二手房交易中跳单纠纷处理研究结论与参考文献

　　结 论

　　“跳单”是目前二手房交易市场的一种普遍现象，恶意“跳单”更是严重的扰乱房地产市场交易秩序。随着此类利益纠纷的普遍存在，在目前市场规范还不完善的情况下，深入分析“跳单”现象具有迫切的现实意义。

　　本文从最高人民法院发布的跳单指导性案例为背景，对跳单现象进行学理和实证分析。明确房地产居间合同，委托合同的混合属性，更好地明确法律规范依据。同时从典型案例中分析独家委托条款的格式条款性质、存在的合理性和对双方原则上具有一定约束效力，明确实践中对跳单行为的具体认定标准以及具体承担责任方式，以期更好解决现实中跳单纠纷。

　　最后，从我国二手房中介市场实际情况出发，提出建立规范的合同范本，合理的中介收费机制、加强行政管理部门监管以及行业协会监督等规制手段，以弥补跳单的法律漏洞，有效的协调利益冲突各方的矛盾，更好的规范售房者、购房者和房屋中介之间的行为。笔者相信，伴随着中介市场的规范发展以及跳单违约机制的发挥，激烈的竞争市场必然导致中介行业内的优胜劣汰，一些在行业内“浑水摸鱼”中小型中介企业会逐渐被质优诚信并被大众认可的品牌中介企业所替代，优质的中介企业权益得到相应的保护，必会撑起我国二手房市场的一片蓝天。
　　
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　　电子文献
　　[7] 法 律 图 书 馆 [EB/OL].
　　[8] 中国法院网[EB/OL].
　　

　　致 谢

　　本论文在贾海龙导师的悉心指导下完成的，从课题选择、方案论证到具体论文架构，无不凝聚着老师的心血和汗水，在写论文的过程中，遇到了很多的问题，在指导老师的耐心指导下，问题都得以解决。

　　本论文能够顺利完成，也归功于各位任课老师的认真负责，使我能够很好的掌握和运用专业知识，并在论文中得以体现。老师们渊博的专业知识、严谨的治学态度，严于律己、宽以待人的崇高风范，朴实无华、平易近人的人格魅力对本人影响深远。

　　在此，谨向导师和任课老师表示崇高的敬意和衷心的感谢！

　　请让我再次对老师们道一声：

　　老师，谢谢您！