摘要：随着信息科学技术的不断发展,BIM技术在建设工程中的应用范围越来越广。加强对BIM技术的研究,提高其在安装工程造价控制的应用水平,能夯实建设项目整个生命周期工程造价控制的基础。文章从BIM技术的概念出发,分析了机电安装工程造价控制在现阶段遇到的问题,并探索了BIM技术在安装工程造价控制中的作用。
关键词：BIM技术,安装工程,造价控制
1 BIM技术的概念、特点与性质
1.1 概念
BIM即建筑信息模型。BIM技术是以三维技术为基础,构建建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型,是对工程项目设施实体和功能特性的数字化表达。通过构建BIM数据模型,能够高效地整合项目工程造价数据,提升工作效率,有效地控制工程工期,提高建筑企业的经济效益。
1.2 特点及性质
BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图形性五种特点。BIM技术的特点为工程造价控制提供了有利的基础。工程造价管理是建筑工程项目管理中的一项核心内容,据统计,在工程项目全过程管理中合理运用BIM技术,可以节省工程成本10%或更多,有可观的经济效益。
2 现阶段在安装工程造价控制中遇到的问题
2.1 缺乏对BIM技术的认知和应用
现阶段我国建筑安装行业的整体信息化应用水平不高,在应用BIM技术的时候,由于缺乏对BIM技术的深入认识,工程造价人员并不能有效地应用BIM技术。同时管理人员对BIM技术的掌握度不高、应用水平有限,所以BIM技术的整体应用水平不高。加上缺乏BIM技术的应用实践与经验总结,导致BIM技术的实际应用无法获得更多的应用指导。
2.2 安装工程造价控制呈阶段性,各阶段数据难以共享
工程项目造价管理分成五个阶段,每个阶段都承担着不一样的任务。其中,决策阶段是通过编制投资估算对项目可行性研究提供经济分析;在初步设计阶段,就要确定设计概算价格,在施工图设计阶段,通过施工图预算确定预算价值;在招标投标阶段,一般通过招投标确定合同价;而在施工阶段,安装工程有可能会发生大量的变更、签证、索赔,最终形成的结算价格往往突破甚至远超合同价格;竣工决算也往往突破决策阶段的投资估算。由此可见,各阶段的造价控制工作相对独立,数据难以共享,而在现有的技术条件下,难以实现真正的全过程控制。
2.3 安装工程造价动态控制实现较困难
传统的二维设计图纸是平面图,不能全面反映安装工程中各专业、各系统、各管线构件之间的冲突碰撞可能性,从而产生大量的变更、签证,最后导致结算价往往与合同价相差甚远。每一次的动态变更,对项目造成的影响很难立即体现。因此,其对项目整体造价的影响也不能及时展现,造价管控人员无法对工程造价进行快速合理的调整,这就导致造价的动态控制工作无法及时落实。
3 BIM在安装工程造价控制中的作用
3.1 优化安装工程量的计量和计价
BIM技术的自动算量功能可以使工程量计量摆脱人为因素干扰,提升计算准确性与效率,还可利用3D模型对规则或不规则构件等进行准确建模计算。其也可实时发挥3D模型的实体减扣计算的作用,在准确率、计算效率、客观性上都有极大的提高,将造价师从繁重琐碎的计量计价工作中解放,使造价师能将更多的精力和时间投入其他更有价值的造价控制工作中。
3.2 优化资源配置和施工组织方案
利用BIM施工模拟,可以使复杂的安装施工过程变得简单易懂和可视化,通过动态模拟重要节点施工工艺和施工过程,可以对各种施工方案进行可操作性比较,为选择最优方案提供决策依据。通过BIM技术对资源的合理调配利用和施工方案的优化,可对工程造价进行有效的控制。
3.3 有效控制工程设计变更
当发生设计变更时,输入变更内容通过模型可以得到工程量的变化情况以及其引起的相关工程造价变化。这些变化能够直接反馈到设计师和建设单位,有利于全面控制和掌握设计变更方案的变化及工程造价的变化,提升工程成本控制能力和造价管理水平。
3.4 有利于安装工程项目全过程造价管理
在项目决策阶段,运用BIM技术调用历史工程项目的参考数据,把历史工程模型应用于当前项目的估算,估算当前项目的总投资金额,有利于提升设计编制的科学性和准确度。
在设计阶段,运用BIM技术历史模型数据于限额设计指标,可参考类似工程项目测算造价数据,既可减少计算工作量,也可大大提高计算深度与准确度。完成设计阶段后,BIM技术可快速生成工程概算,并核对其是否达到控制投资总额和限制设计价值的目标,对于全过程工程造价管理有积极意义。
在招投标阶段,通过BIM技术,设备材料的名称、型号规格和工程量按其工程类别电气工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、通风空调工程、电梯工程等生成各单位工程的工程量清单。利用BIM模型工程量清单可快速准确地完成核实,减少计算误差,高质高效地完成招投标工作。
在施工阶段,运用BIM技术的碰撞检查可有效减少设计变更情况,图纸会审工作可有效避免设计图纸与现场实际施工发生冲突,减少设计变更与返工情况。运用BIM技术下也有利于进度款的审核支付、施工材料人力资源的统筹安排,在施工过程中灵活快速地按照工程变更情况及时调整造价,实现全过程成本的精细化管理。
在竣工结算阶段,BIM模型可为机电安装工程各专业提供准确统一的结算工程量,不存在因多人重复计算工程量而产生的对量扯皮、讨价还价等问题,减少审价争议,提升结算进度与效率,减少经济纠纷。
3.5 有利于数据积累和共享工作
项目完成后,运用BIM技术可做好历史工程数据的积累与共享工作。在实施类似工程项目时,可便捷地调用和参考这些历史资料数据,有利于工程项目的估算和审核工作,增强企业工程全过程造价过管理控制能力和市场竞争力。
结束语
由BIM技术搭建起的平台,能够对安装工程造价控制信息进行整合,并实现对安装工程造价的全过程管理目标。对于安装工程造价控制所出现的问题,应当积极引进新的方法、技术。合理高效运用BIM技术对安装工程造价工作进行指导,可以大幅度提高安装工程管理水平和成本控制能力,为安装工程项目取得更好的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]罗文静.BIM技术在机电安装工程造价控制中的应用探讨[J].中国管理信息化,2018,21(2):125-126.
[2]杨娇.BIM技术在安装工程造价控制中的运用[J].工程技术研究,2019,4(3):81-82.
