西海岸旅游资源整合开发的策略(2)

　　二、 产品整合策略

　　结合功能整合策略，对旅游产品进行策划，实施旅游精品工程，通过梳理“山、海、岛”自然资源与历史人文资源，构建以休闲度假旅游为核心，集观光旅游、商务会展旅游和专项旅游于一体的多元化旅游格局。

　　（一） 旅游观光产品系列

　　整合全区自然生态和人文历史旅游资源，按照多元化思路，构建组合型观光产品体系。

　　1、海岸带生态观光。着力打造沿海一带大型滨海生态景观。可结合青岛的地理气候特点，沿滨海大道进行不同风格生态绿化带的规划设计和改造提升，同时在城市规划中留足空间，实施组团化大体量绿化，形成不同的生态隔离区，形成国内最好的城市滨海绿化廊带。其中，应突出抓好三大节点。一是金沙滩和银沙滩两处海滩，滩阔沙细，是国内外少有的优质浴场，但绿化停留在大众化水平，特别是缺少小森林化的绿化区，大量的灌木和草皮，影响了整体形象，宜根据不同地段进行绿化升级，形成高大密和矮精疏相结合的绿化效果，既让游客在畅游大海之余还能躲进不透阳光的天然绿伞下乘凉休憩，又能透过灌木区，形成海景城色一览无余的视觉效果。二是唐岛湾两岸，该区域面积较大，地势起伏，在目前绿化的基础上，应该进一步丰富苗木的种类，形成具有生态观光和林业科普性质的大型植物园。三是灵山湾区域，结合场地现状特点，在绿化空间中，合理设置木栈道、阳光凉亭和观景平台，打造可游、可行、可驻的休闲娱乐场地。就建筑而言，海岸线以南滨海带，应尽量控制建筑数量和体量，使建筑成为其中的点缀，其海岸线以北链接内陆部分，应保持一致的建筑色调，轮廓线的处理要整体协调，层高的控制上应错落有致，风格控制上应该主题突出，最好通过国际招标进行高水准的规划设计并刚性执行，形成刚健、雄浑、雍容、华贵、开放等特有的气势。

　　2、文化遗址和历史古迹观光。①齐长城。修建于公元前 376 年至公元前 324年之间，西起济南长清区孝里镇广里村，东至青岛西海岸东于家河延伸入海，是春秋战国战时文化的重要见证，具有较高的开发价值。应对西海岸齐长城遗址进行普查，在山峦线等景观较好、便于观光的地段采取修复性措施，再现当年雄姿，同时，将齐鲁文化的精粹内容融入到齐长城文化展馆当中，为人们了解悠久的齐鲁文化提供条件。②唐岛湾海战遗址，结合唐岛湾公园建设，辟建宋金海战雕像群，石雕记载这一古代海战史上以少胜多、以奇致胜的海战战况，一方面增加唐岛湾公园的文化气息，另一方面为游园游客提供了解当地历史文化的景区景点。③薛禄旧址馆。结合西海岸博物馆和公益性场馆建设，建设薛禄旧址馆，供游客了解其生平事迹，弘扬当地文化。④马濠运河遗址。目前马濠运河只保留了 500 多米，海上连接段已被覆盖，缺乏历史感和实用价值。可考虑将南延入海列入城市规划建设，形成直通大海的视觉效果，而且可以随着潮汐变化，使海水流动起来实现自洁功能。⑤徐福东渡旧址。徐福文化是人类历史文明的宝贵记忆，徐福东渡的壮举开辟了中日韩文化交流的先河。可将辖区内的徐山建设成为徐福公园，徐福当年东渡的经历拍摄成为类似纪录片的影片，并将徐福研究会等研究组织的研究成果集中展示，打造徐福文化之旅。

　　3、工业观光。工业旅游是以工业企业的厂区、生产线、生产工具、劳动对象和产品等作为主要吸引物的一种新型旅游方式。青岛西海岸具有国内领先的工业发展水平，青岛本地的海尔、海信、澳柯玛等名牌企业多在这里设立工业园，通过招商引资进来的国内外企业聚集度高，拥有中国知名商标近 10 件，名牌产品 30 多个，“国字号、大企业、多品牌”的特点明显，具有开发工业旅游的基础条件。在工业旅游方面，青岛西海岸应高度重视，争取利用自身优势，将自身发展成为国内工业旅游的典范城市。其发展方向和工作重点，一是精心选取具有海尔、海信、澳柯玛、通用上汽五菱、武船重工、圣元营养食品有限公司、青岛明月海藻集团、青岛紫斐蓝莓酒庄等代表性的企业，结合旅游景区的有关标准要求，对其旅游资源进行合理的规划，政府设立相关奖励基金，扶持企业进行工业旅游的改造和提升，形成工业旅游的骨干单位，率先对外推出，迅速形成工业旅游的精品线路二是在不断积累和总结经验的基础上，研究制定工业旅游的相关标准，特别是在设立专供旅游者参观的旅游观光道路建设、厂区旅游导向标示、游客咨询和导游服务等方面，制定专门的规范标准，作为新的工业企业进入工业旅游领域的“门槛”,确保工业旅游的质量和声誉。三是设立工业博物馆，选择合适位置，建设国内首家并长期保持优势的工业博物馆，分为世界工业、中国工业和本地工业等区域，囊括产品品牌、工业流程、企业文化、现代科技、景点案例、贡献性人物介绍等内容，使其本身成为工业旅游的龙头景点，树立国内展示工业发展史的标杆建筑。

　　（二） 休闲度假产品系列

　　休闲度假旅游是集养生、健身、休憩、娱乐等多种旅游功能于一体的综合式旅游方式，相对于观光旅游，休闲度假旅游更注重游客心理的调整和放松，更注重游客内心感受的舒适，由此休闲度假旅游成为许多人的旅游首选项。青岛西海岸具有开展休闲度假旅游的资源优势，依托凤凰岛旅游度假区（含竹岔岛）和山地景区等优质，可以规划和开发山地、海滨、海岛等多元化的度假旅游产品。

　　1、打造国际化海上乐园。打造国际化海上乐园。青岛西海岸要切实围绕打造海上乐园做文章，争取“海上乐园”成为青岛西海岸旅游的形象名片，如同青岛的啤酒一样，广为人知。一是打造全国首个海底生物园，与青岛东部的海底世界合作和错位发展，针对青岛东部的海底世界处于城市交通要道附近，每年游客和旅行车大量聚集，造成城市交通堵塞和游客安全的客观实际，可争取市政府支持，发挥西海岸空间充足的优势，采取合作等模式，保留东部海底世界的部分场馆，通过现代科技手段，在滨海一带建设海中走廊，在青岛西海岸规划功能更全、规模更大、海洋生物更为丰富而且游玩环境更为开阔舒适的展览馆和科普馆，从而也有效克服青岛海底世界发展空间不足及与国内外新兴的海底游览项目的竞争劣势，保持在海洋生物观赏和科普教育方面的领先地位。二是打造国际游邮轮码头。针对高端游客群体，规划建设国内条件最好、泊位最多的游艇码头，给游客提供在海岸线上乘风破浪，饱览海上风光的良好体验。

　　目前，已有上实集团城市发展投资有限公司投资的唐岛湾国际游艇俱乐部项目落户，在加快推进项目实施的同时，还应引进国外成熟的游艇俱乐部，形成高端游艇的马太效应，辅之举办全球性游艇赛事，建设国际化游艇码头；按照国际先进标准，打造国际一流水平的邮轮港。三是打造海上娱乐项目。引进先进技术和设备，发展海上蹦极、海上蛟龙车、冲浪滑道、海上滑冰场和水上 3D 电影等项目，结合海上嘉年华、东方影都等项目，打造国内最大滨海室内的海洋游乐项目，克服冬季的淡季现象，延长西海岸旅游时间。

　　2、发展乡村旅游。利用农村的山水和民俗资源，通过开展“美丽乡村”行动，提升旅游环境，打造一批特色旅游村和特色乡村旅游点，吸引城市居民体验乡村生活，感悟乡村文化。山海岛集聚的地理特征，使青岛西海岸乡村旅游呈现出渔村、山村和平原农村兼具的特点，发展乡村旅游空间较大。一是休闲度假型。以复制“三间房”、“老农夫”、“渔夫花园”等一批乡村餐饮品牌，突出“渔家乐”、“农家乐”的主体地位，重点针对城市居民群体，推出吃农家饭、住农家炕、干农家活等“农字号”旅游形式。二是农业旅游观光型。集中培育青石湾生态观光园、张家楼万亩蓝莓、海青茶叶园、圣瓦伦丁农业庄园、香草园等一批重点农业园区，促进现代农业走规模化、品牌化、有机化、游乐化等路子。三是民俗风情型。重点扶持薛家岛的开海节、红石崖的龙泉王家庙会、灵珠山的菩提庙会和老君塔庙会等具有浓郁民间风情的节会，挖掘婚庆风俗、正月赏花灯、端午荡秋千等民间习俗，堆出民俗风情旅游专线等。四是自然生态环境型。优先发展木厂口村、鱼鸣嘴村、周家夼村等依山傍水、生态环境优越的村庄。五是新农村展示型。结合小城镇建设，探索低层院落式旧村改造模式，将新农村建设成果作为吸引物，吸引城市、乡村客源参观、考察、品鉴，同时将保留部分搬迁腾空的村庄，借鉴竹泉村的经验，发展原生态乡村游。

　　抓好上述各个类型的乡村旅游，都要特别重视原生态保护、基础设施完善和游客的自由体验，满足游客特别是城市居民“回归自然、返璞归真”的旅游追求。

　　3、发展山林休闲和健康旅游。结合城市发展，集中规划培育一批森林公园和林场。重点是建设好珠山国家森林公园和藏马山、丁家镇、陡阳山、松泉山等多个万亩林场，进一步强化封山育林措施，丰富林木种类，涵养大片森林，形成整个西海岸的生态间隔，一个林区主打一种苗木，一个林区凸显一个特色，增加空气负氧离子含量，着力打造森林氧吧，为游客提供林业休闲和健康旅游的山林资源。

　　4、打造高端酒店群。青岛西海岸良好的发展前景吸引了众多高端酒店的入驻，目前按照或参照五星级酒店标注建成及在建的酒店项目就有近 40 家，根据西海岸旅游部门的统计，已然超过了青岛东部市区所有的五星级酒店规模。已经开业的福朋喜来登、香港鲤鱼门、长江路多元锦江等投入使用的酒店都取得了较好的业绩，老牌的海都酒店、蓝海金港等星级酒店正在扩建改造，新建的东环岛涵碧楼、唐岛悦榕湾、索菲亚等即将投入使用，西海岸酒店发展步入了超速发展的阶段。如此多的酒店落户西海岸，其客源市场竞争目前较为激烈，从长远考虑，需要对酒店的地理分布、酒店风格的打造、酒店的功能互补等进行统筹协调和调度，如针对当前海岛型酒店空白的局面，按照“一岛一酒店，一岛一特色”的原则进行规划和招商开发，保障酒店共生共赢，共同创建以承接商务会议、国际会展、度假休闲等高端群体为主要顾客群的度假型城市。

　　（三） 文化旅游系列

　　发展文化旅游。文化旅游在旅游产业中占据重要地位，它可以满足人们日益增长的文化需求和旅游需求。青岛西海岸拥有丰富的文化资源和悠久的文化传统，人文古迹众多，发展文化旅游可以增强旅游业的发展活力，带动旅游产业的大发展。

　　1、宗教文化。青岛西海岸主要的佛教文化场所有两处，分别是灵珠山菩提寺和大珠山石门寺，佛教场所游客数量也日益增长；同时，因为历史的原因和地处开放前沿，信封天主教和基督教的信众也相对较多。除此之外，其他宗教文化信众相对偏少。一是合理发挥好佛教文化场所的旅游功能。其中菩提寺作为西海岸规模最大的一处寺院，可以立足地处深山，周边腹地广阔的优势，在原有的建筑体量和殿堂佛像的基础上，依据规划和按照相关手续，建设药师塔、佛教文化园、八百罗汉园、佛学院等佛教文化建筑和设施，丰富佛教观光项目；可以探讨承办山东地区乃至全国佛教高僧论坛、举办每周讲经活动、建设半岛佛学书法交流会等形式，扩大菩提寺佛教文化的吸引力和对外影响力；抓住寺院幽静、环境幽雅的特点，利用闲置房间，改造成为禅修房，规划设置好禅修内容，适应人们禅修静养的需求，办好禅修游。石门寺相对规模较小，但作为西海岸西部的佛教场所，可以探寻确定寺院的主打特色，与大珠山风景区形成联动，构建东有菩提寺，西有石门寺的佛教旅游格局。二是引导发展好天主教和基督教文化场所旅游。约 1917 年天主教由胶县传入黄岛地区，1919 年基督教由胶县传入黄岛地区，期间传教场所几经变迁，目前多位租借房屋或购买商业资产用于传教，缺乏独立风格的教堂建筑，建筑规模较大的一处位于隐珠山的镜台山教堂，黄色的楼体在蓝天白云的衬托下成为一道天然的靓丽风景，但位置偏僻，交通不够便利，周边又缺乏旅游景点支撑。可通过改善交通条件，配套发展周边旅游产业等形式，方便信教人员和游客观光，同时可在黄岛东城区信教群众较多的地域或教堂遗址，选址规划建设新的基督教堂和天主教堂，将宗教建筑融入城市建设，促进宗教文化和宗教建筑在西海岸旅游业的作用发挥。

　　2、节庆影视文化。山海岛的丰富资源，为举办各类节庆活动提供了广阔舞台，也为电影拍摄提供了优越的外景地。青岛西海岸有着丰富的节庆文化活动，吸引了众多游客观光和参入，带动了旅游业的健康发展。今后应着力培育几个文化品牌。①做大做强金沙滩文化旅游节，融合民间艺术表演、明星歌手演出、书画家笔会、啤酒嘉年华、特色餐饮街等文化艺术形态，在西海岸大海之滨，为市民及国内外来青游客提供为期近一个月的文化大餐，收到“以节为媒，展示形象；扩大开放、促进经济；吸引关注、提高影响；发展率哟、繁荣文化”的办节宗旨。②办好电影艺术节。万达东方影都项目的开发建设，为青岛西海岸发展影视文化，建设东方影都创造了良好的基础条件。应发挥优势，在继续办好金凤凰电影表演艺术奖颁奖系列活动的基础上，放眼世界影视圈，筹办具有国际影响力的电影节，并由此来动影视文化旅游的跨越式发展。③探讨筹办城市海上项目运动会。与国家体育部门联合，邀请国内地级以上城市参加，在西海岸龙湾、灵山湾、东西环岛等海域举办全国性海上运动赛事，将滑水、帆船、拖伞、赛艇、海上艺术体操等项目纳入比赛项目，打造全国性赛事基地。

　　④继续举办好大学生沙滩排球赛，举办大学生海洋艺术节等节活动，利用青岛夏季凉爽的气候条件，将大学生这一富有青春活力的群体吸引到西海岸参赛、参演和观光旅游。⑤举办好乡村农业节会。国际蓝莓大会及青岛国际蓝莓节的成功举办，为青岛西海岸发展现代农业节会提供了丰富经验，应趁势而上，扩大国家蓝莓大会及青岛国际蓝莓节的影响，促进国际游客市场的健康发展，并争取再打造葡萄、车厘子、花生等生态农业节会，扩大农业旅游规模。⑥打造全球规模化最大的东方影都。依托万达集团这一投资主体，致力于在西海岸中部海岸线打造国际顶端影视产业基地，影视产业园占地 200 公顷，将打造适合拍摄古今中外题材影视剧的多个外景基地和能够满足多个剧组同时拍摄的摄影棚，建设可展现电影发展史的专业博物馆和影视名人蜡像馆，建设3000座和1000座的大剧场和若干个中小剧场会议室，并规划建设多个星级度假酒店，建成集购物、娱乐、美食等功能于一体的特大滨海室内文化旅游商业综合体。在保证规划内容得到落实的同时，围绕做足做精影视产业，还应在吸取戛纳电影节、威尼斯国际电影节、柏林国际电影节等国际电影节经验的基础上，筹办具有国际影响力的电影盛会，形成新的世界性电影艺术中心；打造世界电影交易中心，聚合电影创作、融资、发行等功能，打造能够满足电影营销交易各方需求的开放式的综合平台；培育世界电影资讯中心，逐步引导形成电影新闻发布中心的功能地位，同时整合传统媒体和网络资源，形成电影资讯汇集和第一时间发布的权威中心。

　　三、 线路整合策略

　　依据青岛西海岸旅游资源的特点，将具有较高吸引力的旅游资源作为线路整合的核心，按照多态组合和主题组合等原则，形成针对不同游客群体，推出多业态聚合或主题鲜明的重点旅游线路。

　　（一） 琅琊台生态文化旅游线路

　　琅琊台三面环海，风光秀美，东有龙湾、潮湾、琅琊台湾等多处海湾、沙滩，斋堂岛、鸭岛等岛礁布列台前，山、海、岛等多种资源有机结合；琅琊台也是中国古文化遗址集中的地区，汇集了东夷文化、莒文化、齐文化、吴越文化、秦汉文化等多种文化，存留了大量的古文化特别是秦汉文化遗址，构成良好的滨海旅游资源格局，具有历史文化、休闲度假、科学考察、康娱等多方面的旅游价值。可充分利用琅琊台资源组合优势，坚持“文化核心，生态为本”理念，提炼旅游区文脉，将文化体验、渔家民俗度假与海洋旅游完美结合，打造旅游区成为建立在良好生态基础上的文化型滨海度假旅游胜地。

　　线路设计：入口服务区--琅琊文化核心区--古遗迹文化带--渔家民俗度假区--海岛风情区。

　　（二） 大珠山健身观光旅游线路

　　从海上远望，大珠山为一道半岛风景，其北部的灵山湾和南部的龙湾形成了“一山担两湾”的空间格局，具有亲海的地理优势，同时具有以象形石为主的卡斯特地貌资源，山、海、岸相连的区位格局明显，构成了景区别具特色的景观画廊。且大珠山高度适中，陡缓有度，一路风景迥异，适宜登山健身、观光休闲。应进一步扩大杜鹃花规模，引进国内外高山杜鹃等品种，打造国内杜鹃花面积最大、品种最全、花期最长的杜鹃山；规划登高望海路线和观景平台，扩大旅游形象定位，打造登山望海和观海上日出的品牌观光项目；发掘历史传说和民间文化，将天然石头大佛、麻衣庵、石门寺和石屋、石洞、石窟等遗址打造成为新的观光、体验项目，丰富旅游业态。

　　线路设计： 灵山湾--珠山秀谷--生态林区--登高望海区--石佛山地景观区--溪瀑景观区--石门寺--龙湾

　　（三） 小珠山休闲养生区

　　小珠山青岛西海岸最高的山脉，也是生态环境保护最好的区域，山林资源得天独厚，建有国家森林公园，拥有青岛森林野生动物世界和珠山风景区两个4A 景区，建有青岛地区规模最大的寺院菩提寺和齐长城遗址。根据小珠山旅游区旅游资源特色，按照传统旅游与现代旅游概念相结合、核心与辅助主题共生、兼顾大众及高端旅游市场需求的发展思路，对旅游区旅游资源进行规划、整合，使景区布局由分散趋向集中，突出养生休闲主题，构建森林休闲、动物观赏、踏古寻幽和静心禅修为一体的综合线路。

　　线路设计：青石湾林区--森林野生动物世界--一齐长城--切智园--珠山画屏--南天门--菩提寺

　　（四） 现代农业休闲观光和乡村旅游区

　　主要是沿着藏马山--铁镢山及其北麓一带的广阔腹地，依托现代农业示范区的发展，规划现代农业休闲观光和乡村旅游线。其中，藏马山重点打造国际旅游度假区和乡村旅游度假区，将其旅游资源整合成“三带九区”的旅游线系：“三带”即山麓景观带、田园景观带和环湖观光带；“九区”即山地旅游区、绿谷商务区、文化创意产业园、环山芳香植物园、旅游综合服务区、千禧谷、养老养生区、特色农业观光园和环湖湿地保护区；铁镢山将突出会仙峰、观音洞、涌金泉等传统景点，规划建设现代农业聚集的游览区，打造成以山、泉、林、石、花、果为显着特点的乡村旅游观光胜地；打造海清万亩茶园、张家楼万亩蓝莓、大村镇万亩食用菌等规模化精品农业园，推出有葡萄采摘、板栗采摘、大枣采摘等多种体验活动。