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房地产企业住宅产业化发展研究

来源:学术堂 作者:姚老师
发布于:2015-06-16 共1142字
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  摘 要

  随着住宅产业化的加速发展,房地产企业作为住宅产业化发展的主体,其传统的发展模式显然已经无法跟上时代的步伐,而高效的工业化生产,装配化低成本的施工,信息化高智能的管理,节能、节水、节材、节地、绿色环保的新型可持续发展的产业化建筑方式应运而生,整个房地产业都面临着深刻的社会和经济变革。那么面对产业化的变革房地产企业如何选择适合的发展模式及路径,又如何进行迅速的转型,正是本文研究的目的和意义所在。本文充分运用住宅产业链理论,从住宅产业化发展实际出发,首先确定房地产企业是住宅产业化发展的关键主体,通过住宅产业化与传统模式的对比,分析房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性,即分析房地产企业发展模式转型的原因;既而从住宅产业链理论角度展开分析,对房地产企业住宅产业化发展模式及路径进行选择,并通过我国典型房地产企业发展住宅产业化的实例进行实证研究,找到房地产企业发展住宅产业化的方向,即适合我国房地产企业面向住宅产业化可持续发展的模式及路径;最后提出加快推进房地产企业发展模式转型的一系列措施,为房地产企业转型提供现实的参考依据。

  关键词:住宅产业化;房地产企业;发展模式;发展路径;措施


  目 录
  
  第 1 章 绪论
  
  1.1 研究背景及意义
  1.1.1 研究背景
  1.1.2 研究意义
  1.2 国内外发展状况及研究现状
  1.2.1 国外发展状况及研究现状
  1.2.2 国内发展状况及研究现状
  1.2.3 房地产企业发展住宅产业化的现状
  1.3 研究方法与技术路线
  1.3.1 研究方法
  1.3.2 技术路线
  
  第 2 章 房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性
  
  2.1 房地产企业--住宅产业化发展的关键主体
  2.1.1 整合核心技术,建立支撑体系
  2.1.2 建立产业化基地
  2.1.3 组建固定集群服务商
  2.2 住宅产业化与传统方式的对比分析
  2.2.1 生产方式
  2.2.2 品质
  2.2.3 工期
  2.2.4 成本
  2.2.5 节能环保
  2.3 房地产企业发展住宅产业化的必要性和紧迫性
  2.3.1 实现房地产企业产业化转型的必然要求
  2.3.2 解决刚需,提升住宅品质的迫切需要
  2.3.3 建设“四节一环保”住宅的迫切需要
  
  第 3 章 房企面向住宅产业化发展模式及路径分析
  
  3.1 住宅产业链理论内涵
  3.2 基于住宅产业链理论的房地产企业发展模式及路径选择
  3.2.1 以住宅产业链前后两端控制为核心的发展模式及路径分析
  3.2.2 以住宅产业链中前端控制为核心的发展模式及路径分析
  3.2.3 以全产业链一体化为核心的发展模式及路径分析
  3.3 小结
  
  第 4 章 加快房地产企业发展模式转型的措施
  
  4.1 加大科研力度,增强技术创新
  4.1.1 全力推行通用体系
  4.1.2 发展专用住宅体系
  4.1.3 重点研究成套实用技术
  4.2 融资方式多元化
  4.3 精细化管理
  4.3.1 企业发展战略管理
  4.3.2 质量和成本管理
  4.3.3 人才管理
  4.3.4 信息化管理
  4.3.5 文化管理
  4.4 打造优质品牌,提升服务品质
  
  第 5 章 结论与展望
  
  参考文献
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