一、引言物业管理收费模式目前主要是酬金制与包干制。由国家发改委和建设部于2003年制定的《物业服务收费管理办法》第九条规定业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,...
一、引言随着社会的发展,社区的物业管理已经超越了以房屋维护管理为主的服务范围,逐渐覆盖到社区生活的各个方面,成为现代城市社区管理的重要组成部分。城市保障房社区物业管理和社区管理的联系更为紧密,物业管理对维护社区和谐、促进社区发展具有重要的...
本文将从我国物业管理存在的问题, 以及如何改善这些问题这两个方面进行阐述。...
4国内外成熟社区物业管理模式及其借鉴意义4.1国内外较为成功的社区物业管理模式4.1.1欧美社区物业管理的模式在19世纪60年代的英国,正值是工业化、城镇化大发展时期,大量农民进入城市,就出现了城市中的出租房屋。由于人多房屋少,导致房屋破烂不...
摘要进入21世纪以来,国民经济快速发展,但城乡发展呈现出两极化的倾向,乡村经济面临着巨大的挑战,农村面貌亟待改善。中国共产党在十六届五中全会中提出了建设社会主义新农村目标,将粗放型的村落建设成为新型农村社区,推动农村精神风貌的重大转变,...
近几年,随着我国社会经济和房地产市场的稳定发展,物业管理已成为经济体系中不可或缺的行业,并且事关百姓安居乐业和社会稳定发展,越来越受到各级政府部门的积极关注。目前,物业管理的服务层面也不断扩大,已经从清洁、保安、维修,延伸到商务娱乐教育等...
绪论一、研究背景、目的与意义(一)研究背景改革开放以来,随着生活水平的提高,我国房地产市场和物业管理行业越来越多元化。作为第三产业支柱的物业管理,近年来发展迅猛,受到了各行各业的广泛关注,也为城市化发展带来了不错社会效益和经济效益,在...
引言物业管理服务既属于城市社区服务的一项重要内容又是城市社区建设的特色任务。物业管理服务是城市社区建设的有效助益,今后,在不断拓展服务项目的同时,还能将职能从生活保障领域拓展到文化领域,既保障小区居民的基本生活的同时还能将职能从生活保障...
一、国内外物业管理模式的介绍(一)香港物业管理---专业化的法团式管理模式香港人多地少,人口密度非常大,高楼大厦林立,要解决好人民的住房的问题确实不容易。但是,香港物业管理的发展对降低人与人、人与物之间的矛盾和冲突起到了不可磨灭的作用。经...
第4章山西新农村推行物业管理模式的必要性与可行性物业管理是房地产经济市场化和房屋商品化的客观需要和必然产物,它既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理的重要一环,事关千家万户,直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。在农村...