房地产价格泡沫风险转移问题与对策(4)

　　3.未来房地产价格泡沫风险转移的启示
　　
　　房地产价格泡沫控制使房地产管理者清楚的意识到，房地产价格泡沫形成离不开宏观因素和货币政策。良好的货币政策不仅能够对房地产市场起到调节作用，还可以抑制因房地产市场过于热烈而产生的价格泡沫情况。货币政策中的信贷手段能够有效调节房地产市场中的供给与需求关系。由此可见，房地产价格泡沫的控制离不开适当的货币政策的辅助，尤其是当房地产价格泡沫化趋势加重的情况，更为适用。虽然通过调整相应的货币政策能够有效的控制房地产价格泡沫化趋势，实行紧缩的货币政策在抑制房地产价格泡沫的同时还使得城镇居民的人均可支配收入降低，因此这种方法也存在很大的弊端。可见，要选择一种积极、最优的货币政策才能有效的控制房地产价格泡沫趋势。
　　
　　四、结论
　　
　　综上所述，目前我国社会主义市场经济飞速发展，人们的生活质量和水平逐渐提高，对房地产工作也提出了更高的要求，因此房地产企业要想在激烈的社会主义市场竞争中处于不败之地，就需要党和国家、相关政府对房地产价格泡沫进行有效的控制，房地产行业也要做好预先准备，规避风险，这样不仅能够提高房地产事业自身的竞争力，还能满足广大消费者的需求。房地产企业要清楚的认识到控制价格泡沫的重要意义，只有这样才能提高我国房地产企业人员的工作质量和工作水平，使房地产企业能够进入一种良性发展的态势。由此可见，房地产价格规避工作不仅是房地产企业日常管理工作的重要组成部分，也是顺应我国社会主义市场经济发展趋势的必然要求。
　　
　　由于房地产风险具备一定的规律性和时间性，这就要求市场参与者明确自身的责任，节约房地产开发成本，进行控制风险，房地产价格与风险具有很大的不确定性，这些特点就要求房地产开发行业要准确定位，根据市场最近的动态，制定科学合理的风险转移方案，通过树立正确的风险转移理念、做好房地产市场调研工作、权衡利弊，有效进行风险控制、制定和完善相应的控制计划、将各种风险规避途径有效结合、提高房地产工作人员的自身素质和责任意识，引导房地产工作人员树立为人民服务的理想观念，树立正确的世界观、人生观、价值观等方法，努力做好房地产价格泡沫和风险规避工作，实现房地产行业经济效益和社会效益的最大化。总之，房地产价格泡沫控制以及风险转移工作任重而道远，需要党和国家、政府、房地产开发者等共同努力，只有这样才能推动我国房地产企业又好又快发展！
　　
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