室内翻修改造设计活动研究绪论,艺术硕士论文

　　第一章绪论
　　
　　我国自上世纪 80 年代改革开放以来，国民经济得到迅猛发展，国民收入也得到稳步提高，生产生活需求矛盾从解决温饱问题逐步转向提高生活质量问题，这在衣食住行的各个方面都有明显体现。无论是早期遗留下来的公有住房还是适应市场经济的商品房，拥有令人满意的住房一直是老百姓最关注的问题。

　　从室内设计的角度看，住宅装修的生命周期为 7~10 年，因此，尽管新兴楼盘比比皆是，但是城市中老房子、旧房子、二手房问题却日益凸显，有相当数量的房屋装修已经不能满足目前居住者的要求，因此，对房屋进行二次翻修改造成为众多家庭的难解之题。

　　我国针对房屋进行二次翻修改造的现象较其他国家出现的比较晚，目前我国城市住宅有数量庞大的老旧房屋和二手房，这些住房是城市中心的主要房源，也是城市特色文化的主要载体。大多属此类住房远远未到废弃房龄，在解决城市居住条件的任务中起着重要的作用。通常住宅的寿命长达 50 年甚至更久，但是住宅的装修寿命却只有 7 至 10 年，也即是一栋住宅的室内装潢翻修次数应在 5~6次左右。还有一些住房由于人口变更、设施更新或者其他原因，增加了翻修或改造次数。由于我国国民经济原因，以前房屋功能十分简单，只起到住宿和休息的功能，从上世纪 90 年代后，一些逐渐富裕的家庭才开始重视室内环境而进行简单的装修，真正的室内设计在近 20 年发展迅速，目前绝大多数家庭有条件对房屋进行重新设计和改造，这将成为我国各城市中的普遍现象。

　　根据北京市住建委及房地产经纪机构统计，2013 年 3 月 2 日至 8 日，北京新增房源挂牌量环比上涨 87%,二手房网签量环比上涨 140.5%,一周内二手住宅网签量达到 9400 套。许多装修公司也开始积极开展房屋二次翻修改造业务，虽然目前该业务额不足装修市场份额的 30%,但对面对激烈的市场竞争的装修公司而言，其巨大的市场潜力仍然具有相当大的吸引力。

　　可见，房屋的翻修改造工程将成为环境设计专业未来不可规避的项目之一，翻修改造工程的特殊性对环境设计提出新的挑战，在吸收国外先进经验的同时，探索适合我国特点的设计思路是势在必行，并具有深远意义的。

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