住宅区地下车位归属权研究结语与参考文献

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【题目】我国居住小区地下停车位所有权探究
【引言 第二章】住宅小区地下停车位权属问题概述
【第三章】小区地下车库车位权属制度的发展及比较
【第四章】住宅小区地下停车位权属体系完善之思考
【结语/参考文献】住宅区地下车位归属权研究结语与参考文献

　　第 5 章 结语

　　住宅小区地下停车位权属问题是经济快速发展出现的新兴问题，我国人口稠密，土地资源有限的基本国情使得问题更加显著随着杭州，上海等城市关于停车位确权诉讼的涌现，地下停车位权属更是得到了人们越来越多的关注。

　　本文从分析地下停车位的形成类型及学术界的争议下笔，阐明在停车位权属纠纷中开发商和业主各自的地位特点，以保障业主权益作为出发点，结合学术界主流学说，将地下停车位分为业主共有，开放商所有和国家所有三部分。以《物权法》第 74 条展开，较为详细地分析其保护的权益和存在的不足。通过对比境外美国，法国，日本，等国家的先进立法，学习其成功经验，试图完善我国地下停车位权属划分，尤其是比较考察台湾地区的立法，可取之处甚多。最后是对当前情况下地下停车位完善的思考。笔者认为法定停车位和增设停车位的方式达到了平衡了业主和开发商的利益的作用，在以维护业主为基本的条件下，激励开发商对停车位的建设，构建出关于地下停车位合理的权属体业主委会制度的设立，让你给业主拥有更多的权力同时参与到相关问题的讨论制定中，更大程度满足业主需要，这样的制度更有利于对其权益的保护。

　　参考文献：
　　
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