善意取得制度研究结语与参考文献

　　结 语
　　
　　善意是决定适用善意取得制度的决定性因素，对善意的理解，应结合善意在在民法中的渊源、物权变动模式等因素综合考量予以研究。此外要具体分析善意与诚实信用、与恶意、过失之间的关系，以及受让人的主观心理状态，以此充分体现善意有三个法律评价：善意是诚实信用的价值体现，善意是交易安全的价值体现，善意是公平正义的价值体现。善意的认定是善意取得制度的根本，要充分考虑到善意的标准、善意的主体、善意的时点和善意的举证四个方面。对于善意的标准，应根据物权变动的公示公信原则，按动产和不动产加以区分，动产的善意应以是否占有为标准，不动产的善意应以是否登记为标准。

　　对于善意的主体，要分清原权利人、出让人和受让人之间的关系。对善意时点的认定，应以不动产登记完毕时为准。善意举证决定着最终的利益分配，根据《物权法》106 条隐含着证明责任的分配，且受让人是参与交易活动的真实当事人，善意的举证责任应由受让人承担。　　
　　
　　参考文献
　　
　　一、着作类
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　　二、杂志类
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　　三、网站类
　　1、《以夫妻共同房产抵押，签约时冒名签署，抵押合同是否有效？》,访问日期：2014
　　年 8 月 25 日2、马黎：《基于公平的考量：不动产善意取得的实践分析与制度完善》,访问日期：2014 年 8 月 25 日
　　3、参见李建梅：《善意取得制度之实例解析》，访问日期：2014 年 8 月 25 日
　　4、刘菁，《论不动产善意取得制度的善意要件》，访问日期：2014年 8 月 25 日
　　5、Restatenmen（Second）ofContracts,205,参见访问日期：2014 年 8 月 25 日