mba项目管理论文租赁：融资租赁在项目建设中的实践

　　摘 要
　　
　　融资困难一直是企业发展中遇到的瓶颈，传统的融资方式不能完全满足企业的资金需要。而融资租赁因其独特的特点和融资方式，为企业的融资提供了新的思路，但长期以来一直被人们所忽视。融资租赁作为一种融资与融物相结合的新型融资方式，在市场经济发达国家己成为联结金融、贸易和工业生产的纽带，与银行信贷等其他传统的融资方式相比，融资租赁租赁期限长，通常出租方通过一次租赁就可以收回全部投资，并赚取相应的利润。出租方按照租赁物的全部市场价格安排其租金收入，所以融资租赁有时又叫做完全转让租赁。

　　同时，在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务。在租赁合同约定时，租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同。而租赁期满后，承租方可以续签租赁合同，可以将租赁物退还出租方，也可以作价将租赁物买下。因融资租赁有以上特点，融资租赁在支持企业发展方面具有无可比拟的优势，因此融资租赁实质上是一种重要的资本经营方式。

　　本文主要从以下几方面展开论述。首先，从融资租赁的涵义出发，概括了融资租赁的基本特征、常见种类、方案的选择，以及租赁项目常用的评估方法等基本知识，介绍了国内外融资租赁发展的现状，同时较为深入的分析了我国融资租赁业存在的问题及原因。其次，结合 A 项目的实际情况，通过与银行及其他融资方式的对比分析，详细阐述了 A 项目运用融资租赁的必要性及可行性。

　　再次，通过 A 项目运用融资租赁的具体方案设计，包括租期、利率、租赁资金的付款安排、租金偿还方案的制定、风险保证措施选择等，介绍了融资租赁业务的具体操作及注意事项，在此基础上，通过对 A 项目投资成本、生产成本、财务效益、未来现金流量等指标的测算分析，并与其他融资方式所形成的相应指标进行比较，彰显该项目运用融资租赁的效果。最后，本文对融资租赁在 A项目中的具体应用做出总结的同时，提出了一些具体的建议和意见，旨在为推动我国融资租赁业的进一步发展，在理论和实践上提供一些有益的借鉴和参考。

　　关键词：融资租赁、方案设计、效果分析　　
　　
　　目 录
　　1 绪 论
　　1.1 研究背景及意义
　　1.2 融资租赁的文献综述
　　1.2.1 国外文献
　　1.2.2 国内文献
　　1.3 研究方法及主要内容
　　1.3.1 研究方法
　　1.3.2 研究内容
　　
　　2 融资租赁的概述
　　2.1 融资租赁的涵义及特征
　　2.1.1 融资租赁的涵义
　　2.1.2 融资租赁的特征
　　2.2 融资租赁的种类
　　2.3 融资租赁的一般程序
　　2.4 融资租赁中的项目评估
　　2.5 我国融资租赁业的发展概况
　　2.5.1 我国融资租赁方式的产生
　　2.5.2 我国融资租赁方式的发展阶段
　　2.5.3 我国企业融资租赁业的基本现状
　　
　　3 A 项目运用融资租赁的必要性与可行性分析
　　3.1 A 项目基本情况
　　3.1.1 承租人基本情况
　　3.1.2 项目基本情况
　　3.2 A 项目采用融资租赁的必要性
　　3.2.1 A 项目直接融资困难及原因分析
　　3.2.2 间接融资中普遍存在的问题及原因分析
　　3.3 A 项目采用融资租赁的可行性
　　3.3.1 从 A 项目公司角度分析
　　3.3.2 从出租人角度分析
　　3.3.3 从制造商角度分析
　　3.3.4 从法律法规等外部环境角度分析
　　
　　4 A 项目运用融资租赁的方案设计
　　4.1 融资租赁形式选择
　　4.2 A 项目租赁方案中的内容要点
　　4.3 A 项目采用融资租赁的方案设计
　　4.3.1 母公司 X 设备回租
　　4.3.2 A 项目公司国内设备直租业务
　　4.3.3 A 项目公司国外设备转租赁业务
　　4.4 A 项目融资租赁的担保措施
　　4.5 A 项目融资租赁方案的财务效益
　　
　　5 A 项目运用融资租赁的效果分析
　　5.1 缩短 A 项目建设工期，降低建设成本
　　5.2 降低 A 项目融资成本
　　5.3 优化了 A 项目公司的资本结构
　　5.4 促进 A 项目公司的技术进步
　　5.5 规避贸易壁垒，扩大 A 项目利用外资的渠道
　　5.6 通过融资租赁，A 项目避免通货膨胀及利率、汇率风险
　　
　　6 结论
　　6.1 应学习掌握融资租赁知识
　　6.2 掌握融资租赁的条件
　　6.3 合理准确选择租赁方式