农村抵押贷款模式及其风险研究结论与参考文献

    本篇论文目录导航：

【题目】重庆市农村“三权”抵押贷款风险研究 
【第一章】农村“三权”抵押贷款困境探究 
【第二章】农村抵押贷款风险理论基础 
【第三章】重庆农村三权抵贷款现状及问题 
【第四章】重庆市农村抵押贷款新模式的风险分析 
【第五章】重庆市农村“三权”抵押融资风险的原因分析 
【第六章】重庆市农村贷款融资风险防范对策 
【结论/参考文献】农村抵押贷款模式及其风险研究结论与参考文献

　　7 研究的结论与展望

　　7.1 研究结论

　　①农村三权抵押贷款的开展是有必要的。农村 三权 抵押贷款，能在不损害农民利益、不改变农村土地所有权性质、不改变土地用途的前提下，量化了农村土地承包经营权、农村居民房屋和林权等农村资产相关权益（使用、经营、收益权等）的价值，有效解决了农村发展资金投入的短板，对于促进农村经济发展、增加农村居民收入，具有现实意义。

　　②农村三权抵押贷款中的风险不容忽视。虽然重庆农村三权抵押贷款成效显着，但是我们也应该看到，重庆农村三权抵押还存在不少问题，主要有政策制度风险、权属不清风险、价值评估风险、资产处置风险、保障不到位风险等等；这些风险，有些是可能对银行造成损失，有些可能威胁农民利益，无论何种情况，都需要在实际工作中加以密切关注。

　　③产生风险的原因有多重。本身三权抵押贷款风险类型多样，相对应的在产生的这些风险的原因也有多重，我们提炼出主要有以下几个：法律及配套政策的缺失，风险补偿、转移、分担机制不健全，市场中介组织发展不成熟，利益主体规避风险的强烈愿以及农业产业自身的风险等。

　　7.2 研究展望

　　由于资料掌握不全，相关调研不够深入，以及受自身工作性质所限，本研究还有很多不足之处，希望以后有机会可以做更进一步研究：

　　一是研究的深度上，对农村三权抵押贷款现状只做了比较浅层的分析，对贷款金额等也只是从总量上做了研究，如果能拿到更多数据，可以对承包地经营权、林权和农房抵押贷款做深入剖析，或许有更多不同的结论。

　　二是在分析农村三权抵押的风险问题上，由于本人工作性质，更多的会站在银行的角度，更多思考银行在这些业务中存在的风险，虽然其他风险也涉及到，但分析的并不深入。

　　三是在探讨风险问题中，没有将农户、银行、政府以及其他参与各方存在的的风险独立和区分出来，而是比较笼统的在一起探讨，但事实上，各参与主体的风险以及造成风险的原因并不一定一样，下一步可以作单独研究。

　　四是在探讨产生风险的原因时，也可再作深入的研究，特别是原因与问题之间的对应关系还需进一步的分析。

　　五是虽然提出了一些对策，但是对策的针对性和实用性还需要经过实践证明，特别是随着国家层面政策调整，相应的对策建议也需要随之进行优化，这些都需要进一步研究。

    致 谢

　　历时将近 6 个月时间，我终于把这篇论文完成了。这段充满奋斗的历程，带给我的学生生涯无限的激情和收获。在论文的写作过程中遇到了无数的困难和障碍，都在同学和老师的帮助下度过了。在校图书馆查找资料的时候，图书馆的老师给我提供了很多方面的支持与帮助，尤其要强烈感谢我的论文指导老师--冉光和老师，没有他对我进行了不厌其烦的指导和帮助，无私的为我进行论文的修改和改进，就没有我这篇论文的最终完成。在此，我向指导和帮助过我的老师们表示最衷心的感谢！

　　同时，我也要感谢本论文所引用的各位学者的专着，如果没有这些学者的研究成果的启发和帮助，我将无法完成本篇论文的最终写作。至此，我也要感谢我的朋友和同学，他们在我写论文的过程中给予我了很多有用的素材，也在论文的排版和撰写过程中提供热情的帮助！

　　金无足赤，人无完人。由于我的学术水平有限，所写论文难免有不足之处，恳请各位老师和同学批评和指正！

    参 考 文 献

　　[1] 重庆市人民政府办公厅关于农村承包地经营权农房和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见[Z]. （2011[11]号）。

　　[2] 陈菁泉。 中国农村金融制度变迁理论书评[J]. 期刊论文。 经济研究导刊， 2010.

　　[3] 张淼。 商业银行信贷风险管理[J]. 期刊论文。 上海财经大学出版社， 2005.

　　[4] 段力志。 农村土地流转问题研究 以重庆城乡统筹试验区为例 [D]. 学位论文。 重庆大学，2011.

　　[5] 刁其林。 城乡统筹背景下的农房抵押[J]. 农村经济， 2010.

　　[6] 夏青。 农村需要什么样的金融服务[J]. 农村经济， 2014.

　　[7] 向红等。 农村产权抵押融资的制约因素及路径选择 以重庆为例[J]. 期刊论文。 安徽农业科学， 2011.

　　[8] 马刚。 新型城镇化过程中的土地管理工作[M]. 城市建设理论研究， 2014.

　　[9] 李永平。 中国农村金融制度变迁与经济主体行为研究[D]. 学位论文。 山东大学， 2006.

　　[10] 刁其怀。 城乡统筹背景下的农房抵押 以四川省成都市为例[J]. 期刊论文。 农村经济， 2010.

　　[11] 骆东奇等。 基于重庆实践的农村 三权 抵押风险研究[R]. 会议论文。 2012 年中国土地学会学术年会， 2012.

　　[12] 程疆。 重庆农村 三权 抵押融资实践的研究[D]. 学位论文。 重庆工商大学， 2013.

　　[13] 左平良等。 土地承包经营权抵押与农村金融担保制度创新[J]. 期刊论文。 学术论坛， 2005.

　　[14] 张松。 我国农村土地承包经营权流转中存在的问题及对策[J]. 期刊论文。 金山， 2010.

　　[15] 高源。 对农村土地流转的研究[J]. 期刊论文。 管理观察， 2012.

　　[16] 胡建锋。 中国农地制度问题的产权经济学分析[J]. 期刊论文。 农村经济， 2010.

　　[17] 娄飞鹏。 基于农村土地制度改革的商业银行农村金融服务问题分析[J]. 期刊论文。 海南金融， 2014.