物业管理论文
小区物业信息管理系统的设计
摘要：随着人们居住条件的不断提高，现代的、大型的住宅小区渐渐成了居民居住的主流，在这样的居住环境里，人们对小区物业的要求自然也就提高了。为了及时了解业主对服争的要求，也为了小区物业更好地为业主服务，拥有一个利用计算机技术对小区物业信息进行精确地登记地、快速查询，及时的回复，对所有信息做到标准化、自动化、安全化的管理系统，对于一个高档的、现代的、新型的小区物业管理是非常此_本小区物业信红管理系统是刹用b二和数据库坡米设计_功能樟块鼠括：人事信红管理樟块二小区物业管理樟块二保洁绿化樟块二便民服条簇、时时更新必要的。因系统的重新登录和退出。
关键词：物业管理信息系统J二aNlySQL数据库。
1概述
随着国内市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们快节奏的生活需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今物业管理所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识，也就是要求小区管理者对物业管理进行全面的和细致的管理，其中最好的办法就是利用计算机技术对小区物业的信息进行系统化管理，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理科学化、自动化、现代化的重要标志。
2开发工具
本物业信息管理系统的实现是采用JZEE平台设计开发模式，采用面向对象的Java语言作为开发工具，数据库使用MySQL数据库，服务器使用tomcat.开发工具使用ed巾seoJava是现在人们常用的一种简单的，面向对象的，分布式的，健壮的，安全的，结构中立的，可移植的，高效性的，多线程和动态的语言。使用它可在各式各样不同种机器，不同种操作平台的网络环境中开发软件，即SUN公司所宣扬的“一次编写，到处运行”.
Eclipse采用的技术是IBM公司开发的（SWT），这是一种基于Java的窗口组件，类似Java本身提供的AWT和Swing窗口组件；Ed巾se的插件机制是轻型软件组件化架构。Eclip衰洲吏用插件来提供所有的附加功能Eclip货的设计思想是：一切皆插件。Eclip货核心很小，其它所有功能都以插件的形式附加于Ed巾se核心之上。
MySQL是一个小型关系型数据库管理系统，被广泛地应用在htemet上的中小型网站中。由于其体积小、速度快、总体拥有成本低，尤其是开放源码这一特点，许多中小型网站为了降低网站总体拥有成本而选择了MySQL作为网站数据库。
3系统的总体设计
3.1人事信息管理模块
这个模块的功能是存储物业管理员的基础资料、小区内工作人员的基础资料和业主的基础资料。
（l）物业管理员的基础资料。主要记录的是物业管理人员的各种信息，实现管理员对自己个人信息的管理，包括信息的修改、查询、删除、添加等操作）。
（2）小区内工作人员的基础资料。该模块主要是记录小区内工作人员的基本信息，实现对工作人员信息的添加、删除、修改、查询等功能操作。
（3）小区业主的基础资料。该模块主要是记录小区内业主的基本信息，实现对业主房屋信息的添加、删除、修改、查询等功能操作。
3.2小区物业日常管理模块
该功能模块主要包括小区的房产管理和车辆管理以及设备的报修和维修管理。
（l）小区房产管理。该模块主要是记录小区内的楼房的基本信息及变更情况，包括房屋查询、删除和修改等基本操作，还有给业主登记人住以及给业主分配账号和密码。
（2）车辆管理。该模块主要是记录业主车辆详细信息及变更情况。
（3）停车场的各种信息，实现对停车场信息的添加、删除、修改与查询的功能。
3.3保洁绿化管理模块
该模块主要记录了小区内的保安基本工作情况和保洁基本工作信息。
（l）保安工作记录。该模块主要是记录保安分工详细情况，比如保安工作分工、上下班打卡登记、园区突发事件记录、处理事件的负责人和处理时间，结果等详细信息。
（2）保洁绿化。该模块主要是用来记录园区内保洁人员的分工情况、保洁时间完成工作的状态和园区绿化的详细事件。比如保洁的地方，负责保洁的人，保洁时间等信息。
3.4便民服务模块
（1）报修、维护管理。该模块主要是记录物业配备设施使用、维护、保修的各种信息，实现对物业设施信息的添加、删除、修改与查询的功能。
（2）公告。该模块主要发布园区的各种公告消息。
（3）便民服务。该模块主要记录小区物业为业主提供的各项服务。
（4）溜言板。该模块主要记录业主留言信息及物业反馈信息。
3.5登录退出模块
该模块主要包括管理员登录/退出系统和业户登录/退出系统两部分。
4结语
这种物业信息管理系统利用计算机进行物业管理，特别是进行联网管理，不仅提高了新型住宅小区物业管理的工作效率，降低物业管理成本，也使得物业更好地为业主服务，保障业主的利益，同时也对增强住宅小区物业管理工作的主动性、灵活性具有重要的现实意义及借鉴和推进作用。
参考文献
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