房地产企业住宅产业化发展研究,建筑硕士论文

　　摘要

　　随着住宅产业化的加速发展，房地产企业作为住宅产业化发展的主体，其传统的发展模式显然已经无法跟上时代的步伐，而高效的工业化生产，装配化低成本的施工，信息化高智能的管理，节能、节水、节材、节地、绿色环保的新型可持续发展的产业化建筑方式应运而生，整个房地产业都面临着深刻的社会和经济变革。那么面对产业化的变革房地产企业如何选择适合的发展模式及路径，又如何进行迅速的转型，正是本文研究的目的和意义所在。本文充分运用住宅产业链理论，从住宅产业化发展实际出发，首先确定房地产企业是住宅产业化发展的关键主体，通过住宅产业化与传统模式的对比，分析房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性，即分析房地产企业发展模式转型的原因；既而从住宅产业链理论角度展开分析，对房地产企业住宅产业化发展模式及路径进行选择，并通过我国典型房地产企业发展住宅产业化的实例进行实证研究，找到房地产企业发展住宅产业化的方向，即适合我国房地产企业面向住宅产业化可持续发展的模式及路径；最后提出加快推进房地产企业发展模式转型的一系列措施，为房地产企业转型提供现实的参考依据。

　　关键词：住宅产业化；房地产企业；发展模式；发展路径；措施

　　目录
　　
　　第 1 章绪论
　　
　　1.1 研究背景及意义
　　1.1.1 研究背景
　　1.1.2 研究意义
　　1.2 国内外发展状况及研究现状
　　1.2.1 国外发展状况及研究现状
　　1.2.2 国内发展状况及研究现状
　　1.2.3 房地产企业发展住宅产业化的现状
　　1.3 研究方法与技术路线
　　1.3.1 研究方法
　　1.3.2 技术路线
　　
　　第 2 章房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性
　　
　　2.1 房地产企业--住宅产业化发展的关键主体
　　2.1.1 整合核心技术，建立支撑体系
　　2.1.2 建立产业化基地
　　2.1.3 组建固定集群服务商
　　2.2 住宅产业化与传统方式的对比分析
　　2.2.1 生产方式
　　2.2.2 品质
　　2.2.3 工期
　　2.2.4 成本
　　2.2.5 节能环保
　　2.3 房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性
　　2.3.1 实现房地产企业产业化转型的必然要求
　　2.3.2 解决刚需，提升住宅品质的迫切需要
　　2.3.3 建设“四节一环保”住宅的迫切需要
　　
　　第 3 章房企面向住宅产业化发展模式及路径分析
　　
　　3.1 住宅产业链理论内涵
　　3.2 基于住宅产业链理论的房地产企业发展模式及路径选择
　　3.2.1 以住宅产业链前后两端控制为核心的发展模式及路径分析
　　3.2.2 以住宅产业链中前端控制为核心的发展模式及路径分析
　　3.2.3 以全产业链一体化为核心的发展模式及路径分析
　　3.3 小结
　　
　　第 4 章加快房地产企业发展模式转型的措施
　　
　　4.1 加大科研力度，增强技术创新
　　4.1.1 全力推行通用体系
　　4.1.2 发展专用住宅体系
　　4.1.3 重点研究成套实用技术
　　4.2 融资方式多元化
　　4.3 精细化管理
　　4.3.1 企业发展战略管理
　　4.3.2 质量和成本管理
　　4.3.3 人才管理
　　4.3.4 信息化管理
　　4.3.5 文化管理
　　4.4 打造优质品牌，提升服务品质
　　
　　第 5 章结论与展望
　　
　　参考文献

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