旅游资源价值评估方法的比较与选择,资产评估硕士论文

　　摘要

　　随着我国旅游业的快速发展，旅游资源的开发与利用得到了很大程度的重视。作为旅游业的物质基础，旅游资源的重要性不言而喻，因而对旅游资源进行研究对我国旅游资源的可持续利用具有特别意义。现今国内对旅游资源问题的研究主要侧重于旅游资源的规模及开发条件等角度，却忽视了旅游资源经济价值可能产生的影响和带来的效应，限制了旅游资源价值等相关理论的发展。因此需要对旅游资源自身价值进行合理、科学、准确的评价，这样才能为旅游资源保护和持续利用提供科学的理论依据。由于现实中出现旅游景区经营权与所有权分离以及景区上市等问题，理论上对旅游资源价值评估方法的合理划分问题还没有得到很好解决，所以本文重点研究旅游资源价值评估方法的比较和选择，以实现我国旅游景区资产价值的科学评估。

　　本文以资产价值评估相关理论方法为指导，从基本概念出发，分析了旅游资产评估的相关内容。根据资产价值属性的不同，对旅游资源的价值进行划分和研究。通过综合分析适合旅游资源的评估方法，文章系统构建了旅游景区资源价值评估方法体系，在此基础上选取合适的评估方法来对旅游资源的使用价值和非使用价值进行测算。通过对黄山景区旅游资源现状的调查分析认为选取收益现值法和条件评价法比较适合。结合实地调查和问卷分析得到的数据资料，运用选取的方法科学地估算黄山景区资源的价值，使人们树立正确的旅游资源价值观，为今后旅游资源的幵发经营和科学管理提供参考，从而推动旅游资源资产评估理论与实践以及国内旅游业的更好发展。

　　关键词：旅游资源价值，旅游资源资产评估，评估方法

　　目录
　　
　　第一章绪论
　　
　　第一节选题背景与研究意义
　　一、选题背景
　　二、研究意义
　　第二节文献综述
　　一、国外文献综述
　　二、国内文献综述
　　三、简要述评
　　第三节研究内容与研究思路
　　一、研究内容
　　二、研究思路
　　第四节研究方法与创新
　　一、研究方法
　　二、创新点
　　
　　第二章旅游资源资产评估基础理论与相关概念
　　
　　第一节旅游资源资产评估基础理论
　　一、价值构成理论
　　二、地租理论
　　三、稀缺价值理论
　　第二节旅游资源资产相关概念及价值分析
　　一、旅游资源资产相关概念
　　二、旅游资源资产的价值分析
　　第三节旅游资源资产评估及要素分析
　　一、旅游资源资产评估
　　二、资产评估要素分析
　　
　　第三章旅游资源资产评估方法的具体研究
　　
　　第一节资产评估的一般方法
　　第二节适用于旅游资源资产评估的方法
　　一、评估方法的比较与选择
　　二、旅游资源价值评估方法体系的构建
　　第三节估价问题中若干问题的探讨与分析
　　一、评估范围的界定
　　二、评估对象的确定
　　三、评估方法的选择
　　
　　第四章旅游资源资产评估方法在黄山景区评估中的具体应用
　　
　　第一节黄山景区旅游业发展现状及分析
　　一、黄山景区概况及旅游资源特点
　　二、黄山景区的发展现状及问题
　　第二节黄山景区旅游资源资产价值的相关模型
　　一、黄山景区旅游资源的价值划分
　　二、黄山景区旅游资源的价值评估模型
　　第三节旅游资源资产评估方法在黄山景区评估中的具体应用
　　一、问卷调查
　　二、评估方法的具体应用
　　三、基于评估结果的合理化建议
　　
　　第五章总结与展望
　　
　　第一节全文总结
　　第二节研究展望
　　
　　参考文献

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