我国保险公司投资养老社区的模式研究

　　摘 要
　　
　　进入21世纪，人口老龄化正逐步成为我国面临的一个重要问题，国民对养老的需求逐渐增大；与此同时，传统的家庭养老逐渐弱化，而目前养老机构的数量、质量以及服务等水平等比较低，无法满足人们逐年升高的养老需要。这就造成了我国目前严重失衡的养老供需局面。因此，能够满足各个人群不同养老需要的养老社区在最近几年成为众人关注的焦点，同时也成为相关企业重点投资项目，特别是拥有大量闲置保险金的保险公司。

　　保险公司投资养老社区有很多积极意义。首先，这对养老社区目前面临的资金不足和融资困难等问题具有重要作用。保险公司会带来先进的服务以及专业的人员，大大改善当前养老社区质量和服务体系不健全的状况；其次，这对于保险金投资渠道的拓宽也有重要作用。在增加资金的中长期投资、提高投资的稳健性和收益率的同时，对于拓宽保险公司的相关产业链也有很大的帮助。

　　本文研究的论题是我国保险公司发展养老社区研究，分为以下 5 个部分：

　　第一章是总体概述。主要内容包括选题意义、相关研究背景以及本文的写作特色、创新点。

　　第二章是保险公司发展养老社区概述。主要介绍了养老社区的基本概念、保险公司的投资背景、意义以及相关优势。

　　第三章是介绍国内保险公司投资养老社区案例。根据目前保险公司投资模式的不同详细介绍了泰康人寿、中国平安以及中国人寿的投资模式与商业模式，并对三种模式做出评价分析。其次还介绍了其他保险公司运营养老社区的现状。

　　第四章是介绍养老社区运营的国际经验。包括两个方面：第一，美国保险公司介入养老社区的模式分析。第二，美国养老社区运营模式对我国的借鉴意义，从总体运作模式、初期运作模式、成熟运作的演变分别进行了概况总结。

　　第五章首先分析了保险公司投资养老社区面临的主要问题，其次针对具体问题做出了具体的策略分析。

　　关键词：保险公司 养老社区 投资模式 策略选择　　
　　
　　目 录
　　摘 要
　　
　　1 引 言
　　1.1 研究背景及意义
　　1.1.1 研究背景
　　1.1.2 研究意义
　　1.2 国内外研究综述
　　1.2.1 国内研究现状
　　1.2.2 国外研究现状
　　1.3 结构内容
　　1.4 研究方法
　　1.5 本文创新点
　　
　　2 保险公司发展养老社区概述
　　2.1 养老社区概念介绍
　　2.2 保险公司投资养老社区的背景
　　2.2.1 人口老龄化加速
　　2.2.2 中国养老产业有很大投资空间
　　2.2.3 保险资金当前投资收益率低
　　2.2.4 监管政策的放开
　　2.3 保险公司投资养老社区的意义
　　2.3.1 保险资金与养老社区能够有效契合
　　2.3.2 发展养老产业能与公司保险主业互动发展
　　
　　3 国内保险公司投资养老社区案例研究
　　3.1 国内保险公司投资养老社区案例分析
　　3.1.1 泰康人寿--北京昌平泰康之家养老社区
　　3.1.2 中国平安--桐乡养生养老综合服务社区
　　3.1.3 中国人寿--廊坊生态健康城
　　3.1.4 多家保险公司积极进军养老社区项目
　　3.2 案例总结
　　3.2.1 保险公司投资养老社区的运营模式
　　3.2.2 保险挂钩养老社区的商业模式
　　3.2.3 保险公司进军养老社区的特点
　　
　　4 国外保险公司发展养老社区的经验借鉴
　　4.1 美国保险公司介入养老社区的模式分析
　　4.1.1 投资端--以间接投资为主
　　4.1.2 产品端--以开发与养老社区紧密结合的长期护理险为主
　　4.1.3 养老社区市场盈利模式
　　4.2 美国养老社区运营模式对我国的借鉴意义
　　4.2.1 养老社区运作模式借鉴
　　4.2.2 多机构合作方式借鉴
　　4.2.3 我国保险公司发展养老社区的模式蓝图
　　
　　5 保险公司所面临的问题与策略选择
　　5.1 问题分析
　　5.1.1 营利性养老地产的政策导向模糊
　　5.1.2 养老意识的转变可能需要较长时间
　　5.1.3 政策约束加大了投资风险
　　5.1.4 面临专业化管理难题
　　5.2 策略选择
　　5.2.1 争取政策支持对于养老社区的发展极为重要
　　5.2.2 短期关注中高端需求，注重服务创新
　　5.2.3 积极推进产品创新，与养老社区挂钩保险产品“预销售”
　　5.2.4 增加专业机构设置，提升管理服务水平
　　参考文献
　　后 记