微信平台及房产营销系统简介

　　第 1 章 绪 论
　　
　　1.1 课题背景
　　
　　微信作为一个强大手机应用，在占领用户智能方面具有天然的优势，基于微信的应用系统应运而生，称为微应用，微信通过公众平台建立了良好的生态系统，提供了功能丰富微信公众平台接口[5],构建了开发微应用的系统开发和运行平台，为开发微应用提供了良好的支持。
　　
　　本课题主要对微应用开发过程中，需要面对和解决的若干技术实现及架构问题进行了研究和探索，笔者全程负责了所就职单位的房产销售系统的设计与开发，该系统已经于 2015 年 2 月正式上线，本论文对项目开发过程进行了回顾和总结。
　　
　　1.2 研究的目标和意义
　　
　　本文研究的目标就是，通过回顾基于微信的房产影响系统的设计和开发过程，总结出系统设计、实现以及实施过程中积累的经验，供其他行业或相关研究人员参考。意义在于分享微应用的设计和开发经验，向读者展示，基于微信平台开发微应用需要解决哪些具体问题，需要面对怎样的挑战等等。
　　
　　在系统设计和实现过程中，笔者探索了一套比较系统的微应用设计、开发、测试流程，将在文中对主要环节的成果进行展示和论述。
　　
　　1.3 国内外研究现状
　　
　　国内基于微信的开发的微应用比较多，比较典型有航班管家、微店系统、网银查询系统、与本文系统类似有带客通系统，带客通系统是由西安智讯软件科技有限责任公司（简称智讯科技）开发，目前在国内诸多知名地产开发商推广普及率较高，包括万科、中海、金地、华润、保利等，使用该系统，推房产营销业绩有大幅提升，本文实现的系统，参展带客通模式业务实现，并进行了业务模式改进，以适应本土房地产需求。
　　
　　国外微应用开发研究，因为地域和语言等方面的原因，尚未发现非中文的微应用系统，相信随着微信的海外用户日益增多，将会出现海外版本的微应用系统上线。
　　
　　1.4 论文的组织结构
　　
　　本文共分七章。
　　
　　第一章首先介绍了论文的背景和课题研究的来源及意义、国内外现状等，并简单介绍了微信系统，最后给出论文的结构安排。
　　
　　第二章介绍微信平台、房产营销业务等基础知识。
　　
　　第三章对房产影响应用的基本需求进行了描述和分析。
　　
　　第四章介绍了房产营销系统的设计思路，给出了其总体框架，并对系统数据库设计进行详细描述。
　　
　　第五章介绍房产营销系统的实现情况。包括关键组件的实现流程，技术实现细节和部分实例代码。
　　
　　第六章介绍房产营销系统测试环节，并给出了系统实现的功能展示界面。
　　
　　第七章总结与展望。总结在论文工作中的工作内容，并介绍了下一步的研究方向

        第 2 章 微信平台及房产营销系统简介
　　
　　微信是腾讯公司于 2011 年 1 月 21 日推出的一款通过网络快速发送语音短信、视频、图片和文字，支持多人群聊的手机即时通信软件，截止到 2014 年底，微信注册用户已接近 8 亿，海外用户突破 1 亿。面对如此庞大的用户群体，各种各样基于微信的应用系统应运而生，可以称为微应用。
　　
　　本文涉及的房产营销系统，是一个典型的微应用系统，旨在基于微信平台庞大的用户群体，便捷的推广手段，标准易用的用户界面，为广大购房者提供一个简单易用的购房应用系统，让参与购房活动的相关人员能够协同工作，记录交易各个环节信息，有效的促进房产交易顺畅进行。
　　
　　2.1 业务系统相关定义
　　
　　置业顾问通俗的讲，就是售楼处现场的售楼人员，为前来购房的人群提供购房置业咨询服务，并协助办理购房过程中的相关手续。
　　
　　案场经理案场通常是指楼盘现场及其售楼处，案场经理是负责管理售楼处的销售人员的管理者，即置业顾问的管理人员，称为案场经理。
　　
　　购房者有购房意向的购房人员，在本系统中，简称为购房者。
　　
　　推荐人推荐购房者到本系统，促进购房交易进行的人员，在本系统中简称为推荐人。
　　
　　客源相对案场和置业顾问来讲，称购房者为客源。
　　
　　2.2 用户身份绑定简介
　　
　　使用本系统的多类用户，基于微信公众平台注册到系统中来，注册过程中，建立了用户身份绑定机制，将用户标识与用户的微信 ID 进行了绑定，用户登录时，可以在可设定的时间内，通过微信 ID 自动登录，这也是微应用普遍的做法，可以有效的提升用户登录的便捷性，并合理的沿用了用户在微信中已经建立的身份信息。
　　
　　另一方面，通过将应用挂接在微信工作平台上，是一个有效的推广应用的手段，通过推广微信公众账号，然后通过引导，将公众账号的关注者转化为系统用户，让更多的人员使用本系统，自己购买或推荐他人购买到高性价比的房源。
　　
　　2.3 微应用接入方式简介
　　
　　微应用接入通常有以下两种方式：
　　
　　1、 关键字回复入口
　　
　　引导用户回复特定关键字，系统给出进入系统的访问入口，比如，对于置业顾问，回复置业顾问关键字，通过微信的自动回复入口回复置业顾问的登录入口，置业顾问即可登录系统。关键字回复入口，通常用于使用群体较小的用户群体。
　　
　　2、 自定定义菜单入口
　　
　　在微信公众账号主界面上的自定义菜单中，设置应用访问入口，通常是一个 web 链接，用户点击菜单后即可进入系统。通常菜单入口用户使用群体较多的用户群体，比如购房者和推荐人。