房地产项目市场定位研究,项目管理硕士论文

　　摘要
　　
　　根据目前我国国情，如今的房地产行业已经成为我国的支柱性产业，作为我国第三产业，它的良好发展无论直接还是间接都会影响国民经济发展以及 GDP 指标的变化。

　　如今的房地产行业早已由卖方市场转向买方市场，并且逐步趋于成熟，但在实际运营过程中，房地产行业存在的问题也是层出不穷，其中市场定位的缺失是导致问题的关键。众所周知，房地产从整体来说是国民经济的支撑，同时，房地产行业也具有区域性，它会由于区域经济、文化、习俗、乃至消费者等因素而存在各种差异，外化在对物业的要求上也各不相同。如此，如果房地产行业一如既往一味强调的地段论，把地段因素作为影响其定位唯一因素，那么就会缺乏真正意义上的卖点和丧失竞争力。因此，中国房地产开发企业需要从大局出发，运用市场定位理论对区域的房地产市场进行系统地分析，将其结合实际情况开拓区域市场。本文将以丹东保利·锦江林语项目为案例，以市场定位为中心，对房地产市场定位进行深入地分析与研究。

　　关键词：房地产，市场定位，项目分析，营销策略　　
　　
　　目录
　　第 1 章绪论
　　1.1 选题背景
　　1.2 研究意义
　　1.3 研究方法与创新性
　　1.4 论文内容与框架
　　
　　第 2 章相关概念与理论概述
　　2.1 市场定位相关概念
　　2.2 市场定位理论概述
　　2.3 房地产营销的市场定位
　　
　　第 3 章保利·锦江林语项目市场定位的影响因素分析
　　3.1 保利·锦江林语项目背景
　　3.2 保利·锦江林语项目概况
　　3.3 保利·锦江林语项目市场定位的经济因素
　　3.4 保利·锦江林语项目市场定位的消费者因素
　　3.5 保利·锦江林语项目市场定位的竞争因素
　　
　　第 4 章保利·锦江林语项目市场定位
　　4.1 保利·锦江林语项目客户群分析
　　4.2 市场的差异化定位
　　4.3 保利·锦江林语的品牌定位
　　4.4 保利·锦江林语的产品定位--生态、环保、精致、小康之家典范
　　4.5 保利·锦江林语的价格定位
　　
　　第 5 章保利·锦江林语项目营销策略
　　5.1 保利·锦江林语项目品牌策略
　　5.2 保利·锦江林语项目价格策略
　　5.3 保利·锦江林语项目广告策略
　　5.4 保利·锦江林语促销策略和体验营销策略
　　结论
　　参考文献
　　致谢

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