市政项目建设投标价格上报的方法和技巧

    1 市政工程与投标报价

    市政工程的项目比较多,是城市发展中必不可少的建设项目,对城市的发展具有非常重要的作用.主要包括城市中的道路桥梁、给水排水、燃气供热、地铁以及照明等,这些基础设施的建设和人们的生活密切相关,所以工程的质量备受人们的关注.在城市建设快速发展的过程中,工程建设的承包模式已经发生了改变,为了提高工程的施工质量,计价模式从传统的定额计价模式向工程量清单计价模式转变,只有在保证工程质量的前提下又降低工程的成本,才能够获取项目的承包权.

    采用工程量清单的计价模式更符合公开招投标的需要,建设单位通过公开招标的方式,各个施工企业进行投标报价,最后获取项目的建设权.在招投标的过程中,双方都具有一定的风险,其中招标人承担了工程量计算的风险,而投标人承担了价格的风险,在这种形势下,对于公开竞标的企业来讲是公平的,也为工程的质量打下了基础.

    2 市政工程投标报价的策略

    2.1 价格策略

    价格是投标报价的核心因素, 价格竞争是投标竞争的重要手段,企业应根据自己情况,以及投标项目实际情况对自己、工程、对手三个方面进行彻底对比分析,确定自身的优势和劣势,采取合适的策略.

    2.1.1 低标价策略.在有些情况下,企业需要通过低标价来获取项目的资格,以此来缓解企业目前面对的状况,主要有以下几种情况:第一,如果企业在现阶段面临着施工任务不足的情况下,若短期内没有工程可接,就会对企业造成一定的经济危机,那么为了缓解现状,就需要以零利润标价或者是微利润标价来获得工程项目,然后在中标以后加大管理的力度,暂时渡过难关.第二,如果竞标的工程项目技术含量比较低,并且工程量很大的情况下,就可以通过低标价来获取项目,在获取后提高产值来增加利润.第三,如果一个企业面临工程任务不足,想要在新的领域有所发展时,那么就需要降低标价,开拓新领域的工程,在稳定之后再发展.第四,如果竞争对手在某一方面具有一定优势的情况下,为了获取项目,那么在设计和技术可行的前提下,可以降低标价来进行竞争.第五,在招标企业的支付条件较好,或者是与招标者的关系较为密切时,可以先以低标价中标,然后在施工的过程中,通过变更或者是索赔等来对利润进行弥补.

    2.1.2 高标价策略.在竞争越来越激烈的市场形势下,以较高的价格中标已经越来越少见,能够中标也是投标工作高水平的体现,在一些情况下,还是可以尝试高标价策略.主要有以下几种情况可以实施高标价策略:第一,项目的投标受到了业主的邀请和议标,可以考虑高标价.因为在这种情况下,往往都是工期比较紧,在工程中需要有较高的技术含量,并且对工程的质量要求比较高,工程在社会上具有很高的影响,相对于投标报价,招标人对于投标企业的实力和信誉更加看重,这时可以进行高标价.第二,工程项目对于技术要求较高,而投标企业又具有很强的技术优势,在施工机械和技术经验方面都具有很强的能力时,可以进行高标价策略.第三,在本企业的施工任务比较饱满,或者是招标项目的利润不具有诱惑力时,可以使用高标价策略.

    2.1.3 中等标价策略.当施工企业任务比较适中,在某地区、某行业领域己打开局面.与业主有较好的合作关系,并有较高的信誉时可采用此策略.

    2.2 技术策略

    技术策略,顾名思义就是凭借自己在行业中的过硬技术而取得的优势.

    目前,招标单位在设置评标办法时,技术标的分值正呈逐步提高的趋势.对于建设方来说,它是用于选择施工单位、监督检查工程质量、以及掌握工程进度的一个重要依据.技术标对施工企业而言,更能体现投标单位的技术实力.所以,施工企业可以在投标报价的过程中利用自身的创新能力和技术优势,压倒竞争对手.

    2.3 共赢策略

    在某些大型工程投标中,如果有两家实力都非常强的施工企业同时独立投标,双方必然会互相压价,竞争激烈,即使最终幸运中标的一家也会牺牲很大的经济利益.如果两家联合起来组成联合体参加投标,不仅可以优势互补,而且可以充分发挥在各自领域的特长和优势,联合后实力将大大高于其他投标单位,又可避免过分压价,这样两家都可获得较高的收益.

    3 市政工程报价技巧

    当市政工程的报价策略确定后,就需要通过一定的形式具体的反应在报价中,在报价的过程中也存在着一些技巧,只有充分运用才能够获得更为科学的报价.报价的技巧需要以报价策略的确定为基础,根据不同的工程应当选择什么样的定价、在同一个工程项目中,哪个工程项目应当报高价、哪个工程项目应当报低价等问题,都需要有一定的技巧.报价技巧的运用,对于工程整体造价有着重要的影响,因此,工程报价技巧的选择与运用,对于工程的中标与盈利有着重要的影响.笔者根据多年投标经验,认为有以下几方面的报价技巧:

    3.1 针对施工条件稍差、或者是工程造价较低的小型工程,或者是由于某种原因不想接手的工程,则可以适当的抬高报价.而针对工程结构简单、而且工程量又较大的工程,或者是针对短期内能够突击完成的工程,在企业很想中标而且竞争单位又较多的情况下,可以适当的降低报价,以此提高中标的可能性.

    3.2 针对同一个工程项目,可以使用不平衡报价方法,以不提高整体的工程造价为基础,避免过高或者过低的现象出现.其中需要注意以下几点:a.针对先期的工程项目单价可定得高些,这样既有利于资金周转同时存款也有利息;对于后期的项目(粉刷、油漆、电气等)单价可适当降低.b.估计到以后会增加工程量的项目单价可提高;工程量会减少的项目单价可降低.c.图纸不明确或有错误的或者是今后会修改的项目单价可提高;工程内容说不清楚的,单价可以降低.这样做有利于以后的索赔.d.对于没有工程量,只填单价的项目(如土方中的挖淤泥、岩石等备用单价)其单价宜高,因为它不在投标总价之内.这样做即不影响投标总价,并且在以后发生时又可获利.

    3.3 多方案报价法:如果招标文件中规定,投标人可以提交备选方案,那么投标人可以利用工程说明书或合同条款不够明确之处,组织一批有经验的设计和施工专家对招标文件的设计方案和合同条款进行详细研究,提出更合理的方案,以争取达到修改工程说明书和合同为目的的一种报价方法.当工程说明书或合同条款有些不够明确之处时,往往使投标人承担较大风险.为了减少风险就必须扩大工程单价增加“不可预见费”.并且在招标文件允许的前提下,可以在投标文件中上报两个价格,一是按原工程说明书和合同条款报一个价格,二是按照投标人填报的备选方案报一个价格,并且加以注解“,如工程说明书或合同条款可作某些改变时”,则可降低多少的费用,使报价成为最低,以吸引业主修改说明书和合同条款.

    4 结束语

    在市场经济竞争愈发激烈的形势下,市政工程基本都采用了招投标的方式来选择施工单位,这样可以选择出实力强、信誉好的施工单位,并且能够保证工程项目的质量.招投标的竞争方式,为竞争企业提供了一个公平竞争的平台,在这种形势下,会迫使施工企业不断的提升自身的技术水平和管理能力,对于完善施工市场具有重要的意义.在进行招投标的过程中,对于投标企业来讲存在很大的风险,这种风险的存在,对于以后的施工会有很大的影响,一切都是未知的.那么为了降低投标风险,就需要对工程项目进行科学的分析,对于投标的成本进行研究,充分的利用投标的策略与技巧来达到中标的目的,为企业创造更大的经济效益.

    参考文献:
    [1]尚伟平.基于工程量清单计价模式下的市政工程招投标[J].中国新技术新产品,2008-10-25.
    [2]倪玉峰.略论建设工程投标报价的策略、方法与技巧[J].中国科技信息,2006(7).
    [3]雷士国,孟山.在建筑市政工程招投标活动中应注意的几个问题.中国民商法实务论坛论文集,2004-08-01.