物业管理合同,主要指的是物业管理企业对小区业主以及业主委员会的聘任还有委托提供物业的服务进行接收,业主支付服务费用的书面协议。它确认了物业管理企业以及业主每个人都享有的权利还有相关的义务,可以说是一种业主和物业管理企业关系的法律的文件,为...
近十多年来,物业管理服务矛盾纠纷不断增长,成为当今社会不和谐的一个重要因素,特别是物业纠纷涉及人多、面广、积怨深、易激化、易上访、易突发恶性群体性事件,影响居民的正常生活秩序,是社会稳定和谐的重大隐患。为了维护社会稳定,为居民提供一个和谐...
近些年来,一些发生在小区内的矛盾逐渐最终演变成刑事案件的案例屡见不鲜,起因大都是业主之间生活习惯的差异、志趣爱好的不同或者是对于公摊面积的纠葛,还有业主与物业之间的矛盾等等,如果物业管理水平提高,物业管理人员能够对这些问题进行妥善处理,就...
目前较多住宅小区均未成立业主委员会,且小区业主已入住多年,在广大业主不知情的情形下,建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同是否成立?若合同中确定的物业收费标准未严格按照程序制定,是否会影响到前期物业服务合同的效力?笔者谨以一起物业服务合...