居住区优秀案例研究

　　第三章 居住区优秀案例研究。

　　3.1 项目背景。

　　北京星河湾项目在北京市朝阳区东四环路外，四季星河西路与四季星河南路相交处，占地面积约为 34.1 公顷，总建筑面积约为 14.3 公顷，该区域为北京东部最为繁华区域，距离国贸 CBD 商圈不到 10 分钟车程，距离三里屯商业区开车仅需 15 分钟，项目北临 1600 亩自然森林公园，东侧紧靠 2000 亩的防护林带，周围配套设施齐全，交通便利。整个星河湾景观主张以建筑融于自然、人与建筑相呼应的原则，建造出北京居住区中罕见的“园林式”高档社区。

　　3.2 项目景观特点分析研究。

　　整个星河湾景观经过 4 年的打磨，一期高档住宅区于 2005 年 6 月面世，并在 2008年、2009 年连续获得美国 CNBC 评选的亚太地区“最佳建筑”和“最佳公寓”两个五星奖，并得到业界的一致好评。整个社区被水系环抱，绿色植物茂密，园林景观别具一格，本章对其主要的 6 个景观特点进行研究分析如下：

　　3.2.1 人性化的景观设计。

　　星河湾的景观设计因地制宜，结合老北京四合院的居住特色，将星河湾景观设计为大围合形式，保留了原有南方星河湾节奏感好、韵律强的特色。使景观更加整体、均衡。

　　整个居住区以高层住宅为主，绝大多数住户遵从南北朝向，符合居民生活习惯，景观设计强调以人为本，人与自然融合一致，空间分割合理，组团之间联系紧密，邻里关系和睦，创建安静舒服的人文环境和健康向上的居住氛围。在道路设计上也十分人性化，以贯穿居住区的主道路为车行道，将居住区分为两侧，车辆由主干道直接进入地下车库，而居住区只可步行，将人与车完全分流，使得居住区环境更加安静舒适，如图 3-1 所示。

　　3.2.2 居住区周边环境的改造。

　　北京星河湾居住区不仅是为了社区内园林式景观而建，也是为了城市建设而营造的生态景观，星河湾对于周边环境的大量投入，将居住区周边环境大大改善，将社区景观外延至法定红线以外的青年沟和朝阳北路一带。首先将整个居住区外部沿街的建筑进行粉刷，并种植了接近 100 棵法桐，道路铺装也一并整改，铺装风格统一。其次将星河湾东侧的公园，取名为北京星河湾生态公园，并进行景观整改等。在细部设计上，每一条道路的交叉口处，都向四周拓宽道路，建立超过 8 个样式多样的喷泉或者跌水水池，形成优美的居住区道路节点景观，如图 3-2 所示。

　　3.2.3 建筑与园林景观完美结合。

　　北京星河湾建筑形式简单，以清雅的格调为主，色彩主要选用暖色调，温馨自然，材质以质朴简单为根据，细部处理多样丰富，空间尺度把握合理，错落且若隐若现于园林景观中。首先，景观注重建筑与绿地的结合，采用多种多样的形式，如乔灌草的结合、地形的再造，使得空间多彩多样、动静结合。其次，就是建筑周边植物的搭配遮掩，绿化种植和建筑距离控制有度，有出有进，使植物景观与建筑相互衬托，交相呼应（吴正旺和栗德祥 2008）。最后，就是地形的营造，花费大量的人力和物力，创造高低起伏的地形，有效地增加了绿化面积，使得景观更加丰富且具有层次感，有利于植物的搭配，实现了乔灌草的完美结合，也增加了住户的私密性，营造出亲切自然的空间环境，这一现象上我们需要思考结合现有地形进行再造，在后期设计时，尽量减少物力人力的花销，实现性价比最好的景观建设。

　　3.2.4 软、硬景设计。

　　北京星河湾居住区主要是以“软景为主，硬景为辅”.这给大多数人们都留下很好的景观感觉，植物茂密，绿化率高，整个小区增加软质景观（水景、植物等）的面积，扩大绿化面积，减少硬质景观的范围，几乎居住区内每个角落都是精心设计的植物搭配，这在北方园林中是非常少见的。整个居住区植物的选择上采用乔木、灌木、地被花草与草坪搭配设计的手法，树种约为 100 种，其中常绿植物、落叶植物、彩色叶植物各占总数的 1/3.考虑到景观的层次感，小区以绿色乔木为骨干，灌木搭配使用，地被多采用固定图案的草花搭配，尽量较少的使用草坪，主要是由于草坪的病虫害严重，后期维护成本大，需要浪费大量的水资源，制造氧气净化环境能力弱（张宝鑫 白淑媛 2006）。

　　星河湾植物景观的每颗树木都是精心选择搭配的，苗木种植要求必须全冠移植、树型均匀、树冠丰满等，后期维护成本也非常的高，每年的养护成本大约在 1200 万元左右，而对于星河湾的主要植物都有养护日志，记录养护植物的时间和情况，并挂牌标记，这在很多居住区景观中是前所未有的，如图 3-3 所示。

　　3.2.5 特色水系的设计。

　　星河湾项目水景的设计堪称居住区设计的典范，造园的极致发挥。园内处处可见水，移步异景。居住区内水域面积约为 1.2 万平方，园内地势高低错落，使得水景高低起伏，变化丰富。星河湾将居住区内水景与周边环境相结合，形成了以星河湾生态公园水景-星河湾一期水景-星河湾二期水景-青年沟为一体的可循环的水体系统。水的主要来源于湖水和雨水的收集，然后经过生态公园的物理作用将水过滤，流入居住区内，这样使居住区内水为活水，水的含氧量高，增加空气湿度，调节小区气候。根据整个居住区内建筑物、水体驳岸弧线和整个小区风格主题，水景两侧植物搭配上，选择外形形态自然且具有特色、色彩多样和观赏期长的水生植物，比如金丝垂柳，颜色柔和且不缺特色，既洒脱又飘逸。在居住区内处处可以观水，处处可以看见喷泉，走在居住区每一处都可以看见水流、听见水声，动静结合，给人以舒适安宁的感觉。

　　最为特别的是星河湾拥有一个专门为社区服务的星河湾生态公园，整个生态公园面积超过 200 亩，生态公园本身为一个 9 洞的高尔夫球练习场，公园中心为自然形态的人工湖；整个人工湖的蓄水量为 8 万立方米，公园内部围绕湖边设置了超过 80 个雨水收集点和 4000 多米的收集管线，整个人工湖水量，首先是用于生态公园内部使用；其次是供住宅小区内的各类水景使用。整个生态公园以软质景观为主，几乎没有硬质景观，大面积的草坪上配置植物组团，增加了小区周边环境景观和质量，如图 3-4 所示。

　　3.2.6 细节设计。

　　人们常说“细节决定成败”,居住区景观设计一样，需要细节来决定成败，星河湾的细节设计得到业内人士的一系列好评，主要细节如下：

　　异形井盖的处理：居住区内道路两侧乔木与灌木搭配绿化，其下铺设市政管线，将管井和异形井尽量设计在灌木丛中，这样有利于遮掩，在异形井顶部采用接近与外部环境相似的绿化，井盖表面花纹与草坪或者道路铺装一致，既可以美化环境，而且还可以防盗，这样不仅可以增加绿化面积，也使路边的绿化更具有立体层次感，如图 3-5 所示。

　　半遮半掩的铁艺围墙：在星河湾社区内，紧靠着缓坡绿地的一侧是比例符合要求的铁艺围墙，间隔着搭配简欧铁艺盆景，起伏变化、通透性良好，并成为居住区一景，与居住区焕然成为一体。

　　园林小品选材细致：星河湾内的园林小品选材经过设计方的细心研究与构思，严格的控制材料质量，材料一般选用石材，如黄蜡石多用于景观构造；地面铺装多采用大理石，为了平衡环保和景观效果，少量使用了木材铺装。

　　照明设施的贴心设计：整个北京星河湾内的夜间照明系统如草坪灯、壁灯等都是使用暖光源，夜晚光线柔和而且不伤害眼睛，有效地保护了居民的视力，且有利于环境保护，节约能源。而路灯的灯罩都采用磨砂的，使底层住户可以避免光污染。