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房地产税收政策调整研究结论与参考文献

来源:学术堂 作者:陈老师
发布于:2017-01-16 共2853字
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  第五章 结论
  
  论文重点结合发达国家房地产税收体制经验,针对国家发展房地产经济对税收调节功能的客观需要,提出了一系列独到见解和个人主张。主要体现在:一是提出撤并耕地占用税和土地使用税,设立“土地占用税”,更突出地体现其资源征税特征;二是健全房地产税系结构,即在现行房产税、土地占用税、土地增值税、契税基础上,借鉴美日经验,出台试行以房地产为主要课税对象的“遗产赠与税”和“不动产调节税”等两个新税种;三是调整税制结构要素,比如在现行房产税征税对象下设置特别税目--保有房地产(含单位和个人持有但处于闲置状态的房地产),土地占用税征税对象下增设“闲置土地”税目,以促进房地产流通;同时,规定房地产开发企业持有的存量房地产,应视同持有房地产征收房产税;并且,实行以房地产价格为依据的差别征税办法,不同地区的房产税价格均采用每三年一次的评估价格为计税依据,发达地区税率从高,落后地区税率从低,保有住房与经营使用住房同税等。这些观点和主张,通过示例分析验证,证实能够实现增加财政收入,并能够很好地发挥税收调节房地产经济的重要杠杆作用。
  
  当然,受研究时间和论文篇幅所限,作者未能针对新增设税种的税制要素进行专门设计,也未能分税种对相关税制要素调整内容予以系统说明,这是本研究的缺憾,也是将来在实践工作中需要进一步深入研究的问题。


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  致 谢
  
  学位论文的工作即将收尾,我此刻的心情颇为感慨良多。本论文的完成,离不开母校的悉心栽培,老师的细心指导,同学的互助支持以及自己的不断进取。而我的论文指导老师王树锋教授,是我首先也是尤其要感谢的人。他对待科学的严肃态度,对待治学的严谨精神,对待工作的精益求精,一直影响和激励着我。从课题的选择到论文的最终完成,王树锋老师都始终给予我不懈的支持,还在为人处事和待人接物上教导我良多,不仅让我确立了学术目标,还确立了人生目标。
  
  论文的写作让我觉得在知识的海洋里,我是多么渺小。知识无涯而生之有涯,由于受时间和个人能力的限制,此篇论文可能存在不尽人意之处,恳请在百忙之中审阅本论文的老师给予批评指正,笔者不胜感激。
  
  最后,我要感谢在两年硕士研究生学习中执教于我的全体老师,是你们让我的知识体系更加完整,令我逐步成为一名合格的毕业生。我还要感谢生活在一起的同学们,是你们让我的学习生活不枯燥、让我成为一个积极开朗的人。感谢在论文期间给予我精神支持的老师、家人和朋友,学术的道路上有你们,让我觉得自己是最幸运的人。
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