财政税收论文

您当前的位置:学术堂 > 经济学论文 > 财政税收论文 >

营改增后纳税筹划的重要性与建议(2)

来源:学术堂 作者:原来是喵
发布于:2016-11-23 共2613字
  3.增加精装房比例、商业地产销售
  
  相对于毛坯房,精装房的电器、灯具、洁具、装饰材料、装修工程可以取得增值税进项发票抵扣,这样企业加精装房的比例就可以降低税负。或者精装后自持开展不动产经营租赁服务(比如办公工位出租)。
  
  4.多元化企业战略
  
  营改增覆盖范围涉及诸多相关行业,企业可将自身业务转型升级,从传统单一的住宅地产,向相关行业扩张,扩展至物业、园林、装修、装饰材料、技术咨询服务业、广告服务等。开发间接费既可取得抵扣发票,又可以成为新的业务增长点。纵向一体化战略、多元化的企业战略,更能够抵御市场风险。
  
  5.控制签约销售进度
  
  企业可以根据当月已预缴的增值税款,控制销售签约进度,控制每月的开票金额。减少因开票的集中造成的对现金流的影响。
  
  6.内部人员的培训
  
  原来的房地产账务处理相对简单,营改增后对企业的财务人员提出了更高的要求。企业应组织学习增值税的有关知识,比如专用发票的管理、哪些费用的进项税不能抵扣(交际应酬、福利费等)、税收风险管控等。也可以聘请专业机构进行纳税筹划和培训。
  
  五、结束语
  
  营改增是财税体制改革的重头戏、也是供给侧改革的重要举措,前期的试点已经取得了积极成效。房地产企业需要认真学习相关政策法规,积极应对。
  
  国内的百强地产企业中大多数都在积极努力的提高自身的竞争力、努力的降低经营成本,不断地向正规化、规模化、品牌化前进。但是因其涉及的税种多,税负重,所以做好企业的纳税筹划工作是企业发展的重要途径,也是走可持续发展的必要手段。
  
  参考文献:
  [1]攀剑英。房地产开发企业纳税实务与风险防范。大连出版社,2011年版。
  [2]关于全面推开营业税改征增值税试点的通知。财税〔2016〕36号。
  [3]王艳丽.房地产企业纳税筹划[J].会计之友,2012,10(8):78-8.
相关内容推荐
相关标签:纳税筹划论文
返回:财政税收论文