融资租赁公司基建项目风险管理研究结束语及参考文献

　　第 5 章 结束语

　　本文依据来自基础建设行业融资租赁的基本特征,分析了其中存在的各种风险,通过与风险案例相结和,阐述了融资租赁公司在开展项目的时候,应对承租人通过定性和定量分析,确定风险,制定风险管理的具体措施。综上所述,对于施工建筑业务的风险管理融资租赁公司可从以下五个方面着手:

　　(1)细分市场

　　融资租赁公司仅在最近十多年加速发展,但由于资金,人才等因素的缺乏,租赁公司也不可能如银行一般参与所有行业的项目。面对银行,融资租赁公司必须首先明确的市场定位,确定重点行业和优势行业开展业务,促进中小企业成长,与这些公司一起成长。在短期保持经济增速和长期消费升级、城市化推进、产业转移和产业升级等需求的支撑下,未来整体建设产业以及交通建设、工业建设、城市开发和电力建设等细分行业仍会有持续增长的空间和机会。尤其是在港航建设、水利建设、大型厂矿以及企业厂房建设、轨道交通、高架建设、水治理、园林绿化、学校和医院建设和水电建设等细分领域。

　　(2)承租人的信用

　　融资租赁公司前台业务运营的项目需要进行尽职调查,调查承租人真实的信用状况。在建筑领域,侧重于两个方面,对建筑施工企业调查还款能力和还款意愿。

　　还款能力主要是从承租人的业务策略,管理,财务,和后续融资能力和检验等方面进行跟进调查,还租意愿主要是从承租人的租金方面,对其应收账款,应付账款,预付款项,贷款文件,信用评级等方面进行调查。

　　通过由承租人提供的相关资料的收集,整理,分析,承租人的真实偿还能力的分析证实的同时,我们必须不遗余力加强承租人的还款意向,并通过后期现场核查,提供增值服务,如金融,战略咨询等方式,不断提高承租人合作的忠诚度。

　　(3)供应商条款

　　在与供应商的合同中,不断加强租赁公司只有唯一的付款义务,索赔和结算由承租人自行承担。承租人融资租赁公司不能干涉装备的选择,换句话说,融资租赁公司只负责支付设备,其他设备,如买什么,是否要求回扣及其他设备,由承租人未交付的所有责任,是很难确定的租赁合同的有效性。事实上,在实践中,它并没有遇到这样的司法先例,可能导致我们支付货款,无法追查承租人支付租金。因此,承租人必须发出设备安装,并可以投入使用证明,融资租赁公司才能对供应商支付相应的购买价。

　　(4)物权

　　作为载体,租赁物件是融资租赁的独特特点。融资租赁项目的成功,在很大程度上取决于项目存续期间管理的质量。它的特性使得租赁公司更多了一层风险管理工具,使得信贷稍差的用户可以开展租赁业务,但租赁公司对租赁物的选择要注意,最好选择先进的设备,多功能的设备,设备的保存。这有助于遏制承租人的租赁公司,租赁公司也使财产进行,可随时变现处置。同时,融资租赁的租赁价格是否合理,设置风险控制规则的尝试是否有效,也具有重要的意义。这意味着,机械设备租赁公司的风控人员以及资产管理人员必须有广博的知识和经验,以防止承租人过度使用使得设备陈旧,套用假发票等恶劣手段榨取融资租赁公司的资金。

　　(5)担保方面的问题

　　对融资租赁公司来说,担保是风险对抗的最后一部分。推荐要求施工企业必须找到有力的,信用良好的商业信用担保,如果你能找到实力强大的,具有一定规模的公司作为担保,不仅增加了还款保证,也为承租人的租金偿还,加强预警的可能性。但要注意,担保方只是是第二还款来源,还款的主要责任还是债务人,因此强力担保只能在基本没有问题的,满足了偿还能力的情况下操作,不能作为偿还担保方的希望。此外,安全性方面也应该尽量避免,相互担保或连环担保的问题。

　　最后,我还想说一点,融资租赁从本质上来说,真正的风险并非来自与承租人或者其它可以预知与控制的风险,此类风险均可通过各种控制手段来予以降低或消除,真正影响巨大的是来自于政策,国内国际经济形势,以及国家投资计划等一系列宏观经济问题所带来的风险,例如此次的“营改增”,由于回租赁一并被划入动产租赁,因此必须缴纳 17%的增值税,然而又因无法取得进项的赠票,回租赁此项融资租赁行业的主营业务几乎被逼入绝境。此类风险影响之大,极有可能导致整个行业的系统性风险,比如澳大利亚,曾经因为税收政策的改变,使得融资租赁业的发展在很长时间内停滞不前。

　　最后不得不说的是,随着不久之前外高桥自贸区的设立,其金融改革的步伐将会对融资租赁行业,特别是有境外资源的融资租赁公司产生深远的影响,虽然目前相关政策尚未完全明晰,但是随着自贸区的成熟与扩展,长远来看对融资租赁行业必定是一大利好。但当这种利好真正摆在我们各家融资租赁公司面前的时候,我们是否能够运用呢?再好的政策也是为具备条件的企业服务的。因此企业必须提前制定适合的战略规划,组建优秀的团队,设立切实的营销体系,重点必须拥有一套严谨的相对应的风险管理、业务管理体系,这样才能实现有效组织相应的资源,合理高效的使用政策带来的便利,使得融资租赁成为国家发展的有效助力。

　　限于篇幅和本人知识水平的不足,本论文仅讨论了出租人的角度对建设租赁业务的风险管理的初步的研究。面对融资租赁业务的多样化,各种问题和情况层出不穷,关系到出租人、承租人、设备出卖方等多方利益,如何在金融与产业方面更好的结合,促进整个行业向着健康的方向发展。这一动态而全面的融资租赁与实体产业相结合的风险管理的研究更具有意义,这方面的内容也有待于今后更深入的研究。

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