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【题目】现行房地产税收管理困境研究
【绪论】房地产税收管理制度法优化分析绪论
【第一章】现代公共管理与房地产税收相关理论概述
【第二章】我国房地产税收管理现状分析
【第三章】曲靖市房产税征收管理现状
【第四章】曲靖市房地产税收管理问题及原因分析
【第五章】国内外房地产税务征收管理经验借鉴
【第六章】完善现行房地产税收管理对策及建议
【结论/参考文献】房地产税收征管体制改进研究结论与参考文献
结 论
在撰写过程中,本人翻阅了很多和房地产税收管理有关的书籍和文献,并按照所需掌握的资料专门设置了问卷调查,从纳税人和税务机关两个相对立的主体着手,分析双方在房地产税收管理中的不同涉税需求,并根据我国房地产税收管理的现状,结合曲靖市房地产税收管理的现状分析,运用研究生课程中所学到的公共管理知识,结合本人在实际税收中的经验,对曲靖市房地产税收管理存在的问题和原因展开深入研究和透彻分析,作出以下总结:
第一,未来房地产行业依然是我国经济稳定增长的重要因素,房地产税收依然是地方政府财政收入的主要来源,房地产税收管理工作依然是税务机关的主要工作。
第二,由于我国相关房地产税收政策制定时间较早,房地产税收管理改革才刚起步,我国尚没有形成较为完善的房地产税收管理体系,纳税人主动纳税意识很低、税务部门信息化建设不高、税务人员素质有待提高、税务部门对外和对内的沟通协调机制不健全,这给我们的房地产税收管理工作带来很大影响,税款流失时有发生第三,在今后的房地产税收管理工作中,我们要兼顾行业的发展,也要注重税收的质量,税务部门要从改进纳税服务方式、提高税务人员素质、加强对内对外的沟通协调等方面着手,建立符合我国实际经济情况的房地产税收管理体系,促进房地产税收管理的改革和促进地方经济发展。
本文在研究过程中,主要从税务机关的角度出发,着重研究和分析了房地产税收征管过程中存在的问题和原因,对征管对象的研究和分析较少,这势必会造成看待问题有不完善之处,加之自身学习和掌握知识的局限性,对一些房地产税收的理论知识未深入研究,对于一些问题的看法还不成熟,对房地产税收管理改革所提出的一些建议和措施仍需改进和完善,今后房地产税收理论的研究仍需加深,对房地产企业的研究也需不断深入。
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第一章导论1.1研究背景和意义1.1.1研究背景人口老龄化是影响经济增长重要因素之一,目前世界上很多国家尤其是发达国家都面临着这一难题。人口老龄化对我国经济的影响也日渐明显。人是一切经济活动的主体,人口问题已不仅仅是社会学范畴,人口问题与经...
第二章我国房地产税收管理现状分析第一节我国房地产发展现状概述一、房地产行业迅速发展在早期,我国的房价增减是由物价局主要负责的,不能随便更动。后来我国出现了福利性分房和价格政策,房屋价格的约束慢慢的减少了。中国房地产行业的高速发展时期来...
绪论一、研究背景2014年,中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布了名为《中国房地产发展报告No.11(2014)》的蓝皮书。蓝皮书的观点是,我国整个2013年商品房的交易量与前几年相比较增幅较大,交易过程的成交价也出现了涨...
摘要随着国家不断强化市场在配置资源中的主导作用,小微企业作为市场经济中重要的微观主体,其在促进经济发展和社会和谐方面的重要作用,也受到了社会各界的持续关注。但随着世界经济形势的变化,人民币相对外币的升值预期,以及国内通货膨胀压力和劳动力...
第六章完善现行房地产税收管理对策及建议第一节完善我国现行房地产税收制度一、简化税制,优化结构对于一些重复的税种,需要进行重新设置,而且内外的税收制度应该统一起来,以形成统一的制度。例如:房地产税、企业所得税等都应当有统一的税法,这样税...
三、中国房地产税制的现状与存在的问题(一)中国现行房地产税制目前,我国房地产税收制度的税种包括:房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和土地增值税。我国现行的房产税的征收范围只限于城镇的经营性房屋,按照房屋的计税余值或者租金收入计算纳...
第五章国内外房地产税收管理经验借鉴第一节国外房地产税收管理经验借鉴一、美国房地产税收管理经验借鉴美国是实行房地产税收最早的国家之一,其税收体系非常完善,被多个国家所借鉴,其房地产经济一直是美国经济的强力引擎,每年房地产业大概创造了美国...
摘要近年来,随着我国城市土地制度的逐步完善和城市房屋居住制度的建立,我国的房地产业迎来快速发展时期。房地产业的迅猛发展日益成为推动国民经济快速发展的催化剂,房地产企业税收贡献度比重越来越大,由此可知房地产业已成为国民经济的重要组成部分。...
第四章曲靖市房地产税收管理存在的问题及原因分析第一节房地产税收管理流转税管理存在问题一、房地产企业纳税意识存在问题房地产企业纳税较多,部分房企主动纳税意识差、税收意识低、纳税使命感不强,众多房企核算收入成本混乱,不及时结转收入、系列成...
4.4河北国税税收管理内控系统4.4.1内控系统概述河北国税严格按照中央关于反腐倡廉建设的要求,把内控机制信息化建设作为廉政风险防控管理的重要举措,以规范税收执法为突破口,开发了《河北税收管理内控系统》,使权力运行有章可循,有据可查,有责必究。...