酒店运营法律问题研究结语与参考文献

　　结 语

　　在整个房地产行业中，酒店业占据着极为重要的地位，尤其在房地产经营管理能力方面，酒店无疑有着最高级别的要求。酒店业务牵涉面非常广泛，酒店服务也早已跨越了国界，酒店的投资、管理营运所涉法律众多，如民法、商法、经济法、行政法、知识产权相关法律等等；因此，要写好酒店行业法律论文，在选题上必须有所侧重，有所取舍，抓住酒店法律的特点，结合行业的特征，以研究解决实务中出现的法律难题出发，来进行研究和写作。

　　鉴于研究时间和研究范围的有限性，本文仅针对酒店集团在业务扩张中的主要经营模式进行了简要介绍和比较，重点对酒店特许经营、酒店委托管理法律问题进行了研究。

　　本文首先从法理学角度，对酒店法律关系进行了分析和归纳，同时也明确了酒店法律关系三要素，即酒店法律关系的主体、酒店法律关系的客体和酒店法律关系的内容。本论文主要就是从酒店法律关系的客体--酒店管理行为来进行研究的，智力成果作为酒店法律关系客体之一，因酒店特许经营模式所涉及的知识产权许可而有所涉及；本论文研究的酒店法律关系主体限定为酒店法律关系的实施主体，而不包括酒店法律关系的管理、监督主体。

　　本文第三、第四章节论述了酒店特许经营和委托管理的法律问题。在酒店特许经营章节中，笔者明确了酒店特许经营中知识产权保护的重要性，着重就《特许经营合同》中知识产权许可条款和合同双方权利义务作了重点介绍。在本文第四章酒店《管理合同》研究中，笔者给出了《管理合同》不能适用《委托合同》任意解除权的结论；在国外酒店管理公司给出的《管理合同》格式条款中有关高额违约赔偿金与限额违约赔偿金方面，笔者列举了在法院或者仲裁机构裁判中会考虑的各种因素；对《管理合同》中约定的限额违约赔偿金条款的适用，应排除造成对方人身伤害、故意或者重大过失所造成的财产损失。

　　最后，限于笔者经验和时间的有限，在酒店《特许经营》和《管理合同》的衔接问题上，笔者并未进行进一步深入研究和讨论。当前在酒店《特许经营》
和《管理合同》的衔接问题上，酒店管理公司和酒店业主都经常会有这方面的法律服务需求，与以往直接终止《管理合同》不同，这是一个新的酒店业务合作安排，现阶段合同双方就过渡衔接的问题也是争议不断；如何在合同双方谈判、签约、履行、合同补救措施、合同过渡等环节就设置好长远的合作交易规划，预防法律风险，是一个新的酒店法律研究方向。笔者在这里抛砖引玉，期待着有更多的有识之士就这个法律问题撰文写书，以作为酒店《特许经营》和《管理合同》业务模式衔接的法律操作指引。

    参考文献

　　一、着作类

　　1.王丽华主编：《酒店管理合同-从履行到争议解决》，旅游教育出版社 2014年版。

　　2.魏振瀛主编：《民法》，北京大学出版社 2010 年版。

　　3.余廷满着：《合同法原论》，武汉大学出版社 1999 年版。

　　4.施天涛着：《商法学》，法律出版社 2010 年版。

　　5.赵明主编：《法理学》，法律出版社 2012 年版。

　　6.钱丽玲主编：《酒店经济法律理论与实务》，北京大学出版社 2012 年版。

　　7.杜亚敏、李安详主编：《酒店法律事务理论与实务》，化学工业出版社 2010年版。

　　8.林璧属等着：《世界知名饭店集团发展模式，从案例分析入手》，旅游教育出版社 2014 年版。

　　9.奚晏平编着：《世界着名酒店集团比较研究》，中国旅游出版社 2012 年版。

　　10.余冬爱着：《特许经营商事法律制度研究》，法律出版社 2010 年版。

　　11.张国元着：《特许经营法律与实务问题研究》，法律出版社 2009 年版。

　　12.林晓着：《特许经营商务法律解决方案》，法律出版社 2007 年版。

　　13.李昕主译：《当今饭店业》，中国旅游出版社 2004 年版。

　　14.王全在，李雯，王香茜：《酒店经营管理新论》，中国财政经济出版社 2008年版。

　　15.北京市中伦律师事务所：《房地产与基础设施业务》，法律出版社 2013 年版。

　　16.李志平：《中国经济型酒店成功之道》，上海交通大学出版社 2008 年版。

　　二、杂志类

　　1.张清影：《中国饭店业特许经营的法律环境》，载《长江大学学报（社科版）》，2013 年第 1 期。

　　2.黄常江：《国外酒店管理合同研究新进展探析》，载《商业文化》，2012 年第 2 期。

　　3.贺小荣，罗文斌：《特许经营或管理合同：酒店国际化扩张的战略选择》，载《旅游学刊》，2012 年第 12 期。

　　4.朱承强，吕丽莉：《中国高星级酒店业主与国际酒店管理集团的委托管理关系研究》，载《旅游科学》，2011 年第 3 期。

　　5.苏骏青：《浅谈酒店委托管理合同中的任意解除权》，载《法制博览》，2014年第 05 期。

　　6.张辉：《委托管理酒店中的业主管理》，载《城市建设理论研究》，2011 年第 16 期。

　　7.孙海燕：《业主与国际酒店集团委托管理矛盾解决方案》，载《现代商贸工业》，2014 年第 15 期。

　　8.史建国，胡晓华：《论酒店经营管理中的法律风险与控制》，载《法制与经济》，2010 年第 3 期。

　　9.陈丽英，何勋，辜应康：《国际酒店集团并购历程中的再品牌策略研究》，载《旅游学刊》，2013 年第 10 期。

　　三、报纸类

　　1.易慧玲：《国外酒店管理合同的新发展》，载 2012 年 1 月 4 日《中国旅游报》。

　　2.JamesJ Eyster 着（陈勇 译）：《酒店管理合同基本条款》，载 2010 年 3月 17 日《中国旅游报》。

　　四、学位论文类

　　1.史海英：《特许经营法律制度研究》，中国政法大学硕士论文，2011 年。

　　2.傅林虎：《酒店委托经营管理合同研究--兼证 CIETAC 格式合同》，华东政法大学硕士论文，2005 年。

　　3.任艳华：《从业主的角度对酒店管理委托模式的分析和研究》，复旦大学硕士论文，2009 年。

　　4.吕丽莉：《国际酒店集团与中国酒店业主关系研究--以委托管理模式为例》，上海师范大学硕士论文，2011 年。

　　5.胡长征：《从业主角度看我国酒店委托管理模式--基于 H 集团酒店业务的案例研究》，上海外国语大学硕士论文，2013 年。