城市公园的价值评估研究

　　摘 要

　　城市公园具有优美的自然景色和文化风貌，是居民重要的休闲场所。我国城市公园发展迅速，近年来，无锡市也规划建设多个城市公园，极大的满足了居民的休闲需求。

　　城市公园所蕴含的经济价值由于难以量化显现而被忽略，严重影响其可持续发展。文章通过借鉴对自然资源价值评估的理论和方法，以无锡市蠡湖公园为例，对城市公园的价值评估进行研究。文章不仅扩展了城市公园的研究领域，提供了切实可行的城市公园价值评估的方法，同时为政府维护和管理城市公园提供了思路。

　　文章通过借鉴自然资源的价值分类，将城市公园的价值分为使用价值和非使用价值。

　　其中，使用价值包括：游憩使用价值、科普教育价值和环境保护价值，城市公园最主要的功能是为居民提供游憩休闲场所，因此文章只评估其游憩使用价值，选择旅行费用法（TCM）进行评估；非使用价值包括：选择价值、存在价值和遗产价值，选择条件价值法（CVM）进行评估。作者理性分析了目前城市公园发展中的问题，根本原因为城市公园价值不清晰。在相关方法要求和参考国内外文献的基础上，设计了蠡湖公园游憩使用价值和非使用价值调查问卷。通过推导旅游需求曲线计算消费者剩余，从而评估其游憩使用价值；利用中位值法计算人均支付意愿，从而评估其非使用价值。

　　通过分析，得出结论：（1）城市公园价值巨大，对公园的发展有积极作用。蠡湖公园的年总价值约 1.358 亿元。年游憩使用价值为 130644000 元，其中人均游憩使用价值为 108.87 元/年，人均旅行费用 70.23 元/年，人均消费者剩余 38.64 元/年；其中总旅行费用 84276000 元，总消费者剩余 46368000 元。蠡湖公园的人均支付意愿值为 8.69 元/年，选择年游客量为人口基数，得到年非使用价值为 5138918.4 元。（2）通过对蠡湖公园的价值研究，发现其价值大小与使用者的社会经济特征和使用状况有关。居民到蠡湖公园的旅行次数与旅行费用、旅行时间和月收入显着负相关，与年龄显着正相关。支付意愿（WTP）与月收入、到公园的频率和对公园的依赖程度显着正相关，与年龄显着负相关；支付金额（WTP 值）与月收入、对公园的依赖程度显着正相关，与年龄、到公园的频率显着负相关，其价值随着时间的变化而变化。（3）文章运用 TCM 和 CVM 对城市公园的价值进行评估，方法具有可行性。两种方法相结合使结果更加真实可靠，具有可推广性，关于城市公园的定量评估具有发展前景。政府应合理维护与管理城市公园，发挥其价值的作用，完善城市公园的功能，满足居民的多样化需求。公众应注重对城市公园的爱护，公众与政府双方共同参与，保证城市公园的可持续发展。

　　关键词：城市公园；价值评估；旅行费用法（TCM）；条件价值法（CVM）；蠡湖公园

　　目 录
　　
　　摘 要
　
　　第一章 绪论
　　
　　1.1 研究背景与意义
　　1.1.1 研究背景
　　1.1.2 研究意义
　　1.2 研究目的与方法
　　1.2.1 研究目的
　　1.2.2 研究方法
　　1.3 研究内容与框架
　　1.3.1 研究内容
　　1.3.2 研究框架
　　1.4 创新点
　　1.4.1 研究视角创新
　　1.4.2 研究方法创新
　　
　　第二章 文献综述
　　
　　2.1 公共物品理论
　　2.1.1 公共物品的分类
　　2.1.2 城市公园的准公共物品特性
　　2.2 城市公园相关阐述
　　2.2.1 城市公园的分类
　　2.2.2 城市公园的价值构成
　　2.2.3 城市公园国内外研究
　　2.3 福利经济学理论
　　2.3.1 福利经济学原理
　　2.3.2 TCM 和 CVM 的福利经济学原理
　　2.4 TCM 和 CVM 相关阐述
　　2.4.1 资源价值评估方法的分类
　　2.4.2 TCM 和 CVM 评估方法阐述
　　2.4.3 国内外应用 TCM 和 CVM 的研究
　　
　　第三章 城市公园存在问题分析
　　
　　3.1 城市公园稳步发展
　　3.1.1 国外发展历史悠久，值得借鉴
　　3.1.2 国内发展起步较晚，存在问题
　　3.2 城市公园存在的问题
　　3.2.1 城市公园维护管理不善
　　3.2.2 城市公园功能不足
　　3.2.3 公众参与不强
　　3.3 城市公园存在问题的原因
　　3.3.1 城市公园管理经费不足
　　3.3.2 城市公园价值不明确
　　
　　第四章 城市公园价值评估研究设计
　　
　　4.1 旅行费用法（TCM）研究设计
　　4.1.1 TCM 问卷设计与数据来源
　　4.1.2 TCM 变量说明
　　4.1.3 构建线性旅游需求函数
　　4.2 条件价值法（CVM）研究设计
　　4.2.1 CVM 评估流程
　　4.2.2 CVM 问卷设计与数据来源
　　4.2.3 中位值法估算非使用价值
　　4.3 本章小结
　　
　　第五章 蠡湖公园价值评估
　　
　　5.1 研究对象选择依据
　　5.1.1 蠡湖公园发展现状
　　5.1.2 蠡湖公园研究可行性
　　5.1.3 蠡湖公园的代表性
　　5.2 蠡湖公园游憩使用价值评估
　　5.2.1 样本统计与分析
　　5.2.2 共线性检验
　　5.2.3 多元回归分析
　　5.3 蠡湖公园非使用价值评估
　　5.3.1 样本统计与分析
　　5.3.2 非使用价值估算
　　5.3.3 WTP 影响因素分析
　　5.3.4 偏差分析及控制
　　5.4 本章小结
　　5.4.1 蠡湖公园游憩使用价值巨大
　　5.4.2 蠡湖公园非使用价值有开发潜力
　　5.4.3 蠡湖公园总经济价值可进一步提升
　　
　　第六章 研究结论与展望
　　
　　6.1 研究结论
　　6.1.1 城市公园维护管理和功能不足，公众参与不强
　　6.1.2 城市公园价值巨大，具有积极作用
　　6.1.3 TCM 和 CVM 方法评估城市公园价值具有可行性
　　6.2 政策建议
　　6.2.1 合理规划，科学管理城市公园
　　6.2.2 丰富功能，发挥公园价值
　　6.2.3 引导居民增强保护意识
　　6.3 研究不足与展望
　　
　　参考文献