

　　2.1 缺少对工程概预算的连续管理

　　当前工程概预算在不同阶段的预算都由不同单位来进行审查，这样就导致其管理不能够保证连续性，进而无法有效的控制其建筑工程的成本投入，很容易出现超出预算的情况，而这种问题对于建筑企业的稳定发展有着非常严重的影响。不能够连续管理，就导致工程概预算每一个环节的内容可能会有所不同，影响建筑工程成本投入，在后续建筑工程施工中可能会出现超出预算的问题。

　　2.2 工程概预算编制工作较为混乱

　　工程概预算正常情况下是由设计单位来进行编制，但是因为初步设计考虑的东西并不是很全面，很难准确控制建筑工程的成本投入。

　　2.3 多个环节影响概预算计算

　　在工程概预算审核工作开展过程中，有很多个环节都会影响到其工作质量。比如工可阶段需考虑全面，概算在受工可立项批复的影响下，通过调整项目规模等来控制项目的成本。如果概预算人员没有全方面考虑，那么就会导致概预算出现问题。而且概预算计算内容非常麻烦，即使工作人员经验丰富，也很容易出现问题，因此就必须要对其进行检验。

　　3 工程概预算审核的工作要点

　　3.1 工程量的审核

　　在当前建筑行业不断发展过程中，其审核方式也在不断变化，通过对其工程造价进行有效管理，来更好的提升建筑单位的经济效益。在这其中的工程概预算作为工程项目审核中非常重要的内容，因为工程概预算审核需要在相应时间内进行，所以管理人员就应该对其风险进行有效控制[1].此外，在工程概预算开展过程中施工图纸是其基础，那么实际审核时工作人员就必须要将图纸内容和相应数据进行有效核对。

　　3.2 工程造价审核

　　建筑单位在这过程中如果想要更好的提升其工程概预算的审核效率，那么就必须要对工程概预算进行有效管理。与此同时，还应该在这其中对其相应的管理模式进行研究，通过对这方面的优化，能够有效地改善以往工程造价方面所存在的问题，更好的保证有稳定的控制体系来为工程概预算审核工作所服务。此外，因为工程造价的定额具有科学性，所以在审核过程中，就不能够擅自改变其工程造价的方法和标准，要保证严格按照内容来具体进行操作。

　　3.3 工程取费审核

　　为了能够推动建筑单位的稳定发展，提高其管理水平，那么相关单位就应该针对工程概预算的具体特点来不断对其进行优化，并且还应该在在和其中构建正确的风险管理制度，进而对工程造价进行有效管理[2].在审核工程概预算过程中，所涉及到的各类费用都应该严格按照相应的部门要求来进行落实。此外，按照合同内的具体内容来对其工程取费进行优化，更好的保证工程概预算能够更好的符合相应建筑的实际情况，如表1所示。此外，还应该对其文件进行了解，保证原始数据的正确，为后续的工作提供相应帮助。1其他调整3841.56 3951.15 109.592二次设计补偿费203.65 203.653铁路相关费用1255.51 1255.51（三）预备费用0.000.000.00（四）建设期贷款利息3102.82 3102.82 0.00二非财政投资km 6.72 10989.47 10989.47 0.00三项目总投资km 6.72 65630.85 67476.87 1846.02四征地拆迁补偿费km 6.729398.53 9398.531三根油气管线拆改费项18800.00

　　表1 同安东路（同新路-民安大道段）工程调整概算审核表   

　　4 工程概预算审核工作的审核方法

　　4.1 建立完整的审核方案

　　在建筑工程项目中，其工程造价管理非常重要，是能为工程概预算工作提供具体数据的重要环节。因为工程概预算管理也属于其中的一种经济活动，因此在审核过程中也存在着一定的风险[3].相应的审核人员在开展工程概预算过程中，也应该充分的考虑这些方面，减少减少成本损失。工程造价审核主要包括在整个建筑工程项目中所涉及到的各项内容。还应该根据相应的标准来对其审核方案进行制定，这样能够减少在这其中所存在的风险。对于在建筑工程施工现场所可能出现的各项问题提前制定相应解决措施，避免因为问题而影响审核工作质量。此外，审核人员也应该将自身认为有误的数据及时提交给上级，并对其进行深入分析。

　　4.2 对相关设备进行审核

　　建筑单位在开展工程概预算审核工作过程中，应该对建筑工程所需要用到的各类施工设备进行有效审核，这样才能够更好的保证设备在建筑工程施工中发挥自身的作用。首先，应该对其设备的型号、数量等等进行了解，并对其内容进行管理。其次，还应该从设备的维护方面来进行审核，让其设备能够始终保持在稳定运行的状态下，通过这样的方法也能够减少设备的故障发生。

　　4.3 对工程量的相关审核

　　相应工作人员在审核过程中，应该实时观察市场的变化情况，并且对建筑工程的所有工程量进行具体审核，在对施工材料审核过程中，要能够了解当前的市场材料变化情况，以及充分考虑工程的施工时间，控制材料的采购环节，提高审核的工作效率。

　　5 结语

　　总而言之，建筑单位如果想要更好的对其工程造价进行管理，那么在这其中就必须要能够明确工程概预算审核的工作要点，通过了解概预算的内容和意义，明确在这其中所存在的问题，并且对建筑工程的各个环节进行有效审核，进而来更好的发挥工程概预算的作用，让建筑工程能够顺利完成，让建筑企业能够获得理想的经济效益。

　　参考文献

　　[1]李文静。土建工程概预算审核工作要点及审核路径研究[J].居舍，2018（35）：167.

　　[2]梅其新。浅析工程概预算审核工作要点及审核方法[J].城市建设理论研究（电子版），2018（24）：31.

　　[3]蒋国富。浅析工程概预算审核工作要点及审核方法[J].居舍，2018（23）：227.