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工程造价管理全过程的系统计划与控制

来源:未知 作者:小韩
发布于:2015-02-07 共1744字
论文摘要

  引言

  工程项目作为一个复杂的系统工程,存在着很多的不确定因素,许多未知的因素也会影响工程造价。原有的依靠投资(成本)的控制很难做好对这些不确定性因素的成本控制,所以需要对工程造价管理的全过程进行系统地计划与控制。

  1 价值工程分析基本过程

  1.1 功能成本化功能评价方法(功能评价值法,目标成本法) 通常情况下,功能成本化就是将功能数量化,进而在一定程度上通过费用表示体现其功能。在运用功能成本化功能评价方法的过程中,可以参考公式(1)、公式(2):【1】

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  式中:i—评价对象的序号;n—评价对象的个数;Fi—第 i 个对象的功能评价值;Ci—第 i 个对象的实际成本;Vi—第 i 个对象的价值指数;ΔCi—第 i 个评价对象的成本改善期望值。

  具体步骤为:

  首先对评价对象的实际成本进行相应的核算和评价;然后计算和确定评价对象的功能评价值;最后计算和分析对象价值指数,同时计算成本改善的期望值,进而在一定程度上对价值工程重点对象进行确定。找出实现功能的社会最低成本,是功能成本化功能评价值的目的,评价的标准需要以这个成本为依据,进一步对该功能成本的高低进行衡量。通过分析功能评价值与实际成本,做出正确的选择,同时改进评价对象,确保水平的先进性。对于功能成本化功能评价方法来说,寻找功能评价值是其难点所在。

  1.2 功能评分化评价方法(相对值法) 该评价方法,通常情况下是指根据功能的重要程度和实现难度,对评价对象进行评分,然后根据评分对其功能指数、成本指数和价值指数进行计算,并根据这些指数对评价对象的目标成本进行确定。其应用公式如式(3)所示。【2】

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  式中 FIi—第 i 个评价对象的功能指数;CIi—第 i 个评价对象的成本指数;Vj—第 i 个评价对象的价值指数。

  2 基于价值工程的方案优化选择

  2.1 建立递阶层次结构模型 根据属性将问题所包含的因素进行分层处理,对于相邻的两层,上层的一些元素可以对相邻的下层元素进行支配,进而在一定程度上建立一个由上而下的层次支配关系。

  2.2 构造判断矩阵,确定评判因素权重系数 根据基本原理,采用层次分析的方法进行计算,首先对准则层的因素进行两两对比分析,根据对比结果,构成关系矩阵,可以得出公式(4)。【3】

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  根据判断矩阵 B 计算其最大特征值根 λmax,然后利用公式(4),求出 λmax所对应的特征向量 W,对 W 进行标准化处理。【4】

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  其中,RI 代表平均随机一致性指标。

  根据上述计算得出结果,若 CR<0.10,可认为对比判断矩阵 B 的估计基本一致,可以接受。若 CR>0.10,认为比较矩阵 B 的估计很不一致,需要调整 B 的值,重新计算估计。

  3 实例应用

  华润幸福里项目属于住宅小区项目,在该项目中,涉及较多的房屋结构。现以南京街 33 层高层为例进行详细分析。对于该栋住宅小区来说,如果通过人工方式对孔桩进行施工,一方面施工时间比较长,另一方面阴雨天气容易影响、制约施工过程。在这种情况下,随着地下地质情况的不同,会增加工程造价。对此,相关专业人员建议使用静压桩(Cl)、钻孔灌注桩(CZ)、人工挖孔桩(C3)。为此,需要利用价值工程原理和模糊层次分析法对三个方案进行研究分析。通过对基础方案进行对比和分析,选取质量(B1)、环境效应(B2)、造价(B3)、工期(B4)四个指标进行评价。

  第一步,层次结构模型。

  第二步,判断矩阵及权重计算,优选基础方案的判断矩阵为:【5】

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  第三步,确定各方案的模糊决策模型:在进行本次评价时,根据工程实际情况,邀请了 10 位专家分别对三个方案的各项指标进行评价,并且在一定程度上建立了三个方案的模糊决策模型。

  第四步,确定最优施工方案。

  各方案最终评价均为 t1<50%,而 Ac2中,t1+t2=88.3%>80%,Ac1中,t1+t2=82.3%>80%,Ac3中 t1+t2=70.2%<80%(舍去),因此方案 C2:钻孔灌注桩为最优方案。

  4 结论

  在项目周期全过程中,始终贯穿着项目的造价管理和控制,并且,在每个阶段,其经济效益和社会效益都会受到造价控制的影响。通常情况下,只有借助价值工程原理对项目的全过程实施造价控制,在这种情况下,造价管理的作用才能真正发挥。

  参考文献:

  [1]肖蕾,王俊和.基于价值工程的铁路建设工程评标方法探讨[J].铁道学报,2009,31(1).
  [2]孙继德,沈继红.建设项目的价值工程与价值管理[J].同济大学学报(自然科学版),2001,29(5).
  [3]陈长兵.价值工程管理技术在工程建设项目中的运用[J].核动力工程,2003,24(1).

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