2.2.2 操作风险理论
操作风险主要是指在银行个人住房按揭贷款业务处理中,由于银行内部人员操作失误、审核机制不完善、监督缺位、业务人员违反规定(内外勾结)进行放贷业务等引发的风险。操作风险原因及表现见表 2.1.
从商业银行个人住房按揭贷款操作风险分类表现和原因分析来看,操作风险主要是由于商业银行内部因素造成的,因而操作风险也可以划分为银行的内部影响因素之一。深层次的剖析这一问题产生的根本原因也可以看出,当前很多商业银行还没有树立起较好的风险控制意识,或者说在交易动机的促使下,做出了错误的决策[9].应当指出,由于操作风险给商业银行带来的个人住房按揭贷款风险是较为重要的组成部分,银行在决策个人住房按揭贷款业务过程中是优势方,完全可以凭借自己的决策决定是否进行放贷和确定放贷金额,而购房者只能被动接受。很多个人住房按揭贷款风险也是由于商业银行本身的决策失误造成的。
2.2.3 信用风险理论
信用风险实质上是一种道德风险,即合同双方在签订合同或达成口头承诺后,其中一方不遵守合同内容,从而使得另一方的利益受到损害的行为。事实上,信用风险与信息不对称风险也有着一定的关联,例如信用风险中产生的一个重要因素便是信息不对称,但并非完全是由信息不对称造成的。虽然银行在个人住房按揭贷款业务中同还款人签订了一系列的合同,还款人也需要履行相应的法律责任,但是从具体的合同条款来看,如果当还款人出于某种目的,如投资价值最大化目的等,不遵守合同内容,也同样会给银行带来相应的风险和损失。在信用风险中,还款人如果在不考虑道德因素的条件下,完全理性的追求利益最大化,那么还款人事实上也就是一个独立的经济人。还款人作为房产的投资者,购买房产是为了获得收益回报,购房款和银行贷款利息是其投资成本,房价增长情况以及市场供求情况则是能够获得收益的基础。如果在未来某一时期内,房价大幅度下降,或者房地产市场供求情况发生根本变化,供大于求,房产拥有者无法抛售时,为了降低损失和追求利益最大化,就会将房产作为不良资产转移给银行,相应的,也就把由此带来的风险转移给了银行。
摘要随着经济运行与金融运行的逐步融合,金融风险已经成为当代最主要的经济风险。商业银行是重要的金融部门,是企业融资的主要渠道,而信贷业务又是银行的核心业务,因此信贷风险控制对整个金融体系健康、有效地运行具有极为重要的影响。我国银监会一直...
2国内外研究综述2.1非审计服务的效果及公司绩效从注册会计师行业发展的历史看,非审计服务的产生早于审计服务。随着科学管理理论的提出,一些咨询公司开始提供相关的管理咨询服务。与咨询公司相比,会计师事务所在提供管理咨询服务方面具备多种优势,因此...
第一章绪论1.1研究的目的和意义1.1.1研究的目的二十世纪八十年代初房地产开发行业正式走入公众的视野,在接下来的20多年时间里一直保持着平稳的发展势头。2005年之后,房地产行业进入了快速发展时期,房价增速惊人,该行业的泡沫现象自此与日俱增。...
结论内部控制是防范农村信用社经营风险的重要屏障,直接关系到农村信用社的资产质量和经营管理状况。有效的内部控制绝对是提高银行核心竞争力保证银行体系稳健运行的最关键手段之一,对于防范金融风险,保证资产安全,提高经营效率等有着重要的现实意义。...
2文献综述2.1国外文献综述关于债务融资的公司治理效应,国外的研究起步较早,研究成果相对丰富。Modigliani,Miller(1958)起初认为,企业价值与企业资本结构不相关,后在考虑所得税的条件下,对MM模型进行修正,认为负债利息支付计入成本后享受免税优...
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第1章绪论知识经济和科技经济是全球经济未来的发展方向,知识经济和科技经济的竞争,实质上是知识产权和科技创新能力的竞争,而战略性新兴产业作为国家重点扶持产业,在科技经济竞争中起着不可替代的作用,其利用知识产权质押融资无疑是知识产权与科技创...
第1章绪论1.1选题背景与研究意义随着网络信息技术的发展,企业的生产经营活动发生了巨大的变化。近些年来,互联网的飞速发展,企业逐步开展了电子商务业务,利用网络进行交易已成为不可替代的发展趋势。企业会计同样也发生了巨大的变化,网络环境下,...
第5章营改增在我国建筑施工企业的案例应用5.1企业基本情况作为潍坊市建筑业十强企业的潍坊市三建集团有限公司是一家负责房屋建筑工程施工、劳务分包和钢筋混凝土工程施工的大型企业,始建于1965年,具有建筑施工总承包的一级资质,拥有省级研发中心...