新形势下社会物业管理优化分析结论与参考文献

　　6论文结论与不足

　　6.1结论

　　我国物业管理的兴起是房地产经济市场化蓬勃发展的必然产物，也是城市管理的重要基础环节。物业管理水平如何不仅关系城市居民的切身利益，也事关社会和谐稳定大局。利益多元化已经成为当前社区物业管理的重要特点。文本通过对多元利益模式下政府、居民委员会、业主、业主委员会以及物业管理公司权利与义务的阐释，分析了政府、居民委员会、业主、业主委员会以及物业管理公司的利益诉求，并从不同的利益主体角度入手，审视了当前物业管理中存在的不足。为了增强论述论据的可靠性，并且幵拓论述思路，还对国内典型的社区物业管理特点进行了介绍，从中得出了经验启示。

　　随着我国建设和谐社会步伐的不断加快，社区物业管理越来越多的得到了各方面的重视。尤其是2013年以来，很多省市都将本年度定位"社区物业服务提升年".

　　在这种形势下，探讨利益多元化下的社区物业管理模式创新研究更加具有独特的意义。而本文经过研究，提出了构建利益多元化下的社区管理创新思路：一是各方利益维护者要转变观念，由利益纠纷转向利益共生，由多元目标转向同一目标而是要通过法律规范增强对各方行为的约束力。也提出了构建利益多元化下的社区物业管理模式构想，一是实现政府职能归位；二是构建新型组织机构；三是健全业主委员会的运作机制；四是探索社区、社会组织、社会工作者联动机制；五是建立物业管理企业的现代化运作机制；六是培育服务类社区社会组织；七是提升社区居民的参与率。

　　6. 2不足

　　由于对所在领域的实践经验不足以及论文撰写的能力不强，在论文撰写过程中还存在一些不足之处，例如对于利益多元化下如何通过现代化的信息管理方式提升社区物业管理水平，进而提升各方面满意度；如何在新时期通过激发社区物业管理各方面从事物业管理的积极性，将社区打造成业主与物业单位以及物业单位工作人员共有的生活家园以及精神家园等方面的研究内容涉及还不深入，在今后的工作中有待于进一步思考、实践，形成新的研究成果。

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