我国旅游景区资产价值资产评估方法总结与参考文献

　　第五章总结与展望

　　第一节全文总结

　　本文以旅游资源价值论为前提，对旅游资源的价值进行重新分类，并创建了旅游资源资产评估方法体系，以期能为旅游资源的科学管理和开发利用提供参考。

　　（一）本文借鉴和分析了诸多前辈学者的旅游资源价值分类体系思想，创建了一个新的旅游资源价值体系。该体系是建立在皮尔斯的分析基础上，对皮尔斯价值分类体系中的直接使用价值进行了更深入的探讨，将其按照价值用途进行了划分，具体包括科学教育价值、休闲娱乐价值、历史文化价值和艺术欣赏价值；同时对间接使用价值进行补充，认为品牌价值应当有它的一席之地。这主要是因为现今品牌效用的影响巨大，所以它衍生出的价值应当是一个不可忽略的存在。

　　（二）本文在探讨旅游资源价值评估的各种主要方法的前提下，构建旅游资源评估方法体系，认为旅游资源的价值评估方法可以按照评估思路进行划分，结合旅游资源所处的开发阶段以及资源特征分析，针对特点的旅游资源选取最为适合的评估方法，并对评估方法中的各参数值分别予以确认。

　　第二节研究展望

　　旅游资源的相关价值问题研究是现今比较新颖的一个领域，它要基于多方面理论进行探索分析。国内对它的认识还不够深刻，相关的研究分析也不够深入全面，所以现存的关于旅游资源价值的理论实践可供参考的内容相对来说比较局限。因此，本文借鉴而构建的旅游资源价值分类体系和评估方法体系仅仅是基于自身的认i只比照理论的研究分析而来，并没有进行实践研究，划分的标准可能缺乏一定的专业性和可行性，可能存在某些方面的思虑不周以及理论欠缺。

　　未来对旅游资源价值评估更具体深入的研究可以从以下三方面分别展开：

　　（一）在探讨旅游资源资产评估相关问题时应当更综合全面性运用其他学科的研究成果。本文在探索旅游资源的价值内涵以及评估方法时主要是结合资产评估学和经济学这两门经济类学科，借此对旅游资源进行价值分析和价值评估以丰富旅游资源价值理论。但现今理论研究的思路拓宽要求我们在思考探索问题时应当全面系统，对旅游资源资产评估而言，消费者行为学、旅游经济学、管理学等学科都会有所涉猎，通过不同的逻辑思维和思考角度对其予以诠释，因此它们的研究成果都富有重要的参考价值。

　　（二）应当更深入地区分不同类型旅游资源的价值类别。对不同类型的旅游资源，其使用价值和非使用价值所包含的具体内容可能存在一定的差异。而本文只是初步地对黄山景区旅游资源的价值进行了研究分析，并未研究其他的旅游资源。因此本文构建的方法系统对于其他的旅游资源的适用性还有待进一步探索考证。所以更应当深入挖掘不同类型旅游资源的价值差异，增强研究的可行性和可操作性。

　　（三）应当更深入地探索更科学全面的评估方法。本文结合收益现值法和条件估价法评估旅游资源的资产价值，从理论上来说虽然可行，但由于两种方法中参数的判断都具有一定的主观性，如收益法中对于资本化率的选取需要考虑通货膨胀的影响，而在国家宏观调控以及市场效应的作用下，通货膨胀率是会浮动变化的，因此资本化率可能存在一定偏差；而条件估价法则是通过具体的抽样调查进行统计分析，每次调查的群体即选取的样本不同，调査结果自然也不相同，这样会影响到调查结果的准确性，所以需要寻求更科学客观的方法来对旅游资源资产的价值予以估算。

　　受到理论水平的限制，文中对旅游资源价值的分析可能不够全面，关于旅游资源资产评估方法体系的构建可能存在遗漏和局限，请各位专家和老师指教!

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