mba项目管理论文
摘要
在我国,随着社会主义市场经济的建立,财务风险问题也日益突出。财务风险严重影响着房地产开发项目市场的稳定。在市场经济环境下,房地产行业面对着极为复杂、变幻莫测的社会经济环境,房地产开发企业难以获得开展房地产经营活动所需要的各方面信息,企业开展的财务活动极为不确定,财务活动的结果也会出现一定的风险性和随机性,从而导致房地产开发企业获得收益的不确定性,企业有可能获得高额利润,也可能蒙受巨大损失,甚至倒闭破产。但在现实中,我国房地产行业对风险的识别、管理,无论是在主观意识方面,还是在风险管理控制方面,都显得远远不够。因此,对房地产幵发项目开发阶段的风险进行管理与控制显得尤为重要。
本文主要以房地产开发项目为前提和基础,从财务风险的定义出发,系统、完整地阐述了房地产开发项目开发阶段的相关理论,总结了房地产开发项目开发阶段财务风险控制的主要作用,通过对其资金因素、经济因素、市场因素、政策因素、财务风险因素、技术因素、自然因素等几个方面影响因素的研究分析,各影响因素运用层次分析评价法确定其权重,综合评价结果,最终确定了影响房地产开发项目开发阶段财务风险控制的优势因素即资金因素和财务风险因素,提出相关的对策建议,即进行经营的多元化,分散资金风险;建立健全财务风险预警机制;建立健全有效的财务控制机制;加强企业的财务预算管理。最后对研究课题的成果进行综合评价,指出了研究中存在的不足,同时提出了今后该领域的研究方向。
关键词:房地产,房地产开发项目,财务风险控制,层次分析法评价
第四章房地产项目开发阶段财务风险控制流程4.1财务风险控制的流程4.1.1财务风险识别风险识别是风险管理的基础,是指个人或企业对潜在的但还没有发生的风险进行系统地评价、分类、鉴定、分析的过程。财务风险识别作为一种管理活动,以风险控制为目标,在认识...
摘要因国家对房地产市场的宏观调控,我国的房地产市场正面临着生存和发展的严峻考验,房地产行业不再是人们眼中的暴利行业,行业的利润正在不断回归社会的正常水平,在这样的大背景下,房地产开发企业的竞争变得异常激烈。房地产销售量的萎缩、开发成本、开发费...
摘要本文是针对H公司S工业物流园项目所撰写的商业计划书。H公司是业务多元化的大型国有独资企业，主营业务包括房地产开发、物业管理、酒店管理、进出口贸易等。近年来，随着国家对房地产宏观调控的力度不断加大，住宅等物业类型的利润空间日趋下降，...
摘要随着我国人民群众生活水平的不断提高及社会老龄化程度的不断加深，养生养老产业已然成为一个新兴的朝阳产业，养生养老地产运势而生。养生养老地产是养老地产与养生地产的结合体。对于客户来说，养生养老地产是为有养生需求人群及老年人提供适宜养生养...
本文根据房地产项目的开发进展特点，将其实施过程分为四个阶段：投资决策阶段、前期阶段、建设阶段和租售阶段。针对每个开发阶段提出风险识别、风险评估、风险应对对策及风险监控手段进行全过程风险管理研究。为保障该项目的风险管理全过程的顺利实施，最后提出风险管...
第五章呼和浩特万达广场投资有限公司房地产开发项目开发阶段财务风险控制分析5.1房地产项目开发阶段财务风险的控制策略5.1.1财务风险应对策略风险应对策略指的是财务风险决策者在经过对房地产项目开发阶段风险识别后,得到影响财务安全的风险因素列表,据此...
通过在 T 房地产公司开发项目质量管理中引用层次分析法对项目的全面质量管理问题因素进行诊断和优化的实践证明，人机料法环五个维度的优化对策和保障措施的建立，对 T 房地产公司开发项目质量管理的提升和改进都产生了积极的影响。...
第四章房地产开发项目定价风险的评估4.1德尔菲法评估方法通过第二章对房地产开发项目定价风险度量方法的对比.,可以发现每种方法都有自身的优缺点。根据本文的研究目的,笔者采用德尔菲法对房地产开发项目定价风险进行评估。4.1.1德尔菲法基本原理德尔菲...
摘要建筑信息模型(英文全称是BuildingInformationModeling,本文以下均简写成BIM)是一种应用十工程管理的新思维,通过模喂参数来整合项目的各种相关数据、指标,在项0策划、设计、招投标、施工、销售和维护的全寿命周期过程巾进行数据共用和传送,使工程管理...
第三章房地产开发项目开发阶段财务风险的影响因素分析房地产行业是资金密集型的行业,具有投资大、回报高、风险大、周期长的特点。因而房地产开发过程是一个长期的、涉及面非常广泛而且非常复杂的过程,受其行业特点的影响,致使其存在着大量不确定的风险因素...